Ekskluzywny 90 m² apartament z widokiem na centrum Warszawy Warszawa, Wola, Grzybowska - 90,0m²

NIERUCHOMOŚĆ

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni ok. 90 m², zaprojektowany i wykończony pod nadzorem architekta, zlokalizowany na 11. piętrze prestiżowej inwestycji Mennica Residence (Etap 2) przy ul. Waliców 11.
To wnętrze zostało stworzone dla osób, które cenią spokój, światło i perfekcyjny detal. Mimo centralnej lokalizacji apartament jest zaskakująco cichy - praktycznie nie słychać hałasu miasta.
Ekspozycja południowa zapewnia świetne nasłonecznienie przez cały dzień, a widok na centrum Warszawy robi dokładnie to, co powinien robić: robi wrażenie.

Układ funkcjonalny:
- 3 pokoje (pierwotnie 4 - jeden pokój został włączony do salonu, aby uzyskać większą przestrzeń dzienną)
- 2 łazienki
- pralnia
- przestronny salon z kuchnią i wyspą

Dodatkowo płatne (400 000 PLN) 
2 duże komórki lokatorskie - po 11 m² każda
2 miejsca parkingowe


STANDARD WYKOŃCZENIA

To apartament, w którym nie ma przypadkowych decyzji. Tu wszystko jest przemyślane - od oświetlenia, przez stolarkę, po materiały wykończeniowe. Wysokość pomieszczeń: 274 cm - daje poczucie przestrzeni i oddechu.

Najważniejsze elementy wyposażenia i wykończenia:
- zabudowy stolarskie na wymiar
- oświetlenie Artemide
- osprzęt elektryczny Jung
- armatura Gessi
- drzwi Moric z aluminiową zetkantą, wysokość 252 cm
- podłogi: olejowana deska drewniana 3-warstwowa Chapel Parket
- spieki kwarcowe włoskich marek Florim i Fondovalle
- blaty kuchenne i wyspa z naturalnego kwarcytu
- lodówka dwudrzwiowa Liebherr w zabudowie
- wanna wolnostojąca Kaldewei
- 3 jednostki klimatyzacji Mitsubishi Diamond, regularnie serwisowane co 6 miesięcy
- maty grzewcze w korytarzu i łazienkach

LOKALIZACJA

Waliców i Pereca - czyli dokładnie ten punkt na mapie Warszawy, gdzie miejski styl spotyka wygodę codzienności.
W zasięgu krótkiego spaceru: Fabryka Norblina, Browary Warszawskie, Hala Mirowska, metro Rondo Daszyńskiego i świetna komunikacja w każdą stronę restauracje, koncepty kulinarne, kawiarnie, butiki, usługi premium. 
To lokalizacja dla osób, które chcą mieć Warszawę pod ręką, ale wracać do domu, który daje ciszę i oddech.

INWESTYCJA 

Mennica Residence to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji premium w tej części miasta - elegancka, nowoczesna i doskonale wpisana w styl współczesnego centrum Warszawy. Etap 2 przy skrzyżowaniu Waliców i Pereca to część inwestycji szczególnie ceniona za: świetną ekspozycję mieszkań dobrą izolację akustyczną, wysoki standard części wspólnych i prestiżowy charakter budynku.

Udogodnienia dla mieszkańców:
- reprezentacyjne lobby z recepcją i ochroną
- całodobowa ochrona oraz monitoring
- nowoczesne, estetyczne korytarze i części wspólne
- siłownia dostępna dla mieszkańców/gości
- parking podziemny
- możliwość skorzystania z usług concierge

To inwestycja, która daje poczucie, że wraca się nie tylko do mieszkania, ale do miejsca, które działa jak dobrze prowadzony, prywatny adres.

Jeśli poszukują Państwo więcej ofert w podobnych kryteriach, zapraszam do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. 




PROPERTY

For sale an exceptional approx. 90 m² apartment, designed and finished under the supervision of an architect, located on the 11th floor of the prestigious Mennica Residence development (Stage 2) at Waliców 11.
This interior was created for those who value peace, natural light, and flawless attention to detail. Despite its central location, the apartment is surprisingly quiet — city noise is virtually inaudible.
The southern exposure ensures excellent sunlight throughout the day, and the panoramic view of Warsaw’s city centre does exactly what it should: it impresses.

LAYOUT

- 3 rooms (originally 4 — one room was incorporated into the living area to create a more spacious daytime zone)
- 2 bathrooms
- laundry room
- spacious living room with an open-plan kitchen and island

ADDITIONAL FEATURES paid additionally (400 000 PLN)
2 large storage units — 11 m² each
2 parking spaces

FINISHING STANDARD

This is an apartment with no random choices. Everything here has been carefully considered — from lighting, through custom cabinetry, to finishing materials. Ceiling height: 274cm, providing a strong sense of space and comfort.

Key finishing and equipment highlights:
- custom-made built-in cabinetry
- Artemide lighting
- Jung electrical fittings
- Gessi fixtures
- Moric doors with aluminium edge trim, height 252 cm
- flooring: oiled 3-layer wooden boards by Chapel Parket
- Italian sintered stone surfaces by Florim and Fondovalle
- kitchen countertops and island made of natural quartzite
- built-in Liebherr double-door refrigerator
- Kaldewei freestanding bathtub
- 3 Mitsubishi Diamond air conditioning units, serviced regularly every 6 months
- underfloor heating mats in the hallway and bathrooms

LOCATION

Waliców and Pereca — the exact spot on Warsaw’s map where urban lifestyle meets everyday convenience.
Within a short walking distance: Norblin Factory, Browary Warszawskie, Hala Mirowska, Rondo Daszyńskiego metro station, and excellent transport connections in every direction — as well as restaurants, culinary concepts, cafés, boutiques, and premium services.
A location for those who want to have Warsaw within easy reach, while returning home to a place that offers calm and breathing space.

DEVELOPMENT

Mennica Residence is one of the most recognizable premium developments in this part of the city — elegant, modern, and perfectly aligned with the style of contemporary central Warsaw.
Stage 2, located at the intersection of Waliców and Pereca, is particularly valued for: excellent, apartment exposure, strong acoustic insulation, high-standard common areas and prestigious character of the building

Resident amenities include:
- representative lobby with reception and security
- 24/7 security and monitoring
- modern, aesthetic corridors and common areas
- gym available for residents/guests
- underground parking
- concierge services available

This is a development that makes you feel like you’re returning not only to an apartment, but to a well-managed private address.

If you are looking for more offers matching similar criteria, feel free to contact me.

As a real estate agency, we charge a commission-based fee.
Numer oferty: 755077