Dwupoziomowe 64 m² z tarasem 49,3 m², wysoki standard Wrocław, Maślice, Węgliniecka - 64,0m²

Dwupoziomowe 64 m² z tarasem 49,3 m², 2 balkony (3,2 m² i 7,5 m²) to format, który pojawia się na rynku rzadko - a tutaj jest w pakiecie z wysokim standardem wykończenia, wyposażeniem, klimatyzacją i ważnymi dodatkami (garaż + duża komórka). To mieszkanie jest gotowe do wejścia bez remontów i bez doposażania.

NIERUCHOMOŚĆ
Wrocław | Maślice | ul. Węgliniecka 17 | 2-piętro | 64 m² | dwupoziomowe | komfortowe

Układ i funkcjonalność
- Na dole: duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią + wyjście na balkon oraz taras
- Na górze: 2 sypialnie - jedna z balkonem, druga bez okna (najlepiej sprawdza się jako pokój hobby / garderoba / pokój dodatkowy dla gości)
- Drewniane schody na piętro
- Wysokość pomieszczeń: 282 cm - daje poczucie przestrzeni i „oddechu”

Taras (49,3 m²)
- drewniana deska
- pergola + oświetlenie + zestaw wypoczynkowy
- idealny, jako tarasowa strefa gościnna, zielona aranżacja w ozdobnych donicach, a nawet prywatna strefa relaksu w sezonie

Standard i wyposażenie
- ściany: gładź tynkowa
- podłogi: wysokiej klasy panele + płytki ceramiczne
- okna PCV
- łazienka: wygodna wanna wolnostojąca
- kuchnia na wymiar + AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pochłaniacz, lodówka, zamrażalnik
- pralka w zabudowie w kuchni
- klimatyzacja

Co dodatkowo w cenie
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- duża komórka lokatorska

LOKALIZACJA
Maślice (Fabryczna) to kierunek często wybierany przez rodziny: więcej przestrzeni, zieleń, rekreacja i coraz lepsze zaplecze usługowe.

- edukacja: na osiedlu Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12
- Tramwaj na Maślice / ul. Maślicka - planowana inwestycja (poprawa komunikacji w kolejnych latach)
- N-Park Maślice w zasięgu codziennych zakupów i usług (m.in. markety spożywcze, sklepy, drogeria, restauracje typu fast-food, fitness)
- rekreacja: kąpielisko sezonowe Glinianki, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, boiska sportowe
- atrakcje: Tarczyński Arena / Stadion Wrocław, tor kartingowy Le Mans
- wygoda dla kierowców: szybki wyjazd na AOW / A8
- świetnie działająca komunikacja autobusowa łącząca osiedle z innym częściami miasta

DLA KOGO
Rodziny
- dwupoziomowy układ daje lepszy podział na strefy (dół - wspólna, góra - prywatna)
- taras 49,3 m² to realne „powiększenie” mieszkania w sezonie: relaks, zabawa, spotkania
- blisko infrastruktury zakupowej i usługowej
Inwestora pod wynajem
- wysoki standard + taras = produkt „premium” pod najem dla pary/rodziny lub najem korporacyjny
- dodatkowy pokój (ten bez okna) świetnie sprawdzi się jako gabinet, garderoba lub pokój hobby

Numer oferty: NP663728
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Łukasik