Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Kozanów - 55,8m²

3 - pokoje | 55 m² | mieszkanie dla młodej rodziny | Kozanów Atuty mieszkania to: pełen rozkład ustawne pokoje dobre doświetlenie mieszkanie dwustronne balkon komórka jako dodatkowe pomieszczenia bardzo dobre połączenia komunikacyjne dużo terenów rekreacyjnych wokół rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy Doskonała infrastruktura dla młodych rodzin (żłobek, przedszkole, szkoła) Doskonała opcja dla młodej rodziny. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na Kozanowie. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, ogródki działkowe, Park Zachodni, tereny nad Odrą. Blisko do przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus). Autobusowa Pętla Kozanowska (5 minut pieszo). Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta. Dla szukających dobrze rozwiniętej infrastrukturę handlowo-usługową przy mieszkaniu i terenów rekreacyjnych w zasięgu spaceru W bezpośredniej bliskości budynku : przychodnia medyczna, sklepy spożywcze i lokale gastronomiczne, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. Tereny rekreacyjne : Place zabaw osiedlowe i przy szkole podstawowej, siłownia na skwerku obok szkoły podstawowej, ogródki działkowe od strony ulicy Ignuta. W zasięgu spaceru : Las Pilczycki, Park Zachodni, Okolice wałów przy Odrze, Basen miejski przy Wejherowskiej, tereny wokół Stadionu Tarczyński Arena. MIESZKANIE I BUDYNEK Mieszkanie o powierzchni 53,60 m² + komórka 2,20 m² (wejście do komórki z mieszkania). Łącznie w księdze wieczystej 55,80 m². W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia : Salon, Sypialnia 1, Sypialnia 2, Kuchnia, Przedpokój, Łazienka z toaletą, Komórka, Balkon. Standard mieszkania pozostawiam indywidualnej ocenie. Okna plastikowe, elektryka wymieniona. Klimatyzacja. Budynek z 1996 roku. Ogólny stan budynku dobry. Ostatnia termomodernizacja zakończona w 2022. Czysta i szeroka klatka schodowa Budynek jest w trakcie prac remontowych w garażu podziemnym. Prace nie dotyczą części budynku w którym znajduje się mieszkanie. W budynku dostępna rowerownia. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze (w budynku 4 piętra). W bloku nie ma windy. Mieszkanie jasne, wystawa okien północ-południe. Sąsiedzi mili i przyjaźni. INFORMACJE PRAKTYCZNE Miesięczny czynsz wynosi 1250 zł (w tym ogrzewanie, woda ciepła i zimna, ścieki, fundusz remontowy – 4 osoby). Ogrzewanie miejskie. Internet dostępny od wielu dostawców w tym dostawcy telewizji kablowej. Mieszkanie jest zamieszkane, będzie dostępne od czerwca 2026 (do ustalenia z kupującym). Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem meble + sprzęt AGD Mieszkanie - pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek. Zainteresowanych zapraszam na prezentację, cena podlega negocjacji.