Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Ursus, Posag 7 Panien

rezerwacja :-) Gotowe do wprowadzenia, wyposażone. Wykończone DLA SIEBIE, na bardzo wysokim standardzie = na bogato, bez oszczędzania. Kupujesz, wchodzisz, wkładasz rzeczy osobiste w szafy – i mieszkasz. Nie wymaga żadnych nakładów. Lokalizacja: ul. Posag 7 Panien 16 – Osiedle Next Ursus – w dzielnicy Ursus – Warszawa. Znając adres możesz sobie sprawdzić dojazd, komunikację miejską, odległości do ulubionych sklepów i usług – a wszystkie są w zasięgu spaceru. Doskonała jest również komunikacja autem – bardzo blisko do obwodnic i rozjazdów na A2, S7 i S8. Trochę jak z bajki – ostatnia komnata, w najwyższej "wieży" :-) na ostatniej (8) kondygnacji, lokal jako ostatni na klatce schodowej – ale nie musisz wchodzić piechotą – jest winda. Pilotem otwierasz garaż podziemny, wjeżdżasz autem i parkujesz na jednym z dwóch miejsc postojowych – a ponieważ położone są obok siebie – możesz legalnie z szerokim uśmiechem na twarzy – zaparkować okrakiem na obu. Idziesz do windy i wysiadasz na 7-mym, ostatnim piętrze. Mieszkanie ciche – tylko jedną ścianą graniczy z sąsiadem. A w całym budynku są tylko 2 tarasy – i ten taras o pow. ok. 30m2 – przynależy do tego mieszkania i nie jest dzielony z żadnym innym mieszkaniem (!). Zresztą sprawdź…. obecnie w ofercie na Ursusie jest aż / tylko wystawionych do sprzedaży 10 lokali z tarasami. Przy czym ten taras – jest w prawie na dachu budynku :-) w dodatku z wystawą zachodnią – czyli ciepłą, słoneczną – i tak, możesz się opalać na-go – bo nikt Cię nie podejrzy :-) Zachowana jest całkowita prywatność :-) Pow. 75,13m2 na które składają się: 3 sypialnie, salon z kuchnią, łazienka, osobne WC, garderoba, komunikacja. Wszystkie drzwi wewnętrzne są z wyciszeniem – nie słychać odgłosów pomiędzy pokojami, wejściowe antywłamaniowe. W mieszkaniu jest klimatyzacja. W salonie oryginalna czerwona cegła rozbiórkowa a na podłogach deska Barlinecka. Dodatkowo zamontowany videofon. Budynek NOWY (2021) wyposażony w ochronę i monitoring, czysty i zadbany, w większości zamieszkany przez młodych ludzi. Na Ursusie nie jest planowane DINO .-) po polędwicę z łabędzia, filety z kangura i papuzie nóżki w 7 smakach będziesz musiał jechać na Wilanów ;-) FV za wykończenie: 168'000 zł FV za zabudowy: 52'000 zł Oświetlenie: 7'600 zł AGD i RTV: 26'300 zł (lodówka SAMSUNG, mikrofala BOSCH, pralka BOSCH, suszarka BOSCH, okap kominowy cylinder, , Smart TV 4K – SAMSUNG, elektryczny piekarnik z parowarem BOSCH, zmywarka BOSCH). Stół w salonie: 10'000 zł. FV i paragony do wglądu. Obecnie za te sprzęty – jako nowe – i usługi, musiałbyś doliczyć 3 letnią inflację, czyli pewnie ok. 20-30% drożej. A te są mało co używane -> -> ponieważ właściciele baaaardzo dużo podróżują – wyposażenie jest jak nowe, a mieszkanie wygląda jak z periodyku branżowego architektów – doskonale! Opłaty administracyjne: – 1060 zł z zaliczkami za wodę, jej podgrzanie, funduszem remontowym, ogrzewanie lokalu, śmieci, ścieki, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości wspólnej, – za 2 miejsca postojowe – 150zł, – za pom. gospodarcze: 20zł. Razem: ok. 1230 zł / miesięcznie / 2 osoby. Stan prawny: Księga Wieczysta – własność hipoteczna – możesz więc kupić na kredyt hipoteczny – lub za gotówkę, dla właściciela nie robi to większej różnicy. Cena: samo mieszkanie z wyposażeniem: 1'369'000 PLN / 75,13m2 = 18'221 zł/m2. (niektóre elementy wyposażenia do uzgodnienia) Dodatkowo należy doliczyć: + 100'000 PLN za dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (przynależność, nie są na osobnej księdze wieczystej, nie da się nie kupić). + 30'000 PLN komórka lokatorska – 5 kroków od miejsc postojowych (przynależność, nie są na osobnej księdze wieczystej, nie da się nie kupić). Mam klucze od nieruchomości – zapraszam na prezentację. Ciekawostka: + w tej cenie 2 lata temu sprzedałem 2 polany w środku lasu, o łącznej pow. 6,6ha, bez budynków, ale z 2x PnB, + w tej cenie możesz kupić leśniczówkę w środku Lasów Janowskich, o pow. 17,2ha gruntów, + albo dorzucając 250k PLN szeregówkę w Kielcach – wykończoną równie na bogato :-) …..ale przecież chcesz mieszkać w Warszawie, a nie w lesie i nie w Kielcach :-) Kontakt: Wojciech Nalepa tel. 889-205-615. Już ponad 15 lat w nieruchomościach. Działam na terenie całej Polski. Potrzebujesz pomocy w sprzedaży swojej nieruchomości - zadzwoń. Pamiętaj. Grunt, to ziemia.