Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Lubuska

LOKALIZACJA: Wrocław, Gajowice, ul. Lubuska OPIS: Mieszkanie o powierzchni 54,12 m², położone na 9. (przedostatnim) piętrze. Budynek po termomodernizacji. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, z windą. Dwustronny układ okien (północ–południe), co gwarantuje doskonałe doświetlenie oraz możliwość łatwego przewietrzenia. Lokal wymaga remontu, jednak zostały wykonane prace przygotowawcze: wymiana wszystkich okien na nowe trzyszybowe (styczeń 2025 r.) Termo, 3-szybowy U=0,5 W/m2K, 4/18/4/18/4odmalowanie i odświeżenie ścian, usunięcie starych mebli. W pokojach zachowany jest w bardzo dobrym stanie parkiet. ROZKŁAD: Powierzchnia mieszkania wynosi 54,12 m² i składa się z: - 3 niezależnych pokoi, - osobnej kuchni, - przedpokoju, - łazienki z toaletą z oknem Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, 4-pokojowego układu – dzięki dużej kuchni z dwoma oknami można wydzielić dodatkowy pokój. Z salonu wyjście na niewielki balkon (ok. 2 m²). ATUTY: •możliwość uzyskania 4 niezależnych pokoi – idealne pod wynajem, •atrakcyjna lokalizacja blisko uczelni i centrum, • wysoka stopa zwrotu, ROI nawet 9% ! •nowe, energooszczędne okna trzyszybowe, •dwustronny układ mieszkania, • kuchnia i łazienka z oknami, •budynek po termomodernizacji, •parkiet w bardzo dobrym stanie, •pełny rozkład pomieszczeń, •bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych i terenów zielonych. DLA KOGO: Idealne mieszkanie dla inwestora poszukującego lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu – ROI wynosi nawet 9%, co jest wartością znacznie powyżej standardowych inwestycji kapitałowych. Świetna propozycja pod wynajem dla studentów lub pracowników – po wydzieleniu czterech pokoi można uzyskać atrakcyjny dochód miesięczny. Nieruchomość sprawdzi się również jako mieszkanie dla rodziny, ceniącej funkcjonalny układ i wygodną lokalizację. LOKALIZACJA: Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym (przystanki w odległości kilku minut spacerem). W pobliżu znajdują się sklepy, markety, centra handlowe, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz uczelnie wyższe. W okolicy dostępne są także tereny zielone, ścieżki rowerowe i obiekty sportowe. Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz wygodny dojazd do centrum. CENA: 539 000 zł KONTAKT: Anna Pawlaczek l 533 335 108 l a.pawlaczek@verso.com.pl l Verso Nieruchomości Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)