Dwupoziomowe 95 m² z tarasem na dachu - Krzyki Wrocław Wrocław - 95,0m²

WYJĄTKOWE, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE NA KRZYKACH | OK. 100 M² | GARAŻ | POTENCJAŁ PRYWATNEGO TARASU NA DACHU

Są nieruchomości, które po prostu oferują przestrzeń. I są takie, które dają możliwość stworzenia własnego, wyjątkowego miejsca do życia.

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 95 m², położone przy ul. Krzyckiej / Deszczowej, w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części wrocławskich Krzyków, w sąsiedztwie kościoła Trójcy Świętej.

Z okien rozpościera się przyjemny widok na bujne korony dojrzałych klonów, a spokojne otoczenie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
A jednocześnie centrum Wrocławia i pełna infrastruktura Krzyków pozostają w zasięgu ręki.
To może być właśnie to miejsce, o którym zawsze marzyłeś.

NAJWIĘKSZY ATUT? WŁASNY KAWAŁEK NIEBA NAD GŁOWĄ
Nieruchomość znajduje się na najwyższej kondygnacji, a nad mieszkaniem znajduje się przestrzeń dachu o powierzchni ok. 50-60 m², z możliwością jej adaptacji.
Właściciel posiada zgodę oraz dokumentację i plany dotyczące tej przestrzeni.
To wyjątkowy potencjał, który pozwala stworzyć - z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych - własną przestrzeń na świeżym powietrzu:
prywatny taras,
ogród dachowy,
strefę relaksu,
miejsce na letnie spotkania z przyjaciółmi,
albo indywidualnie zaprojektowaną przestrzeń wypoczynkową.

Połączenie mieszkania na dwóch poziomach z możliwością zagospodarowania dachu daje nieruchomości niemal penthouse'owy charakter.
To właśnie ten potencjał sprawia, że jest to oferta zdecydowanie inna niż standardowe mieszkanie o podobnym metrażu.

95 m² NA DWÓCH POZIOMACH

Mieszkanie jest przestronne, jasne i funkcjonalnie rozplanowane.
Obecnie składa się z 3 pokoi, jednak układ daje możliwość wydzielenia czwartego pokoju - np. dodatkowej sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego.
Dużym atutem jest również to, że wszystkie pokoje posiadają niezależne wejścia, co zapewnia komfort i prywatność domownikom.

W skład mieszkania wchodzą:
przestronna część dzienna,
oddzielna kuchnia z wyposażeniem AGD,
2 sypialnie,
duża garderoba,
2 łazienki - po jednej na każdym poziomie,
pomieszczenie gospodarcze,
funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna.
Wnętrze jest zadbane i gotowe do zamieszkania, a jednocześnie daje przyszłym właścicielom szerokie możliwości aranżacyjne.

Dwupoziomowy układ sprawia, że mieszkanie naturalnie dzieli się na strefy.
To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które cenią przestrzeń, niezależność i możliwość oddzielenia części dziennej od prywatnej.
Dodatkowym atutem jest położenie na najwyższej kondygnacji - nad mieszkaniem nie ma sąsiadów.

Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestrzeń do przechowywania rowerów.
teren jest objęty monitoringiem.

Budynek został wybudowany w 2004 roku przez dewelopera Archicom.
To kameralna, zadbana nieruchomość w otoczeniu zieleni, zapewniająca mieszkańcom komfort i poczucie prywatności.

ZIELONE KRZYKI - CISZA, ZIELEŃ I MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Ul. Deszczowa to spokojna i kameralna część Krzyków, w sąsiedztwie kościoła  Trójcy Świętej.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać we Wrocławiu, ale jednocześnie marzą o atmosferze, w której po powrocie do domu można naprawdę odpocząć.
Zieleń, dojrzałe drzewa, spokojna zabudowa i niewielki ruch tworzą wyjątkowy klimat.

Jednocześnie w najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy,
szkoły i przedszkola,
restauracje,
punkty usługowe,
tereny zielone i rekreacyjne,
komunikacja miejska.
Dzięki temu można połączyć spokojne życie wśród zieleni z wygodą codziennego funkcjonowania w mieście.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- ok. 100 m² powierzchni
- 2 poziomy
- 3 pokoje z możliwością wydzielenia 4.
- niezależne wejścia do pokoi
- 2 łazienki
- duża garderoba
- pomieszczenie gospodarcze
- najwyższa kondygnacja - brak sąsiadów nad mieszkaniem
- możliwość adaptacji ok. 50-60 m² dachu
- potencjał stworzenia prywatnego tarasu lub ogrodu dachowego
- zgoda, dokumentacja i plany dotyczące możliwości adaptacji dachu
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 
- pełna własność
- brak instalacji gazowej
- monitoring
- zielone, kameralne otoczenie
- cisza i prywatność
- Krzyki - ul. Krzycka / Deszczowa
- dogodny dostęp do centrum Wrocławia

Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł

Jeśli marzysz o mieszkaniu, które daje poczucie domu, a jednocześnie oferuje potencjał stworzenia czegoś naprawdę indywidualnego - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Ireneusz Jarecki
Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:
- opiekę nad przebiegiem transakcji;
- preferencyjne stawki taksy notarialnej;
- profesjonalne doradztwo kredytowe.


Numer oferty: 590330