Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Włochy, Batalionu AK "Włochy" - 66,1m²

Na sprzedaż komfortowe, przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,1 m², położone na parterze w czteropiętrowym bloku z cegły, w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Starych Włoch, na pograniczu z Ursusem, przy ul. Batalionu AK „Włochy”.

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub remontu — według preferencji nowego właściciela. Kilka lat temu wymieniono okna na plastikowe, zamontowano nowe drzwi wewnętrzne, a w pokojach położono panele (pod spodem znajduje się deska barlinecka w dobrym stanie).

Kuchnia jest oddzielna, jednak istnieje możliwość połączenia jej z sąsiadującym pokojem, tworząc przestronny salon z aneksem kuchennym bez konieczności zmiany pionów. Aktualny salon można wówczas wydzielić na dwa mniejsze pokoje, np. dziecięce. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, a z niego — do niewielkiego, nieogrodzonego ogródka. W mieszkaniu znajdują się łazienka z toaletą oraz osobne WC.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z odnowioną elewacją. Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny.
Osiedle jest pełne zieleni, posiada place zabaw i plenerową siłownię. W okolicy dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych. Pełna własność bez obciążeń hipotecznych — możliwość zakupu na kredyt.

Rozkład i zalety mieszkania:
Wysokość pomieszczeń: 2,7 m
Pokoje: Salon - 18,9 m² / Pokój - 11,5 m² / Pokój - 14 m²

Pozostałe pomieszczenia: 
Widna, oddzielna kuchnia - 9 m² 
/ Łazienka z wanną i WC - 4,1 m² / 
Osobne WC - 1,3 m²
 / Przestronny przedpokój - 7,3 m² / 
Balkon z wyjściem do ogródka

Dodatkowo:
Duża piwnica w cenie - 6,8 m²
Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe
Światłowód w budynku

Czynsz administracyjny: ok. 900 zł/mies. dla 5 osób (zawiera wodę, CO, śmieci, fundusz remontowy).

Ciche, kameralne osiedle, świetnie skomunikowane z centrum Warszawy oraz trasami S8 i A2. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteki, punkty usługowe, kluby fitness oraz centrum handlowe.

W okolicy:
Przystanki autobusowe - 450-650 m (linie: 129, 178, 187, 191, N35).

Stacja kolejowa Warszawa Włochy - 1400 m (R1, R2, R3, R7, S1) - ok. 12 min pieszo, dojazd do centrum ok. 15 min
CH Factory Ursus - 1200 m
Park Kombatantów - 1400 m
Fort V Włochy - 900 m
Park ze Stawami Cietrzewia - 1450 m


Dla rodzin — w promieniu 1,5 km znajduje się aż 8 przedszkoli i 4 szkoły podstawowe.


Dla aktywnych — ścieżki rowerowe, boiska, plenerowe siłownie.

Informacje dodatkowe:
Odrębna własność z księgą wieczystą


Jeśli potrzebujesz wsparcia w procesie kredytowym lub zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania czy domu — chętnie pomogę. Zadzwoń, a ustalimy dalsze kroki i przygotujemy kompletny plan działania.
Zapraszam na prezentację,


Martyna Rusin