Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Cytadela, Dymińska - 59,42m²

            Historia:   
Budynek, w którym znajduje się proponowane do zakupu mieszkanie został oddany do użytku  w 1935 roku  przez Fundusz Kwaterunku Wojskowego jako dom dla podoficerów Wojska Polskiego. Osiedle i budynki charakteryzowały się jak na czas, w którym powstały wysokim standardem wykończenia. Budowa tego osiedla była częścią strategii mieszkaniowej państwa dla służb mundurowych. Budynek nie był zniszczony w czasie  wojennych. Po wojnie stanowił przez wiele lat kwatery dla rodzin wojskowych i pracowników wojska. Objęty jest w gminną ewidencją zabytków m.st. Warszawy.  W latach 2020-2025  przechodził generalny remont i gruntowną modernizacje. Z niezwykłą starannością odświeżono wiele elementów w tym elewację, powierzchnie wspólne (klatki schodowe wejścia do budynków wymieniono większość instalacji). Zachowano wiele elementów lub wymieniono z zachowaniem wyglądu z okresu oddania budynku mieszkańcom w 1935 roku, posadzki, elementy oświetlenia (plafony, kontakty elektryczne, obudowy grzejników) Obecnie trwają prace porządkowe wokół budynku (zieleń ścieżki i chodniki). Prace zostaną zakończone w kwietniu 2026 roku.
 
Ciekawostka  opcja odkupy oryginalnych mebli (rachunek od stolarza z 1927 roku z poświadczeniem autentyczności z 1946 roku)
 
Rozkład / stan instalacji 
Lokal jest dobrym stanie technicznym: po 2020 roku wymienione okna, grzejniki, instalacja wodną i kanalizacyjną, gazową, posiada dobre dębowe parkiety (położone w latach 70 tych) w tym samym czasie zlikwidowano piece, wymieniono tynki. W mojej opini mieszkanie wymaga remontu w celu poprawienia standardu może zmiany niektórych funkcji (obecnie do kuchni wchodzimy przez pokój). 
Dużym atutem oferty  jest jej lokalizacja: bliskość komunikacji publicznej w tym metra, infrastruktury handlowej (Arkadia) placówek szkolnych (przedszkola, podstawówki i licea), łatwy dojazd do wyższych uczelni (Uniwersytet Warszawski, Politechnika Warszawska, SGH, Koźmiński) i innych atrakcji Warszawy jak: Stare i Nowe Miasto, teatry i muzea oraz kina.   
  Podsumowanie     
Lokal posiada wiele walorów, które po przeprowadzeniu modernizacji sprawia iż będzie to mieszkanie o niepowtarzalnych cechach i klimacie. Położone wśród zieloni na Starym Żoliborzu blisko Śródmieścia dzięki świetnemu skomunikowaniu komunikacją miejska z Mokotowem Bielanami, Pragą    pozwalajace wykorzystanie go jako lokal dla osób aktywnych ale ceniących spokój może doskonale spełniać wymagania stawiane lokalom do wynajmu.                     
Ponieważ lokal jest do modernizacji przedstawiam plan poglądowy oraz fotografie budynku okolicy - zalety niezależne od właściciela a mające decydujący wpływ na jego atrakcyjność.     
   
 
Oferta wyłączna Akces prezentacja w dni powszednie po godzinie 17 oraz w weekendy (Klucze)   
   
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica (do 45 r.)
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: park
Gaz: jest
Woda: miejska
Dojazd: ulica asfaltowa
Dojazd - opis: Od Mickiewicz Generała Zajączka , Krajewskiego
Otoczenie: tereny zielone
Ogrzewanie: co miejskie
Komunikacja publ.: kolej, metro, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: dwustronnie rozkładowe
Usytuowanie: środkowe
Naziemn. miejsc parking.: 25
Okolica: Bezpośrednie sąsiedztwo Cytadeli (100 m od wejścia przez Bramę Żoliborską dawniej Konstantynowska) sąsiedztwo starego parku 
Opłaty w czynszu: śmieci, CO, woda
Opłaty wg liczników: CO, woda
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica/komórka [m2]: 6
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do adaptacji
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon/taras: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,4200
Rok budowy: 1935
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 275

::LINK DO STRONY
http://www.akcespolska.com/oferta/120676?iduser=62

::KONTAKT DO AGENTA
Jerzy Sobański
22 6pokaż telefon
602pokaż telefon
j.sobansskontaktuj się

::DANE BIURA
AKCES Nieruchomości Bielany
ul. Stanisława Przybyszewskiego 36 lok.3
01-824 Warszawa
+48 2pokaż telefon
www.akcespolska.com

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jerzy Sobański (licencja nr: 1448)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo