Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Kępa Mieszczańska - 82,3m²

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne z potencjałem zwiększenia rentowności, położone przy ul. Pomorskiej - ścisłe centrum Śródmieścia, kilka minut pieszo od Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego.
To lokalizacja, która zawsze się wynajmuje - studentom, młodym pracującym i obcokrajowcom.

Potencjał inwestycyjny
Mieszkanie ma 82,3 m², jest w pełni rozkładowe i dwustronne, co umożliwia wydzielenie 4 niezależnych pokoi pod wynajem.
Salon 30 m² bez problemu dzieli się na 2 pełnowymiarowe pokoje
Po adaptacji: 4 pokoje + osobna kuchnia + łazienka + WC
To układ idealny pod najem pokojowy lub długoterminowy.

Dlaczego to dobra inwestycja
-pełny rozkład - każdy pokój z niezależnym wejściem
-możliwość zwiększenia liczby pokoi = wyższy miesięczny przychód
-niskie koszty stałe - czynsz 320 zł
-kamienica po kluczowych remontach (2023/2024)
-miejsca postojowe na podwórku
-ogrzewanie elektryczne z możliwością przejścia na gazowe
-lokalizacja o stałym, całorocznym popycie

Układ (przed i po adaptacji)
Obecnie:
-pokój 1 - 30 m²
-pokój 2- 15,5 m²
-pokój 3- 13,6 m²
-osobna kuchnia - 11,4 m²
-łazienka - 6 m²
-osobne WC - 1,2 m²
-korytarz 4,6 m²
Po adaptacji:
-4 niezależne pokoje
-osobna kuchnia
-łazienka + WC

Lokalizacja, która „robi wynik”
-Śródmieście - Pomorska:
Rynek - kilka minut pieszo
Uniwersytet Wrocławski, Politechnika, PWr - szybki dojazd
tramwaje, autobusy, PKP Nadodrze
pełna infrastruktura, gastronomia, usługi
To jedna z najpewniejszych lokalizacji najmu we Wrocławiu.

Podsumowanie dla inwestora
To mieszkanie:
-pozwala zwiększyć liczbę pokoi i przychód,
-ma niski czynsz i wysoką elastyczność,
-jest w lokalizacji, która nie traci na wartości,
-sprawdzi się przy najmie pokojowym lub długoterminowym.

Zadzwoń i umów się na prezentacje.

Część zdjęć ma charakter poglądowy i prezentuje propozycje aranżacji.

Jeśli potrzebujesz pomocy przy uzyskaniu kredytu, w tym też mogę pomóc, współpracuję z doradcą, który nie tylko zbada zdolność, ale wszystko dokładnie wyjaśni, odpowie na pytania i zaproponuje najlepszą opcję dopasowaną jak najbardziej do Twojej rodziny.

Patrycja Kominek
Doradca ds. nieruchomości
883pokaż telefon

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:
- opiekę nad przebiegiem transakcji;
- preferencyjne stawki taks notarialnej;
- profesjonalne doradztwo kredytowe.