Rozkładowe 3 pokoje z balkonem, widok na zieleń Wrocław, Fabryczna, Bystrzycka - 54,0m²

ROZKŁADOWE,3pok,54m2,MIEJSKIE MEDIA,BALKON,ok. C.H. MAGNOLIA PARK Na sprzedaż dwustronne, w pełni rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o pow. 54 m2, położone w dzielnicy Fabryczna, okolice ul. Bystrzyckiej oraz C.H. MAGNOLIA PARK. Usytuowane jest na 10-tym piętrze zadbanego budynku z lat 80-tych (wielka płyta). Dzięki wysokiej kondygnacji mieszkanie oferuje prywatność, ciszę oraz piękny widok na okolicę. Mieszkanie jest zlokalizowane w zielonej, spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części miasta. Nieruchomość wymaga prac remontowych, co stanowi idealną okazję do własnej aranżacji wnętrza lub dostosowania układu pod wynajem inwestycyjny. Stan budynku: odremontowana i ocieplona elewacja budynku; nowe drzwi wejściowe oraz zabezpieczenie z domofonem na kod; wymieniona cicha i nowoczesna winda. Układ pomieszczeń (dwustronny: wschód - zachód): - salon (14,96 m2) z wyjściem na zabudowany balkon (loggia) - widok na zielone osiedle; - pokój 2 (11,40 m2); - pokój 3 (9,50 m2); - osobna jasna kuchnia z oknem (7,11 m2); - łazienka (2,61 m2); - osobne WC (1,35 m2); - przedpokój z miejscem na pojemną szafę (6.77 m2); - do mieszkania przynależy również piwnica. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dwustronnemu układowi, wnętrze pozostaje ciepłe przez cały rok. Lokalizacja (Wrocław, Popowice/Popowice-Południe): Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych i samowystarczalnych części Wrocławia: Komunikacja: tylko 500m do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Legnickiej. Miasto planuje rozbudowę węzła przesiadkowego, co jeszcze bardziej usprawni dojazd do centrum. Szybki wyjazd na AOW i na lotnisko. Zakupy i usługi: w bezpośrednim sąsiedztwie Biedronka, Żabka, warzywniak, piekarnia i pizzeria. Do CH Magnolia Park oraz Kauflandu zaledwie 1500m. Dla rodzin: tylko 200m do szkoły podstawowej, przedszkoli oraz żłobka. Rekreacja: bliskość Parku Zachodniego (1500m). Na terenie osiedla liczne tereny spacerowe, place zabaw oraz siłownia zewnętrzna. Dodatkowe informacje: Czynsz administracyjny: ok. 900 zł. (w tym woda i ogrzewanie) Media: ogrzewanie miejskie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!