Opis oferty

Sycowska 33 to kameralna inwestycja obejmująca rewitalizację kamienicy na warszawskich Włochach. W budynku znajduje się dziewięć samodzielnych lokali mieszkalnych. Modernizacja obejmie zarówno ich wnętrza, jak i części wspólne kamienicy.

Za realizację odpowiada Innov8 Development, deweloper specjalizujący się w rewitalizacji budynków mieszkalnych, z doświadczeniem w podobnych projektach w Warszawie. Firma realizuje również domy jednorodzinne i inwestycje wielomieszkaniowe, a jej zespół łączy kilkanaście lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Budynek ma już nową elewację i wymieniony dach. Klatka schodowa zostanie odnowiona, a teren posesji zostanie ogrodzony i uporządkowany. Na tyłach kamienicy zostanie przygotowana ogólnodostępna dla mieszkańców przestrzeń parkingowa na 8 samochodów.

Mieszkanie zostanie przekazane w stanie przygotowanym do prac wykończeniowych. W lokalu zostaną wykonane tynki i nowe wylewki oraz wymienione instalacje elektryczna i hydrauliczna. Zamontowane zostaną trzyszybowe okna i nowe drzwi wejściowe. Przewody elektryczne zostaną rozprowadzone na poziomie sufitów, a instalacja centralnego ogrzewania będzie przygotowana do podłączenia grzejników.

Za ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody będzie odpowiadała wspólna kotłownia gazowa, która zostanie wyposażona w dwa piece dwufunkcyjne połączone kaskadowo.

Istnieje również możliwość zakupu mieszkania z kompleksowym wykończeniem pod klucz.

Mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb:
Prezentowany lokal nr 9 ma powierzchnię 54,90 m² i znajduje się na drugim piętrze.
Układ obejmuje:

salon z aneksem kuchennym - 28,19 m²,
pokój - 12,96 m²,
pokój - 8,68 m²,
łazienka - 2,94 m²,
garderoba - 2,13 m²,
balkon.

Okna wychodzą na północ oraz zachód.
Do mieszkania przynależy dodatkowa przestrzeń na poddaszu o powierzchni … m², dostępna wyłącznie dla właściciela lokalu.

Pozostałe mieszkania w inwestycji:
Projekt obejmuje lokale od 19,09 do 54,90 m². Na parterze znajdują się mieszkania o powierzchniach 19,09 m², 27,54 m², 29,17 m² i 29,80 m². Pierwsze piętro mieści lokale o metrażach 19,88 m², 28,24 m², 29,85 m² i 31,00 m². Na drugim piętrze znajduje się trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 54,90 m².
Mieszkania na pierwszym i drugim piętrze będą miały balkony. W większości lokali układ pozwoli na wydzielenie osobnej sypialni z oknem, zgodnie z rzutem danego mieszkania.

Włochy i Okęcie na co dzień:
Adres przy ul. Sycowskiej 33 zapewnia dostęp do infrastruktury al. Krakowskiej. Codzienne zakupy można zrobić w lokalnych sklepach, piekarni Grzybki i Carrefour Express. W okolicy działają również apteka A&B, Przychodnia Lekarska Razem oraz lokale gastronomiczne, w tym Da Grasso i Klubokawiarnia Abecadło.
Większe zakupy i czas po pracy można zaplanować w pobliskim centrum handlowym Okęcie Park. Jego oferta obejmuje sklepy, gastronomię i usługi, a na terenie kompleksu działa centrum wspinaczkowe Murall Krakowska.

Komunikacja miejska i dojazd:
Dojście do przystanku tramwajowego Instytut Lotnictwa 03 zajmuje około 9 minut (650 m), a do przystanku autobusowego Instytut Lotnictwa 01 około 10 minut (700 m). Tramwaj linii 9 zapewnia bezpośredni dojazd do Dworca Centralnego i przystanku Centrum - przejazd do Centrum trwa około 30 minut. Trasa prowadzi przez Ochotę i Śródmieście, a następnie na Pragę-Południe, umożliwiając podróż pomiędzy tymi dzielnicami bez przesiadek.
W centrum można przesiąść się do metra linii M1, a przy Dworcu Centralnym skorzystać z połączeń kolejowych. Położenie w pobliżu al. Krakowskiej oraz tras S2 i S7 ułatwia także dojazd samochodem do innych części aglomeracji i wyjazd poza Warszawę.

Zakup i przekazanie mieszkania:
Zakup mieszkania jest możliwy już teraz. Zakończenie prac i przekazanie lokalu zaplanowano na IV kwartał 2026 roku. Przy zakupie lokal zostanie wyodrębniony jako samodzielna nieruchomość, dla której zostanie założona indywidualna księga wieczysta. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym.

Zdjęcia przedstawiają wizualizację wykończenia.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Kontakt: Karolina Kapłan, tel. 572pokaż telefon, mail: karolinskontaktuj się
Numer oferty: 944/16470/OMS