Przestronne dwupoziomowe mieszkanie z tarasem na dachu Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, Gagarina 5 - 65,0m²

Obniżka ceny – 859 000 zł zamiast 900 000 zł. Ogłoszenie prywatne. Bez prowizji. Sprzedaję dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Gagarina we Wrocławiu. To nietypowa, jasna przestrzeń typu open space o powierzchni 65 m², z prywatnym tarasem na dachu o powierzchni ok. 15 m² oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym w cenie. Mieszkanie znajduje się na najwyższych piętrach kameralnego, designerskiego budynku Primera Gagarina z 2019 roku. Najważniejsze cechy: – open space, jedna duża otwarta przestrzeń, idealna dla wymagającej "czegoś więcej" pary lub singla – brak skosów, wysokość mieszkania od 2,6 m do ponad 5 m! – najwyższe piętro i zapewniający prywatność, przestronny taras na dachu – jasne mieszkanie, pięć dużych okien, wszystkie do podłogi – dwie łazienki, jedna połączona z pralnią – świetna lokalizacja, sklepy, restauracje i tereny zielone – nieduży, designerski budynek z 2018 roku – winda do wszystkich pięter – garaż podziemny – mieszkanie dwupokojowe, ale z trzema strefami (salon + kuchnia, biuro, sypialnia); możliwość zaaranżowania oddzielnej sypialni Mieszkanie dwupoziomowe, znajduje się na najwyższym piętrze, na drugiej i trzeciej kondygnacji. Wejście z korytarza z daleka od windy i klatki schodowej zapewnia ciszę i spokój. Mieszkanie bardzo otwarte i przestronne, ponieważ niemal całość stanowi jedna, otwarta przestrzeń. Poziom 1: – Przedpokój z wieszakiem, szafką na buty, lustrem i konsolą np. na klucze. – Łazienka z pralnią: pomieszczenie stanowi dodatkową łazienkę (np. dla gości), jest tu toaleta i umywalka, ale co ważniejsze, pralka oraz suszarka, a do tego bardzo pojemna szafa na wymiar. – Kuchnia: duża i otwarta na salon, meble na wymiar, lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik z mikrofalą, zlew oraz bardzo dużo szafek i szuflad mieszczących nie tylko kuchenne rzeczy; funkcję stołu/jadalni pełni wygodna, szeroka wyspa kuchenna. – Salon: otwarta przestrzeń, rozkładany narożnik, stolik kawowy, a do tego fotel z podnóżkiem, szafka z książkami i lampka tworzą idealne miejsce do lektury. – Schody: nietypowe stalowe schody z grubymi, surowymi stopniami dębowymi. Poziom 2: – Biuro: strefa biurowa z dużym biurkiem. – Sypialnia: wygodne, wysokie łóżko kontynentalne, a do tego szafka z telewizorem. – Garderoba: ukryta za przesuwnymi drzwiami przestrzeń z wieszakami, półkami i szufladami stworzona na wymiar, maksymalizuje ilość miejsca do przechowywania i pozwala zrezygnować z wolnostojących szaf w salonie czy sypialni. – Łazienka: główna łazienka z bardzo dużym prysznicem (dla dwóch osób), toaletą, umywalką, pojemną szafką oraz dodatkowym miejscem do makijażu z krzesłem i lustrem. – Taras: duża przestrzeń do odpoczynku czy grillowania, znajduje się na dachu co daje nieograniczony widok na niebo, z drugiej strony ogrodzona jest ścianami budynku co zapewnia maksymalną prywatność; podłoga wyłożona odpornymi na pogodę deskami kompozytowymi. Budynek: Primera Gagarina oddany do użytku w 2019 roku, winda na każde piętro (od -1 do 2). Designerski projekt Q2 Studio. Kameralny apartamentowiec, jedynie 50 mieszkań. Bardzo dobre wyciszenie ścian, nie słychać sąsiadów. W budynku szybki internet – w mieszkaniu aktualnie korzystamy z 2 GB/s. Tanie ogrzewanie gazowe centralne dla budynku, rozliczane w czynszu. Budynek monitorowany. Okolica: Ulica Gagarina to obrzeża Wrocławia blisko obwodnicy A8. Lokalizacja zapewnia świetny kompromis między spokojną okolicą, dobrym dojazdem w każdą stronę miasta oraz rozwiniętą infrastrukturą w okolicy: – kosmetologia (dwa lokale w budynku) – żabka (w budynku) – najlepsza we Wrocławiu restauracja azjatycka (w budynku) – piekarnia (20 m) – pediatra, ubezpieczalnia, biuro rachunkowe (50 m) – weterynarz (200 m) – pizzeria (200 m) – Biedronka (200 m) – stacja ładowania aut elektrycznych DC (200 m) – Lidl (300 m) – N Park: siłownia, rossman, zoologiczny, pepco, pizzeria, kebab, vape shop (400 m) – przychodnia (400 m) – boisko do koszykówki (400 m) – apteka (700 m) – tor kartingowy (700 m) – przedszkole (700 m) – stacja paliw Shell (900 m) – szkoła i boisko piłkarskie (1100 m) – centrum handlowe Factory/Factoria Park: dziesiątki sklepów, restauracji, usług (1400 m) – tereny zielone + kilka parków w okolicy W okolicy znajdują się przystanki autobusowe (300 i 500 m), którymi szybko dojeżdża się na pętle autobusowo-tramwajowe (Nowy Dwór/FAT) W cenie mieszkania dostajesz miejsce parkingowe w garażu podziemnym (wartość ok. 40 tys. zł). Istnieje możliwość przejęcia wynajmu dodatkowego miejsca parkingowego, a także schowka. Dostępność mieszkania do ustalenia: może być zwolnione nawet za tydzień. Dla zdecydowanych kupców istnieje możliwość obniżenia ceny o ewentualne koszty odświeżenia mieszkania (nie malowaliśmy ścian przed sprzedażą, aby kupujący sam zdecydował). Większość wyposażenia widocznego na zdjęciach może pozostać w cenie mieszkania/do indywidualnego ustalenia. Obniżam cenę do 859 000 zł ponieważ kupuję dom i zależy mi na czasie. Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupującym zainteresowanym finansowaniem zakupu możemy polecić sprawdzonego specjalistę ds. kredytów hipotecznych, który pomoże przejść przez cały proces. Prośba o umawianie oględzin mieszkania z wyprzedzeniem. Jeżeli nie odbieramy, proszę o SMS/WhatsApp, na pewno odpiszemy/oddzwonimy.