Przestronny apartament 108,55 m² z klimatyzacją i garażem Warszawa, Wilanów, Kazachska - 108,55m²

  Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o  powierzchni 108,55 m² , położony w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy w dzielnicy Wilanów, przy ul. Kazachskiej.
Mieszkanie wyróżnia się  wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz dużą ilością światła dziennego . To propozycja idealna dla osób, które szukają komfortu, prywatności i jakości życia w spokojnym, a jednocześnie doskonale skomunikowanym otoczeniu. 

    NAJWAŻNIEJSZE ATUTY   

    dwustronna ekspozycja : część dzienna północny-zachód, sypialnie południowy-wschód 
    wysoki standard wykończenia : trójwarstwowa deska dębowa + włoski gres   
    klimatyzacja  w salonie   
    duże drewniane  okna sięgające podłogi oraz rolety wewnętrzne   
    funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną   
    dwie łazienki  w tym toaleta z prysznicem oraz  oddzielna garderoba   
    zabudowa meblowa na wymiar   
    strzeżony budynek  z całodobową ochroną   
    zielone patio  w budynku   
    d  wa miejsca garażowe  +  komórka  lokatorska   

    OPIS NIERUCHOMOŚCI   

    Układ pomieszczeń   

  Mieszkanie o powierzchni  108,55 m²  składa się z: 

    Strefa dzienna:   

    salon -  ok.  26 m²  z wyjściem na balkon (ok.  6,5 m² )   
    kuchnia z jadaln  ią  (częściowo otwarta na salon) - ok.  20 m ²   
    toaleta z prysznicem  - ok.  3,7 m ² 
    h  ol  - ok.  23,5 m²   

    Strefa prywatna:   

    sypialnia główna  - ok.  12 m²   
    druga sypialnia  - ok.  14 m²   
    duża łazienka z wanną  - ok.  8,4 m²   
    garderoba  z zabudową na wymiar - ok.  3,8 m²   

    Dwustronny układ mieszkania  zapewnia naturalne oddzielenie przestrzeni wspólnej od prywatnej. 

    Standard wykończenia i detale   

  Apartament został wykończony z dbałością o spójność stylistyczną oraz trwałość zastosowanych materiałów. 

  W części dziennej uwagę zwraca przestronny  salon z efektownym podwieszanym sufitem wyposażonym w nastrojowe oświetlenie LED . Jasna kolorystyka ścian, duża ilość wolnej przestrzeni oraz naturalna dębowa podłoga tworzą eleganckie i ponadczasowe wnętrze. 

    Kuchnia  została  zaprojektowana przez projektanta wnętrz  i wyposażona w zabudowę wykonaną na wymiar oraz  pełny zestaw sprzętu AGD . 

  Sypialnia główna prezentuje nowoczesny, hotelowy charakter. Efektowna granatowa ściana dekoracyjna tworzy eleganckie tło dla tapicerowanego łóżka, a duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Całość utrzymana jest w jasnej, harmonijnej kolorystyce. 

    Dodatkowym atutem są:   

  podłogi:  trójwarstwowa, lakierowana deska dębowa   
  kuchnia, łazienki, przedpokój:  wysokiej jak  ości włoski gres   
    kuchnia zaprojektowana      przez      projektanta wnętrz   
  pełne wyposażenie AGD:  płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, zmywarka, zamrażarka   
    zabudowy meblowe wykonane na wymiar  (w tym oddzielna przestronna garderoba)   
    wysokie drewniane okna  zapewniające doskonałe doświetlenie   
    rolety wewnętrzne  w każdym pomieszczeniu 

    W cenie pozostaje wyposażenie i umeblowanie widoczne podczas prezentacji nieruchomości.   

    Stan techniczny   

  Apartament jest bardzo dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania oraz  nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych . Zarówno lokal, jak i części wspólne budynku pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym.  Budynek jest z 2009 roku, zadbany, z całodobową ochroną i windą.   

    Styl wnętrza   

  Nowoczesny, elegancki  apartament z elementami naturalnego drewna i wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi . Przemyślany układ oraz neutralna estetyka sprawiają, że wnętrze jest ponadczasowe i łatwe do aranżacji według własnych potrzeb. 

    OPIS INWESTYCJI   

    Kameralny apartamentowiec z 2009 roku o niskiej, 3-piętrowej zabudowie . Budynek wyposażony jest w windę, monitoring oraz całodobową ochronę. 

  Mieszkańcy mają do dyspozycji estetycznie zagospodarowane, zielone patio, które podkreśla kameralny charakter inwestycji i zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku. 

    LOKALIZACJA i OKOLICA   

  Miasteczko Wilanów, w tym ul. Kazachska, to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Nowoczesna, estetyczna i doskonale zaplanowana. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. 

    W najbliższym otoczeniu znajdują się:   

  liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe 
  renomowane szkoły, placówki medyczne (szpital Medicover) i edukacyjne   
  siłownie, fitness, tereny rekreacyjne,  ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe   
  Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone 
  pole golfowe (driving range) 

  Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą.    To spokojna, nowoczesna i bardzo zadbana część miasta, szczególnie ceniona przez rodziny i osoby aktywne zawodowo. 

    KOMUNIKACJA   

  szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20 min do centrum miasta   
  dogodna komunikacja autobusowa do metra Wilanowska   
  sprawny wyjazd w różne części Warszawy 
  bliskość tras S2 i S8 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy - sprawny wyjazd w różne części Warszawy 
  dogodny dojazd do lotniska Chopina - ok. 15 min do lotniska samochodem   
  dobrze rozwinięta komunikacja miejska: autobusy, tramwaje oraz dogodna komunikacja do metra Wilanowska   

    INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY   

    Do mieszkania przynależą:    \
    2 miejsca garażowe (nie platformy  )  - w garażu podziemnym  płatne dodatkowo: 65 000 zł każde   
    komórka lokatorska (ok. 12 m²)  -  płatna dodatkowo: 70 000 zł   
    Czynsz administracyjn  y ok. 1 700 zł  (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, garaże, wywóz śmieci, ochrona, administracja) 

    DLA KOGO   

  dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu   
  dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo   
  dla par ceniących wysoki standard i prywatność   
  dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji   

    STAN PRAWNY   

  własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. 

    ZAPRASZAM   

  Jeżeli szukają Państwo przestronnego, jasnego i funkcjonalnego apartamentu w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy, ta oferta zasługuje na uwagę. Wysoki standard wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń oraz prestiżowy adres tworzą nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących komfort codziennego życia. 

    Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie.   

    Tomasz Chętkowski   

    Premium Property Advisor   

    chetkskontaktuj się   

  N  iniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.       

    Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).   

    Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.     

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo