Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Dolnobrzeska

POŁOWA DOMU PARTER z ogródkiem (ok. 250 mkw) na ul. Dolnobrzeskiej 53 – Twoja spokojna przystań w zielonej Leśnicy! Jeśli marzysz o życiu w otoczeniu natury, a jednocześnie chcesz mieć łatwy dostęp do centrum Wrocławia – Leśnica to idealne miejsce dla Ciebie! powierzchnia: 96,81 mkw w tym garaż ( w bryle budynku): 16 mkw ogródek: ok. 250 mkw - określony sposób korzystania – skontaktuj się już dziś i umów na prezentację!✨ 790 311 484 Najważniejsze atuty: ✅ Ogródek – prywatna przestrzeń do relaksu, zabawy z dziećmi czy uprawy własnych warzyw. ✅ Połowa domu – wygodny parter, więcej prywatności, mniej sąsiadów i brak czynszu! ✅ Garaż 16 m² – bezpieczne miejsce dla Twojego samochodu i dodatkowa przestrzeń do przechowywania. ✅ Trzy ustawne pokoje – idealne dla rodziny, osób starszych lub jako inwestycja pod wynajem. ✅ Osobna kuchnia – wygoda gotowania bez zapachów w salonie, podręczna spiżarnia. ✅ Dodatkowe pomieszczenia – spiżarnia, łazienka – wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia. Ciepły i oszczędny dom Budynek z lat 80., solidnie wykonany, docieplony – co oznacza niższe rachunki za ogrzewanie. Indywidualne ogrzewanie gazowe daje pełną kontrolę nad temperaturą i kosztami. Dach kryty papą. Mieszkanie do modernizacji – stwórz swoje wymarzone wnętrze! Dzięki dobremu układowi i dużej powierzchni 96,81 m² masz nieograniczone możliwości aranżacyjne. Okna PCV, drewniana mozaika na podłodze – solidne materiały, które możesz odnowić lub zmienić według własnego gustu. Lokalizacja: Leśnica to zielona, spokojna dzielnica Wrocławia, położona w zachodniej części miasta. Mimo bliskości natury, miejsce to oferuje doskonałą infrastrukturę – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz liczne tereny rekreacyjne. W pobliżu znajduje się Zamek w Leśnicy – wyjątkowe miejsce kulturalne z licznymi wydarzeniami dla mieszkańców. Komunikacja: Dojazd do centrum Wrocławia jest szybki i wygodny: ✅ Tramwaje: Linie 3, 10, 20 – zapewniają sprawne połączenie z centrum. ✅ Autobusy: Linie 117, 137, 138, 917 – ułatwiają codzienne podróże. ✅ PKP: Stacja kolejowa Leśnica pozwala w 15 minut dostać się na Dworzec Główny. ✅ Samochód: Szybki dostęp do obwodnicy Wrocławia i autostrady A4. Przyroda i rekreacja: Leśnica to miejsce, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się Las Mokrzański, parki i ścieżki rowerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. To miejsce łączy w sobie komfort, bliskość natury i świetną komunikację. Zamieszkaj w Leśnicy i ciesz się spokojem na wyciągnięcie ręki od wielkiego miasta! Perfekcyjny stan prawny – samodzielny lokal mieszkalny, księga wieczysta bez obciążeń, uregulowany sposób korzystania z ogródka oraz części wspólnych (precyzyjny załącznik graficzny), nieruchomość położona na działce o powierzchni 510 mkw, lokal nr 1 posiada w niej udział w wysokości 5062/10000. Nabyte w spadku, 1 właściciel, brak hipoteki. oferta spełnia warunki zakupu dla obcokrajowców – we speak english, розмовляємо українською, говорим по-русски Oferta z klauzulą wyłączność - Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do współpracy biura nieruchomości. Więcej informacji udzieli: Anna Ząbek annazabek@biuroswn.pl T: 790 311 484 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)