Do sprzedania przestronne 3-pokojowe mieszkanie 54 m² w Krzykach Wrocław, Krzyki, Gaj, Orzechowa - 54,0m²

Gaj, ROZKŁADOWE,3POK,54M2,MIEJSKIE MEDIA,BALKON,PIWNICA,KOMÓRKA LOKATORSKA Na sprzedaż ustawne, W PEŁNI ROZKŁADOWE mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54 m², położone w dzielnicy Krzyki, osiedle Gaj, okolice ul. Orzechowej. Mieszkanie mieści się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku wykonanym w technologii Wrocławskiej Wielkiej Płyty z 1987 r. Do budynku przynależy nowoczesna, odnowiona winda, a klatka schodowa jest zadbana i czysta. Układ mieszkania (w pełni rozkładowe, dwustronne): Mieszkanie posiada dwustronny układ okien, dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień i łatwe do przewietrzenia. Pokój 1 (Sypialnia, 10 m2) Pokój 2 (Salon z wyjściem na balkon, 16 m2) Pokój 3 (Sypialnia, 10 m2 ) Oddzielna, jasna kuchnia z oknem ( 7 m2 ) Łazienka Oddzielna toaleta (WC) Przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową Balkon Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależy fajna, ustawna komórka lokatorska (2,45 m²) znajdująca się na półpiętrze (między 5. a 6. piętrem) – to ogromny komfort i rzadkość na tym osiedlu. Stan techniczny: Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu nabywcy możliwość aranżacji przestrzeni całkowicie według własnego uznania. Instalacja elektryczna nie była wymieniana (poza łazienką, która przechodziła odświeżenie – informacja przekazana od wcześniejszych właścicieli, nie zweryfikowana, brak jakichkolwiek problemów z obecną instalacją ). Wszystkie piony wodno-kanalizacyjne w budynku są sprawne ( w mieszkaniu wymieniane ), a ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Lokalizacja (Dlaczego warto tu zamieszkać lub zainwestować?): Gaj to jeden z najlepiej skomunikowanych i samowystarczalnych punktów Wrocławia. Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i uczelni). Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Centrum Handlowe Ferio Gaj, Biedronka, Kaufland, liczne sklepy osiedlowe, apteki, restauracje oraz siłownie. Edukacja i Zdrowie: Bardzo blisko do Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej. W okolicy liczne szkoły i przedszkola. Stan prawny i opłaty: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny). Czynsz administracyjny: Przy niezasiedlonym lokalu wynosi 769,71 zł (zawiera zaliczkę na ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy i koszty stałe). Cena: 609 000 zł (do rozsądnej negocjacji)