Do sprzedania przestronne 78 m² mieszkanie na Krzykach z dużą kuchnią i piwnicą Wrocław - 78,0m²

    WOMBAT NIERUCHOMOŚCI    prezentuje na sprzedaż przestronne, jasne,  3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m², z całkowicie rozkładowym układem pomieszczeń, oddzielną, dużą kuchnią z oknem oraz łazienką z oknem .  We  Wrocławiu - na Krzykach (Huby - Tarnogaj) w rejonie ulic ul. Jesionowej  i Nyskiej. 

    Rzadko spotykane połączenie wyjątkowo zadbanej kamienicy, doskonałego układu mieszkania oraz atrakcyjnej lokalizacji.           

  **Do mieszkania przynależy  piwnica o powierzchni około 11 m², ujęta w księdze wieczystej . Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą wynosi około 89 m².
**Parking - podwórko / szlaban. 

    Cena: 740 000 zł     

    WYJĄTKOWO FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA !   

  Największym atutem tej nieruchomości jest jej  znakomity, całkowicie rozkładowy układ , charakterystyczny dla solidnego, przedwojennego budownictwa. położone na 1. piętrze przedwojennej, solidnej i zadbanej kamienicy z 1935 roku. 

      Mieszkanie zachwyca przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami o regularnych kształtach oraz niezależnością wszystkich pomieszczeń. Do każdego z nich prowadzi osobne wejście z przedpokoju.     

    Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów. (w mieszkaniu był rozpoczęty remont przedpokoju!)   

  Trzy przestronne pokoje, duża, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka również z oknem oraz wygodny przedpokój tworzą niezwykle praktyczną i komfortową przestrzeń do życia. 

  To właśnie taki układ sprawia, że mieszkanie jest nie tylko wygodne w codziennym użytkowaniu, ale również daje ogromne możliwości aranżacyjne. Regularne kształty pomieszczeń pozwalają na swobodne ustawienie mebli i wykorzystanie całej dostępnej powierzchni. 

    SOLIDNA PRZEDWOJENNA KAMIENICA   

  Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1935 roku, wybudowanej w tradycyjnej technologii z cegły. 

      Solidne, grube mury charakterystyczne dla przedwojennego budownictwa zapewniają dobrą akumulację ciepła, dzięki czemu wnętrza wolniej nagrzewają się latem i wolniej wychładzają zimą.     

  Wysoka jakość tradycyjnego budownictwa, przestronne pomieszczenia oraz przemyślany układ mieszkania to zalety, które do dziś wyróżniają przedwojenne kamienice. 

    STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE   

  Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Wszystkie podstawowe instalacje i urządzenia są sprawne i funkcjonują prawidłowo. 

  Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów. 

  Duża powierzchnia i znakomity rozkład dają szerokie możliwości stworzenia komfortowego mieszkania dla rodziny lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej. 

    NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE   

  ▪️ Powierzchnia mieszkania:  78 m²   

  ▪️ Piwnica: około  11 m² , ujęta w księdze wieczystej 

  ▪️ Łączna powierzchnia: około  89 m²   

  ▪️ 3 przestronne, niezależne pokoje 

  ▪️ Całkowicie rozkładowy układ pomieszczeń 

  ▪️ Duża, oddzielna kuchnia z oknem 

  ▪️ Łazienka z oknem 

  ▪️ 1. piętro w 3-piętrowej kamienicy 

  ▪️ Rok budowy: 1935 

  ▪️ Budynek z cegły 

  ▪️ Okna PCV 

  ▪️ Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers 

  ▪️ Opłaty do wspólnoty: około 590 zł miesięcznie
      -Jest strych s którego można korzystać. 

  ▪️ Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą 

    LOKALIZACJA - WROCŁAW, KRZYKI, ul. JESIONOWA / NYSKA   

  Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, na Tarnogaju, w rejonie ulic Jesionowej i Nyskiej. 

  Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. 

  To dobre miejsce zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję na wynajem. 

    ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ   

  Jeżeli szukasz mieszkania z prawdziwą przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami i funkcjonalnym rozkładem, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście. 

    Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie!     

  Agent prowadzący: 

  Ula Romanovska  tel. +48 6pokaż telefon 

  Biuro    tel. +48 5pokaż telefon 

  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo