Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z loggią na Woli Odolany Warszawa, Wola Odolany, Jana Kazimierza - 67,07m²

--- ENGLISH VERSION BELOW ---

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,07 m² z loggią 7,05 m², położone na 2. piętrze budynku z 2017 roku przy ul. Jana Kazimierza 66 na warszawskich Odolanach. Inwestycja Ronson - osiedle Espresso. Teren zamknięty, monitorowany i objęty ochroną.

To bardzo dobra propozycja dla pary lub rodziny szukającej gotowego do wprowadzenia mieszkania w nowoczesnym budownictwie, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz komfortowej przestrzeni do codziennego życia.

MIESZKANIE:
- Salon z aneksem kuchennym - wygodna i jasna strefa dzienna z pełnym AGD oraz filtrem RO (brak potrzeby kupowania wody butelkowanej),
- Sypialnia 1 - ustawna i cicha, zapewniająca komfortowy odpoczynek,
- Sypialnia 2 - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub druga sypialnia, z możliwością szybkiej i nieinwazyjnej zmiany aranżacji,
- Łazienka - wyposażona w wannę oraz klimatyczne oświetlenie LED,
- Schowek / garderoba - zabudowa na wymiar z miejscem do przechowywania oraz suszarką,
- Przedpokój - duża szafa z lustrzanymi frontami od podłogi do sufitu,
- Loggia - drewniana podłoga i markiza, idealna przestrzeń na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

Mieszkanie jest bardzo zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Do mieszkania przynależy:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (przy samej windzie): 60 000 zł,
- komórka lokatorska dwupoziomowa: 40 000 zł.

BUDYNEK I OSIEDLE
Osiedle Espresso to jedna z bardziej rozpoznawalnych inwestycji na Odolanach. Kameralna zabudowa, tylko 3 mieszkania na piętrze oraz zadbane części wspólne zapewniają wygodne i spokojne codzienne funkcjonowanie.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje:
- patio z placem zabaw,
- wózkownia i miejsce na rowery,
- Klub Mieszkańca z bilardem, piłkarzykami, strefą dziecięcą oraz ścianką wspinaczkową.

Klub można rezerwować na wyłączność, dzięki czemu świetnie sprawdza się zarówno przy organizacji czasu dla dzieci, rodzinnych spotkaniach, jak i spokojnej pracy lub relaksie.

LOKALIZACJA
Jana Kazimierza to obecnie jedna z najlepiej rozwiniętych części Woli pod względem codziennego komfortu życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 170 m),
- Galeria Fort Wola z Kauflandem, Zdrofit i Jungle Academy,
- Biedronka, Żabka, Rossmann, piekarnie i liczne punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola i przychodnia,
- tereny zielone i parki: Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło oraz Park Powstańców Warszawy.

Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut.

WARUNKI TRANSAKCJI
- pełna własność,
- księga wieczysta,
- możliwość zakupu na kredyt.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Paweł Ho-Janecki
Real Estate Advisor, licencja zawodowa 30455

----- ENGLISH VERSION -----
For sale: a comfortable 3-room apartment with a total area of 67.07 m² and a 7.05 m² loggia, located on the 2nd floor of a modern building from 2017 at Jana Kazimierza 66 Street in the Wola district of Warsaw (Odolany). Ronson development - Espresso estate. Gated community with monitoring and security.

This apartment is a great option for a couple or a family looking for a move-in ready home in a modern residential area with full city infrastructure and comfortable living space.

APARTMENT:
- Living room with open kitchen - bright and comfortable daily living area with full household appliances and RO water filter (no need to buy bottled water),
- Bedroom 1 - quiet and functional, perfect for comfortable rest,
- Bedroom 2 - ideal as a children’s room, home office or second bedroom, with easy and non-invasive rearrangement possibilities,
- Bathroom - equipped with a bathtub and LED lighting,
- Storage room / walk-in closet - custom built-in storage with additional space for a dryer,
- Hallway - large wardrobe with mirrored doors from floor to ceiling,
- Loggia - wooden floor and awning, perfect for morning coffee or relaxing after work.

The apartment is very well maintained, functional and ready to move in without additional renovation costs.

Additional:
- underground parking space (next to the elevator): 60,000 PLN,
- two-level storage unit: 40,000 PLN.

BUILDING AND ESTATE
Espresso estate is one of the most recognizable residential investments in Odolany. Low-density development, only 3 apartments per floor and well-maintained common areas provide comfortable and peaceful everyday living.

Residents can use:
- internal patio with playground,
- stroller room and bicycle storage,
- Residents Club with billiards, table football, children’s area and climbing wall.

The Residents Club can be reserved for private use, making it a great place for family meetings, children’s activities, remote work or relaxation.

LOCATION
Jana Kazimierza is currently one of the best developed parts of Wola in terms of everyday comfort and infrastructure.

Nearby you will find:
- tram and bus stops (approx. 170 m),
- Fort Wola Shopping Center with Kaufland, Zdrofit gym and Jungle Academy,
- Biedronka, Żabka, Rossmann, bakeries and many local services,
- schools, kindergartens and medical clinic,
- green areas and parks: Szymański Park, Sowiński Park, Moczydło Park and Powstańców Warszawy Park.

Travel time to the city center is approx. 20 minutes.

TRANSACTION DETAILS
- full ownership,
- land and mortgage register,
- mortgage purchase possible.

If the purchase of this apartment is connected with selling another property, I will gladly help you through the whole process.

Feel free to contact me and arrange a viewing.

Paweł Ho-Janecki
Real Estate Advisor, professional license no. 30455