Opis oferty

stacja PKP/SKM Warszawa-Ursus ok. 340 m (około 4–5 minut pieszo)
przystanki autobusowe 180 m
Lidl ok 200 m
oddanie kluczy planowane na marzec 2027 r.
stan deweloperski
56 m2
balkon 9.16 m2
3 pokoje z aneksem kuchennym
piętro 4/6 z windą
miejsce garażowe (płatne dodatkowo + 40 tys. zł)

Mieszkanie 56 m2, 3-pokojowe z dużym balkonem w stanie deweloperskim. Osiedle znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa – Szamotach. To lokalizacja, która łączy nowoczesny charakter okolicy, wygodę codziennego życia oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.

zakup na zasadzie cesji umowy deweloperskiej. (zadzwoń - wyjaśnimy szczegóły)
możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie
: pełna własność z własnością gruntu
: odbiór lokalu planowany na I kwartał 2027 (około marca)

powierzchnia całkowita (razem z powierzchnią pod ściankami działowymi): 55,78 m2

powierzchnia użytkowa: 54,40 m2
stan deweloperski
ekspozycja okien narożna, na północny-wschód (taras, sypialnie, częściowo salon) i południowy-wschód (częściowo salon)
okna plastikowe
drzwi antywłamaniowe
piętro 4 w 6-piętrowym bloku z windą

- pokoju dziennego z aneksem kuchennym 20,06 m2
- 2 sypialni 13,81 m2 i 11,73 m2
- łazienki 4,07 m2
- przedpokoju 4,73 m2

mieszkanie posiada duży balkon 9,16 m2

do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo + 40 tys. zł.)

brak komórki lokatorskiej

Fabrica Ursus to wyjątkowe osiedle łączące nowoczesną architekturę z industrialnym charakterem dawnej fabryki Ursus.

starannie zaprojektowane części wspólne, dużo zieleni, przestronne patio oraz miejsca do odpoczynku
na terenie osiedla strefy rekreacyjne i place zabaw
charakterystyczna ceglana architektura i nawiązania do przemysłowej historii Ursusa nadają inwestycji niepowtarzalny klimat
ukończenie budowy: I kwartał 2027 r.
windy
podziemna hala garażowa

Warszawa, Ursus ul. Silnikowa 25 - ogromnym atutem osiedla jest jego fantastyczna lokalizacja, która gwarantuje bezpośredni dostęp do świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej, a także pełnej infrastruktury usługowej – sklepów, szkół, punktów gastronomicznych i terenów rekreacyjnych.
SKLEPY:
• Żabka – ok 70 m (ok. 1 min pieszo)
• Piekarnia Putka – ok 115 m (ok. 2 min pieszo)
• Lidl – 200 m (ok. 3 min pieszo)
• Ukraiński Market – 360 m (ok. 5 min pieszo)
• Carrefour Market – 400 m (ok. 5–6 min pieszo)
• Factory Ursus – 850 m (ok. 11 min pieszo)
KOMUNIKACJA – PKP/SKM I AUTOBUSY:
• przystanek autobusowy Lalki 03 – 180 m (ok. 2–3 min pieszo)
• przystanek Lalki 04 – 220 m (ok. 3 min pieszo)
• przystanek Lalki 01 – 250 m (ok. 3–4 min pieszo)
• stacja PKP/SKM Warszawa Ursus – 340 m (ok. 4–5 min pieszo)
• trasa S2 – ok. 1,6 km (kilka minut samochodem)
Bliskość stacji Warszawa Ursus to szczególnie istotny atut dla osób pracujących w centrum lub innych częściach Warszawy.
EDUKACJA I INFRASTRUKTURA DLA RODZIN:
• Przedszkole Niepubliczne Edu Flaming – 160 m (ok. 2 min pieszo)
• Szkoła Podstawowa nr 409 – 460 m (ok. 6 min pieszo)
• Żłobek Biały Miś – 345 m (ok. 4–5 min pieszo)
• Żłobek Akademia Malucha – 345 m (ok. 4–5 min pieszo)
• Żłobek Akwarelki – 485 m (ok. 6 min pieszo)
• plac zabaw – 115 m (ok. 1–2 min pieszo)
ZIELEŃ I REKREACJA
• Park Planeta Ursus – ok. 4 min pieszo
• EKOpark Ursus – ok. 10 min pieszo
• Park Czechowicki – ok. 10 min pieszo
USŁUGI I CODZIENNA INFRASTRUKTURA:
W najbliższej okolicy znajdują się również:
• Dentysta – 160 m (ok. 2 min pieszo)
• Apteka – 250 m (ok. 3 min pieszo)
• bankomat – 300 m (ok. 4 min pieszo)
• przychodnia – 370 m (ok. 5 min pieszo)
• paczkomat – 200 m (ok. 3 min pieszo)
• Shell – 640 m (ok. 8 min pieszo)

:
> przewidywany czynsz ok 1100 zł ze wszystkimi zaliczkami na media
> dodatkowo płatny tylko prąd Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie?
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Beata Lech
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 724pokaż telefon
b.lech@madskontaktuj się

www.madisonnieruchomosci.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9341/15178/OMS