Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Leśnica, Leśnica, Józefa Wąsowicza - 61,62m²

Są mieszkania, które po prostu dobrze się ogląda – i takie, w których od razu czuć spokój, jakość i harmonię z otoczeniem.
Ta nieruchomość łączy naturalne materiały, wysoki standard wykończenia i wyjątkową lokalizację tuż przy lesie, oferując komfort życia w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia (Osiedle Malownicze).

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,62 m² z przestronnym balkonem 8,56 m², położone na ostatnim piętrze (3/3) nowoczesnego, kameralnego budynku z windą (2016 r.), przy ul. Józefa Wąsowicza 9 – bezpośrednio przy Lesie Mokrzańskim i Parku Leśnickim.
Przemyślany układ i przestrzeń do życia. Mieszkanie jest jasne, ustawne i bardzo dobrze doświetlone dzięki ekspozycji na trzy strony świata (południowy wschód/północny zachód), co zapewnia naturalne światło przez cały dzień i dobrą cyrkulację powietrza.
W skład mieszkania wchodzą:

• Salon o pow. 21,79 m² z wyjściem na duży balkon – z możliwością wydzielenia czwartego pokoju
  
• Osobna, w pełni wyposażona kuchnia - 6,44 m²
  
• Sypialnia główna - 11 m²
  
• Drugi pokój (dziecięcy / gabinet) - 10,10 m²
  
• Łazienka - 4,02 m² z dużą kabiną prysznicową i pralką
  
• Przestronny przedpokój – 8,27 m² z zabudową
  

Jakość, którą widać i czuć. To mieszkanie wyróżnia się wysoką jakością wykończenia oraz wykorzystaniem naturalnych materiałów, które nadają wnętrzu ciepła i ponadczasowego charakteru:

• deska podłogowa z naturalnego drewna
  
• drewniane okna
  
• starannie dobrane, trwałe materiały
  
• spójna, elegancka stylistyka wnętrza

Mieszkanie jest zadbane, klimatyczne i gotowe do wprowadzenia - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Kameralne osiedle i wyjątkowa lokalizacja. Budynek jest nowoczesny, czysty i kameralny, z windą i zadbanymi częściami wspólnymi.
Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo natury:

• Las Mokrzański - tuż obok, przy osiedlu (idealny na spacery, jogging, rower)
  
• Park Leśnicki w zasięgu krótkiego spaceru
  
• cisza, zieleń i podmiejski klimat przy zachowaniu miejskiej infrastruktury
  

To miejsce idealne dla osób, które chcą odpoczywać po pracy wśród zieleni, a nie w hałasie i betonie.
Dodatkowe informacje:

• możliwość zakupu naziemnego miejsca parkingowego - 30 000 zł
  
• cena: 785 000 zł
  
• oferta na wyłączność
  
• klucze w biurze – szybka dostępność prezentacji

To mieszkanie to propozycja dla osób, które świadomie wybierają jakość, naturalne materiały i bliskość przyrody. Idealne dla pary, rodziny lub każdego, kto szuka spokojnego miejsca do życia w zielonej części Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu.
High-Standard Apartment Surrounded by Forest | Wood, Greenery & Tranquility | Leśnica – Marszowice
Some apartments simply look good — others immediately make you feel a sense of calm, quality, and harmony with nature.
This property combines natural materials, high-quality finishes, and an exceptional location right next to the forest, offering a comfortable lifestyle in one of the greenest areas of Wrocław.

For sale: a 3-room apartment with a usable area of 61.62 m², featuring a spacious 8.56 m² balcony, located on the top floor (3/3) of a modern, intimate building with an elevator (built in 2016).
The apartment is situated on the Malownicze Estate at Józefa Wąsowicza Street 9, directly adjacent to Mokrzański Forest and close to Leśnicki Park.
Thoughtful Layout & Comfortable Living Space. Thanks to its three-sided exposure (south-east / north-west), the apartment is bright, airy, and well-ventilated throughout the day.
The layout includes:

• Living room – 21.79 m² with access to a large balcony and the possibility of creating a fourth room
  
• Separate, fully equipped kitchen – 6.44 m²
  
• Main bedroom – 11 m²
  
• Second bedroom / children’s room / home office – 10.10 m²
  
• Bathroom – 4.02 m² with a large walk-in shower and space for a washing machine
  
• Spacious hallway – 8.27 m² with built-in storage
  

Quality you can see and feel. The apartment stands out thanks to its high standard of finishing and the use of natural materials, which give the interior warmth and a timeless character:

• Natural wood flooring
  
• Wooden windows
  
• Carefully selected, durable materials
  
• Consistent, elegant interior design

The apartment is well-maintained, atmospheric, and ready to move in, with no additional investment required.
Intimate Estate & Exceptional Green Location The building is modern, clean, and intimate, with an elevator and well-kept common areas.
One of the greatest advantages of this location is its immediate proximity to nature:

• Mokrzański Forest right next door — perfect for walking, jogging, or cycling
  
• Leśnicki Park within walking distance
  
• Peace, greenery, and a suburban atmosphere while still being within the city of Wrocław
  

This is an ideal place for those who want to relax after work surrounded by nature, away from noise and congestion.

Additional Information

• Option to purchase a surface parking space – PLN 30,000
  
• Price: PLN 785,000
  
• Exclusive listing
  
• Keys available at the office – flexible viewing times
  

This apartment is a perfect choice for buyers who value quality, natural materials, and close contact with nature. Ideal for a couple, a family, or anyone seeking a peaceful home in a green part of Wrocław.
Contact me to arrange a viewing
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5627/14016/OMS