Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław - 78,0m²

  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI  prezentuje na sprzedaż (tylko po 9,4 a m2!) przestronne  3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m², z całkowicie rozkładowym układem pomieszczeń, oddzielną , dużą kuchnią  z oknem oraz łazienką z oknem . We  Wrocławiu - na Krzykach (Huby - Tarnogaj) w rejonie      ulic ul. Jesionowej    i Nyskiej.  // Parking. Tylko 15 minut nawet na piechotę do Dworca! Ale cicha i zielona  okolica.    STAN-do zamieszkania.   

    **Bardzo atrakcyjna cena +
**Rzadko spotykane połączenie wyjątkowo zadbanej kamienicy, doskonałego układu mieszkania oraz atrakcyjnej spokojnej lokalizacji i jedocześnie  blisko centrum!   

**Do mieszkania przynależy  piwnica o powierzchni około 11 m², ujęta w księdze wieczystej .
  UWAGA!
- Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą wynosi około 89 m². (to 8. 258,43 zł za m2) Wyjątkowo atrakcyjna cena za mieszkanie które ma stan - do wprowadzania! Wszystko funkcjonuje dobrze.   
**Parking - podwórko / szlaban.

  Cena: 735 000 zł 

  WYJĄTKOWO FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA ! 

Największym atutem tej nieruchomości jest jej  znakomity, całkowicie rozkładowy układ , charakterystyczny dla solidnego, przedwojennego budownictwa. położone na 1. piętrze przedwojennej, solidnej i zadbanej kamienicy z 1935 roku.

  Mieszkanie zachwyca przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami o regularnych kształtach oraz niezależnością wszystkich pomieszczeń. Do każdego z nich prowadzi osobne wejście z przedpokoju. 

  Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów. (w mieszkaniu był rozpoczęty remont przedpokoju!) 

Trzy przestronne pokoje, duża, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka również z oknem oraz wygodny przedpokój tworzą niezwykle praktyczną i komfortową przestrzeń do życia.

To właśnie taki układ sprawia, że mieszkanie jest nie tylko wygodne w codziennym użytkowaniu, ale również daje ogromne możliwości aranżacyjne. Regularne kształty pomieszczeń pozwalają na swobodne ustawienie mebli i wykorzystanie całej dostępnej powierzchni.

  SOLIDNA PRZEDWOJENNA KAMIENICA 

Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1935 roku, wybudowanej w tradycyjnej technologii z cegły.

  Solidne, grube mury charakterystyczne dla przedwojennego budownictwa zapewniają dobrą akumulację ciepła, dzięki czemu wnętrza wolniej nagrzewają się latem i wolniej wychładzają zimą. 

Wysoka jakość tradycyjnego budownictwa, przestronne pomieszczenia oraz przemyślany układ mieszkania to zalety, które do dziś wyróżniają przedwojenne kamienice.

  STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE 

Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Wszystkie podstawowe instalacje i urządzenia są sprawne i funkcjonują prawidłowo.

Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów.

Duża powierzchnia i znakomity rozkład dają szerokie możliwości stworzenia komfortowego mieszkania dla rodziny lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

  NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 

▪️ Powierzchnia mieszkania:  78 m² 

▪️ Piwnica: około  11 m² , ujęta w księdze wieczystej

▪️ Łączna powierzchnia: około  89 m² 

▪️ 3 przestronne, niezależne pokoje

▪️ Całkowicie rozkładowy układ pomieszczeń

▪️ Duża, oddzielna kuchnia z oknem

▪️ Łazienka z oknem

▪️ 1. piętro w 3-piętrowej kamienicy

▪️ Rok budowy: 1935

▪️ Budynek z cegły

▪️ Okna PCV

▪️ Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers

▪️ Opłaty do wspólnoty: około 590 zł miesięcznie
      -Jest strych s którego można korzystać.

▪️ Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
! Zamknięty parking (pilot) na podwórku.

  LOKALIZACJA - WROCŁAW, KRZYKI, ul. JESIONOWA / NYSKA 

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, na Tarnogaju, w rejonie ulic Jesionowej i Nyskiej.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.

To dobre miejsce zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję na wynajem.

  ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ 

Jeżeli szukasz mieszkania z prawdziwą przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami i funkcjonalnym rozkładem, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.

  Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie! 

  Agent prowadzący: 

  Ula Romanovska  tel. +48 6pokaż telefon 

  Biuro    tel. +48 5pokaż telefon 

  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo