Opis oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE?
• Cisza i Prywatność: 3. linia zabudowy osiedla Królewski Park. Brak hałasu ulicznego, widok na starodrzew, brak bezpośredniego sąsiedztwa innych balkonów.
• Edukacja i Usługi: W najbliższym sąsiedztwie liczne przedszkola oraz szkoły (w tym placówki międzynarodowe). Pod ręką pełna infrastruktura: Lidl, siłownie, restauracje i usługi.
• Komunikacja: 3 minuty pieszo do nowego tramwaju i przystanków autobusowych.
• Standard Budynku: Wysokość pomieszczeń 280 cm, wentylacja mechaniczna, okna drewniane.
• Pakiet Garażowy: 3 miejsca postojowe + komórka lokatorska (3 m²). Możliwość wynajmu nadmiarowych miejsc – stały popyt w tej lokalizacji.

O MIESZKANIU
Apartament wykończony "dla siebie" z materiałów wysokiej klasy, nigdy nie był wynajmowany. Sprzedaż związana z przeprowadzką do większego lokalu w tym samym budynku. Stan idealny – gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Bardzo ustawny):
• Salon z aneksem kuchennym: 22,17 m²
• Sypialnia 1: 12,40 m²
• Sypialnia 2: 10,67 m²
• Łazienka: 5,80 m²
• Hol: 6,34 m²
• Balkon (głęboki, ok. 2m): 10,16 m²
STANDARD I WYPOSAŻENIE
• Zabudowy: Naturalny fornir dębowy, systemy Blum, pełne AGD Electrolux w zabudowie.
• Łazienka: Armatura Grohe/Tres, ukryta pralko-suszarka oraz kosz na pranie w dębowej zabudowie.
• Podłogi: Wodoodporny Quick Step Impressive Ultra na podkładzie akustycznym Silent Walk.
• Detale: Drewniane żaluzje, oświetlenie Aquaform, TV 55" na ruchomym uchwycie.
UDOGODNIENIA (Rzadko spotykane w Miasteczku Wilanów):
• Infrastruktura EV: Możliwość instalacji indywidualnej stacji ładowania samochodów elektrycznych, podpiętej bezpośrednio pod licznik domowy (najtańsze i najprostsze rozliczenie energii).
• Logistyka rowerowa: Zamykana wózkownia/rowerownia na każdym piętrze + dodatkowe miejsca na poziomie -2 oraz na zewnątrz.
• Prywatna strefa rekreacyjna: Zamknięty, zadbany teren zielony z placem zabaw, dostępny wyłącznie dla mieszkańców osiedla.
• Eko-osiedle: Fotowoltaika zasilająca części wspólne (realnie niższe koszty eksploatacji).
INFORMACJE KOŃCOWE:
• Stan: Mieszkanie w pełni wyposażone, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W cenie pozostaje umeblowanie oraz sprzęt RTV/AGD (zgodnie ze stanem na zdjęciach).
• Status prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń.
• Opłaty: Czynsz 1261 zł (lokal) + 31 zł za każde miejsce postojowe + 27 zł za komórkę.

CENA:
Mieszkanie + 1 miejsce postojowe + komórka lokatorska = 1 448 000 zł.
Dodatkowo 2 miejsca postojowe, każde w cenie 50 000 zł. Zakup obligatoryjny.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Na żywo mieszkanie oraz spokój panujący na osiedlu robią jeszcze lepsze wrażenie.
Instagram z dodatkowymi materiałami pokazującymi okolicę i osiedle: @mwrp31b

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Numer oferty: 41741