Przestronne 3 pokoje po remoncie, blisko metra Imielin Warszawa, Ursynów, Jana Miklaszewskiego - 59,3m²

3 pokoje | Metro Imielin | Dwustronne| Miklaszewskiego | Przestrzeń i Funkcjonalność

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, przestronne i naświetlone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,3 m², położone przy ul. Miklaszewskiego 6 na Ursynowie(Imielin), po generalnym remoncie i wykończone w wysokim standardzie. Lokal znajduje się na 4. piętrze w bloku, który przeszedł modernizację (nowa winda, odnowiony parter klatki schodowej).

Status prawny i warunki zakupu:
Mieszkanie to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ze względu na aktualny status gruntów (w trakcie regulacji), zakup możliwy jest wyłącznie za gotówkę. Według informacji ze spółdzielni SBM Imielin, uregulowanie gruntów dla tego adresu jest spodziewane wkrótce – nieruchomość znajduje się na liście aktualnie procesowanych z przewidywanym termin regulacji na 2027 rok (przewidywany wzrost na wartości z tego tytułu).

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o funkcjonalnym komforcie i poczuciu domowego ciepła. To mieszkanie, w którym naprawdę czuć przestrzeń. Dzięki przemyślanemu układowi i metrażowi blisko 60 m², po generalnym remoncie, każde pomieszczenie jest ustawne i w pełni funkcjonalne:

- Jasna i otwarta strefa dzienna:
Salon połączony z nowoczesnym aneksem kuchennym tworzy przestronne centrum domu. Półwysep kuchenny nie tylko optycznie oddziela strefę gotowania, ale też stanowi dodatkowy blat roboczy i miejsce do spożywania posiłków, co pozwala zaoszczędzić miejsce w części wypoczynkowej. Szeroki widok na zielony skwer to duży plus tego lokalu. Z salonu jest wyjście na balkon (6m2).

- Dwustronny układ (Wschód–Zachód):
To jeden z największych atutów nieruchomości. Mieszkanie jest bardzo przewiewne i doskonale doświetlone. Poranne słońce budzi w sypialniach, a popołudniowe światło wypełnia salon, potęgując wrażenie przestronności.

- Prywatność i wygoda:
Dwie oddzielne sypialnie dają domownikom pełną swobodę. Jedna z nich posiada duże łóżko z dodatkowym schowkiem, a druga bardzo pojemną garderobę i może również służyć jako biuro do pracy zdalnej bądź nauki. Dodatkowo, rozdzielenie łazienki i WC to rozwiązanie, które znacząco poprawia komfort życia przy kilku mieszkańcach.

- Gotowe do wejścia:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, świeżo odmalowane i po generalnym remoncie. W cenie pozostaje pełne wyposażenie AGD w zabudowie (zmywarka, okap, piekarnik). oraz wolnostojąca, pojemna lodówka z zamrażarką do tego pralka kończąc na drobnym AGD takim jak żelazko, odkurzacz, suszarka.

Przechowywanie – więcej miejsca w mieszkaniu:
Tym, co wyróżnia tę ofertę, jest ogromna ilość miejsca do przechowywania poza samym metrażem mieszkalnym. Dzięki temu wnętrze może pozostać minimalistyczne i wolne od zbędnych szaf których nie brakuje w samym mieszkaniu:
- Komórka lokatorska na piętrze (2,86 m²): Niezwykle rzadki i wygodny dodatek w tego typu nieruchomościach.
-Piwnica (1,87 m²): Idealna na opony czy rzadziej używane przedmioty.

Parking:
Mieszkańcy korzystają z parkingu pod blokiem, który jest zabezpieczony szlabanem. Karty dostępu wydawane są imiennie przez spółdzielnię, co sprawia, że teren osiedla nie jest zastawiony przypadkowymi autami, a parkowanie jest bezstresowe.

Lokalizacja – Wszystko w zasięgu spaceru:

-Zdrowie i opieka: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum Onkologii oraz Szpital Południowy. Tuż obok działają liczne przychodnie publiczne i prywatne centra medyczne (m.in. Lux Med, Enel-Med w pobliskich biurowcach), a także apteki całodobowe.

- Dla dzieci i rodzin: Ursynów to dzielnica licznych placów zabaw – od tych kameralnych, osiedlowych pod blokiem, po nowoczesne strefy rekreacji w pobliskim Parku im. Jana Pawła II czy Parku Przy Bażantarni. W promieniu kilkuset metrów znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe.

- Komunikacja i transport: Tylko 7 minut pieszo do stacji Metra Imielin. Pod blokiem przystanki autobusowe, a dla zmotoryzowanych – szybki wjazd na obwodnicę S2. Parking dla mieszkańców zabezpieczony szlabanem (wjazd na imienne karty).

- Rekreacja i sport: Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych pozwala na bezpieczne wycieczki do Lasu Kabackiego czy Powsina. W okolicy dostępne są także baseny (m.in. Hirszfelda), kluby fitness i boiska.

- Handel: Warzywniak pod blokiem, po drugiej stronie ulicy znajduje się m.in. Żabka oraz delikatesy Topaz. Spacerem dojdziesz do Galerii Ursynów , Lidla czy Auchan.

Nie bez powodu Ursynów jest nieformalnie nazywany "Zielonym Ursynowem". Przed wejściem do klatki znajduje się zielony skwer z wysokimi i potężnymi kasztanowcami, a przynależne do lokali na parterach budynków, tworzą niezwykle przyjazne otoczenie sąsiedztwa.

Podsumowanie techniczne:
- Metraż: 59,3 m²,
- 3 pokoje + balkon 6m2,
- Drzwi antywłamaniowe i drzwi Porta wewnętrzne, Okna PCV, ogrzewanie miejskie, gaz,
- Piwnica + komórka lokatorska na piętrze.

To idealna propozycja dla rodziny lub inwestora szukającego nieruchomości o wysokim standardzie w topowej lokalizacji na Ursynowie.

Numer oferty: 802/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23212