Do sprzedania przestronne 3-pokojowe mieszkanie 56 m² z balkonem w Wrocławiu Wrocław, Mikołaja Sępa-Szarzyńskiego - 55,95m²

NOWA OFERTA
ATRAKCYJNA CENA

Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią na ostatnim piętrze budynku wznoszonego jeszcze w czasach (1993 r.) kiedy jakość materiałów i funkcjonalność rozkładu były ważniejsze, niż obecne wskaźniki ekonomiczne deweloperów.
Z balkonem (ok. 4 m²) i piwnicą (4,20 m²).

LOKALIZACJA I OKOLICZNA INFRASTRUKTURA
Zaprawdę doskonałe położenie w jednym z najbardziej strategicznych i dynamicznie rozwijających się punktów miasta.
Łączy ona zalety spokojnego lokum ukrytego w bocznej uliczce, z atutem szybkiego dostępu do miejskiego życia.
Dostępność do licznych przystanków tramwajów i autobusów na dystansie 30-150 m. od bramy (skrzyżowanie Sienkiewicza z Wyszyńskiego).
Zaraz naprzeciw bramy sklep Żabka i piekarnia, ciut dalej apteka i jeszcze kilkanaście kroków i już Biedronka.
Tereny zielone?
Ogród Botaniczny - 200 m
Park Tołpy - 400 m.
Do Ronda Regana 900 m. (12 minut piechotą).
Blisko do Wydziałów Chemii, Architektury i Matematyki, jak również do Politechnika, Uniwersytetu Przyrodniczego, Politechniki oraz Wyższej Szkoły Filologicznej
Zaraz obok, w kwartale ulic Sienkiewicza, Szarzyńskiego, Górnickiego i Benedyktyńskiej jest bardzo duże wewnętrzne podwórze (widoczne jako ostatnia grafika w galerii zdjęć), niedawno zrewitalizowane, gdzie mamy mnóstwo miejsc postojowych, plac zabaw, boisko do siatkówki i sporo zieleni.

Niezaprzeczalnie położenie obok terenów zielonych oraz poręczność infrastruktury, w tym szkoły podstawowej, przedszkola, uczelni wyższych, sklepów, apteki, punktów gastronomicznych, a zwłaszcza bliskość komunikacji miejskiej poprawi Twój prywatny komfort, dzięki czemu będziesz bardziej wypoczęty i zadowolony z życia w tym wygodnym miejscu.

UKŁAD MIESZKANIA
Całość składa się z jasnego salonu (17,9 m²), sąsiadującego z osobną, jasną kuchnią (6,5 m²), dwóch sypialni (10,5 m² i 8,8 m²), łazienki i oddzielnej toalety.
Okna sypialni (zachód) są od strony cichego, zielonego, zadbanego podwórza, z widokiem na piękny, dorodny dąb, a w głębi na nowoczesną zabudowę.
Przemyślany rozkład zapewnia komfort zarówno parze i rodzinie 2 + 1, parze, jak również pozwoli inwestorowi zarobić na wynajmie.
Jest także opcja, by w drodze kapitalnego remontu, osiągnąć funkcjonalność mieszkania czteropokojowego, przerabiając kuchnię na dodatkowy pokój (gabinet) i wydzielając przestrzeń z powierzchni salonu na aneks kuchenny.

STANDARD
Nadaje się do zamieszkania, ale kuchnia, czy łazienka po prostu dojrzały już do zmian.
Inwestor zadowoli się odświeżeniem, a osoba, która zechce nabyć to lokum na własne potrzeby z pewnością zdecyduje się na większy remont.

DLA KOGO

• dla pary, której wejście na 5 piętro nie będzie straszne, zwłaszcza jeśli jedno pracuje na zdalnej. Połączą salon z kuchnią, zostawią jedną sypialnię, a drugą zamienią w gabinet do pracy
• dla rodziny 2 + 1, gdzie i rodzice i dziecko wejdą na górę samodzielnie. Kuchnia z salonem oddzielnie lub po zmianie aranżacji razem oraz sypialnia małżeńska i pokój nastolatka
• dla inwestora - umeblowanie i wyposażenie jest na miejscu. Po odświeżeniu całości nie będzie większego problemu ze znalezieniem najemców pośród studentów.
  

KLUCZOWE ATUTY:

• Ostatnie piętro (cisza nad sufitem i przed drzwiami wejściowymi)
• W pełni umeblowane i wyposażone w cenie,
• Osobna kuchnia i toaleta
• Balkon i piwnica

CENA
ATRAKCYJNA, REALNA, RYNKOWA
Była wyznaczana w oparciu o najnowsze dane z Rejestru Cen Nieruchomości (czyli na podstawie cen transakcyjnych z ostatniego roku, podobnych nieruchomości, sprzedawanych w okolicy).
Oczywiście do negocjacji,

STATUS PRAWNY
własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego + księga wieczysta
bez żadnych obciążeń

KILKA ROZGRZEWAJĄCYCH SŁÓW
Energia cieplna oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe (co znajduje potwierdzenie w Świadectwie Charakterystyki Energetycznej).

ZOBACZ TO WNĘTRZE BEZ WYCHODZENIA Z DOMU
Odkryj każdy zakątek tej nieruchomości bez wychodzenia z domu dzięki interaktywnemu spacerowi 3D, który pozwoli Ci poczuć się tak, jakbyś już tam był.
Wystarczy, że w części ogłoszenia, gdzie widzisz galerię zdjęć, odnajdziesz przycisk z napisem SPACER WIRTUALNY i klikniesz.

Zachęcam do umówienia się na niezobowiązującą prezentację.
Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach i spacerze wirtualnym.
Skontaktuj się ze mną i zobacz to mieszkanie na żywo.
Może na razie jeszcze nieco obce, ale w niedalekiej przyszłości już Twoje.
Zapraszam W galerii zdjęć znajdują się trzy wizualizacje pokazujące, jak mieszkanie może wyglądać po zmianie standardu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7091/14016/OMS