Przestronne 3 pokoje z balkonami i ogrzewaniem podłogowym Warszawa, Włochy, ks. Juliana Chrościckiego - 73,0m²

    Nowe Włochy to jedna z najbardziej rodzinnych i dynamicznie rozwijających się części Warszawa, ceniona za spokój i kameralną atmosferę. Liczne tereny zielone, niska zabudowa oraz bogata infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących wygodę. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum - dzięki kolei można tam dotrzeć w zaledwie 15 minut.   

    Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą  3 - pokojowego mieszkania o powierzchni 73 m2 , położonego na 1 piętrze w  czteropiętrowym budynku z windą, wybudowanego w 2009r . Nieruchomość zlokalizowana jest na warszawskim Włochach  przy ul. Ks. Juliana Chrościckiego 83  na pograniczu trzech dzielnic: Bemowo, Włochy i Ursus.   

    To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części miasta.   

    OPIS NIERUCHOMOŚCI:   

    Mieszkanie jest  dwustronne i ma bardzo wygodny układ pomieszczeń.  Dużym atutem mieszkania jest wydzielona garderoba w sypialni oraz  dwa balkony,  które świetnie sprawdzą się na poranną kawę lub chwilę relaksu. Na podłodze znajduje się elegancka deska bambusowa, która nadaje wnętrzu ciepła i naturalnego charakteru. W łazience zastosowano komfortowe  ogrzewanie podłogowe,  zapewniające przyjemne ciepło i wygodę użytkowania.   

    Rozkład i metraż pomieszczeń:   

    Salon z aneksem kuchennym - 22,87 m² : połączony z balkonem z widokiem na patio. W salonie znajdziemy wygodny sofę, telewizor oraz stół z krzesłami; Aneks kuchenny wyposażono w meble na wymiar oraz pełną zabudowę AGD: zmywarkę, okap, piekarnik, mikrofalówkę, płytę indukcyjną oraz dużą lodówko-zamrażarkę.               
    Sypialnia z garderobą - 15,90 m² : wyposażona w wygodne łóżko o wymiarach 160×200 cm oraz przestronną garderobę ukrytą za przesuwnymi drzwiami, oferującą mnóstwo miejsca do      przechowywania.         
    Pokój - 12,26 m² : Idealny dla dziecka lub jako pomieszczenie do pracy.         
    Łazienka - 10,83 m² : Przestronna i komfortowa, wykończona wysokiej jakości gresem. Funkcjonalnie zaprojektowana, wyposażona w szafki do przechowywania, wannę, prysznic, wc,  umywalkę z szafką, a także pralkę i suszarkę. Niewątpliwym atutem łazienki jest ogrzewanie podłogowe, podnoszące komfort codziennego użytkowania.         
    Hol - 11,07 m² : Przestronny i funkcjonalny, wyposażony w dużą, pojemną szafę w zabudowie, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania.         
    Balkon I - 7,41 m² : Ekspozycja północno-wschodnia z widokiem na patio.         
    Balkon II  - 10,44 m² : Ekspozycja południowo-zachodnia. Balkon został zabudowany przesuwnymi szybami, dzięki czemu można z niego komfortowo korzystać      przez cały rok, niezależnie od warunków atmosferycznych.   

    LOKALIZACJA:   

    Nieruchomość znajduje się na  zamkniętym, monitorowanym osiedlu z niską zabudową, położonym w zacisznej i spokojnej okolicy,  która zapewnia komfort oraz poczucie bezpieczeństwa. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz większe markety, co gwarantuje wygodę codziennego życia. W niedalekiej przyszłości planowane jest otwarcie stacji metra Karolin, zlokalizowanej zaledwie 5 minut jazdy komunikacją miejską od osiedla.   

    Tuż obok znajdują się tereny sprzyjające wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu, w tym  malowniczy Park Kombatantów oraz urokliwe Stawy Koziorożca.  Okolica oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjno-sportową, tworząc idealne warunki do relaksujących spacerów, spotkań przy grillu i codziennego odpoczynku w otoczeniu zieleni.   
 

    OKOLICA:   

    Żłobek - 300 m   
    Siłownia - 650 m   
    Przedszkole - 300 m   
    Factory Ursus - 900 m   
    Sklep spożywczy - 100 m   
    Park ,, Kombatantów ‘’ - 900 m   
    Szkoła podstawowa nr. 66 - 750 m   

    KOMUNIKACJA:   

    Pętla autobusowa - 50 m         
    Stacja kolejowa PKP Ursus Północny - 700 m   

    DODATKOWE INFORMACJE:   

    Do mieszkania przynależy:  Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska ok.7m2  - płatne dodatkowo 65 000zł.         
    Czynsz: ok. 1450 zł. Wliczona jest w nim  opłata za miejsce postojowe, komórkę lokatorską, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, oraz opłata za części wspólne.   

    STAN PRAWNY:   

    Własność.      Można posiłkować się kredytem przy zakupie.         

    Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.   

    Hubert Goławski   

    Senior Premium Property Advisor   

    Numer licencji zawodowej: 31022   

    golawskontaktuj się   
 

    Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.   

    Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).   

    Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Hubert Goławski (licencja nr: 31022)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo