Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Ryszarda Wagnera

Mam przyjemność zaprezenować Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. 65,4 m² z balkonem, klimatyzacją i miejscem w garażu podziemnym na zielonym i spokojnym os. Cztery Pory Roku, przy ul. Wagnera na Jagodnie Nieruchomość usytuowane jest na 1. piętrze niskiego, trzypiętrowego budynku z 2012 roku, wybudowanego przez renomowanego dewelopera Archicom. W cenie: klimatyzacja, pełne wyposażenie, balkon 4,7 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny – 30 000 zł). Wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=6zPihn1XzEG Najważniejsze atuty nieruchomości: Gotowe do wprowadzenia – idealny stan techniczny W pełni wyposażone i umeblowane Klimatyzacja (marka Haier) Dwustronna ekspozycja: zachód (salon), północ (sypialnie) Balkon z podestem tarasowym – 4,7 m² Pełna własność z księgą wieczystą Czynsz: 690 zł / 2 osoby Internet światłowodowy Kameralne, zamknięte osiedle z monitoringiem i ochroną Miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny – 30 000 zł) Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon – 25,9 m² Sypialnia – 10,5 m² Pokój dziecięcy/gabinet – 11,6 m² Łazienka z wanną – 5,3 m² Przestronny hol z zabudową – 12,1 m² Balkon – 4,7 m² Stan techniczny i wyposażenie: Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia – bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Lokal został odświeżony 3 lata temu, obejmując m.in. malowanie ścian oraz wymianę mebli. Wszystkie pomieszczenia zostały starannie zaprojektowane i wyposażone z myślą o funkcjonalności i komforcie. W pokojach znajdują się pojemne szafy w zabudowie, zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Kuchnia została w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym: lodówko-zamrażarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna, zmywarka (60 cm), kuchenka mikrofalowa, zlew z baterią kuchenną. Osiedle i udogodnienia: Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu Cztery Pory Roku, objętym całodobową ochroną i monitoringiem. Wjazd na teren odbywa się przez szlaban sterowany pilotem, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa oraz komfort mieszkańcom. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja zainstalowana w części dziennej, która skutecznie chłodzi całe mieszkanie. Wyposażenie: Kuchnia: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka 60 cm, okap, mikrofalówka, stół, krzesła Salon: narożnik z funkcją spania, TV 55", stolik kawowy, szafka RTV Sypialnia: łóżko z pojemnikiem, szafki nocne, szafa na wymiar Pokój dziecięcy/biuro: do ustalenia Łazienka: wanna z parawanem, pralka i suszarka w zabudowie Przedpokój: duża szafa wnękowa, wieszaki, lustro Lokalizacja – Jagodno (Krzyki): Mieszkanie znajduje się na jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się osiedli Wrocławia. Doskonałe połączenie z centrum – zaledwie 7 km do Rynku. Blisko przystanki autobusowe (linie 110, 133, 145, 800), stacja kolejowa Wrocław Iwiny (dojazd na Dworzec Główny w 5-7 min) oraz w trakcie realizacji nowa linia tramwajowa. W pobliżu: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann Szkoła, przedszkola, żłobki Park Brochowski, Aquapark Liczne place zabaw i boiska Klin Wojszycki (60 ha terenów spacerowych) Wschodnia obwodnica Wrocławia – 5 min samochodem Nowa szkoła przy ul. Asfaltowej – 6 min autemPrzychodnia lekarska linie autobusowe w pobliżu 110, 133, 145, 800 (bezpośredni dojazd do Rynek Wrocław)przystanek linii kolejowych w pobliżu (10 minut piechotą) w trakcie budowy nowa linia tramwajowatereny rekreacyjne z możliwością grillowania. Dodatkowe informacje: Ogrzewanie miejskie Pełna/odrębna własność Cena: 749 000 zł + 30 000 zł miejsce postojowe (zakup obligatoryjny) Cena do negocjacji 📞 ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Patryk Kruszewski Doradca ds. nieruchomości 📱 +48 574-394-752 📧 kruszewski@koestate.pl Numer oferty: 3440/11334/OMS Agencja Nieruchomości KO Estate 🌐 www.koestate.pl 📍 Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 (budynek Times), Wrocław 📍Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74 50-020 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 10:00 do 14:00 tel. Kom: +48 574-394-752 e-mail: kruszewski@koestate.pl KO Estate - aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania - gwarantujemy opiekę prawną - zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym - oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)