Opis oferty

*OFERTA TYLKO W NASZEJ AGENCJI:

Do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,30 m2, usytuowane na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku bez windy. Blok po termomodernizacji, rok budowy 1973. Budynek monitorowany.
W budynku dostępny jest światłowód – szybki Internet idealny do pracy zdalnej i rozrywki online!

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA -Warszawa-Ursus osiedle Niedźwiadek, ul. Keniga.
Kameralna i zielona okolica! Ursus-Niedźwiadek. Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu m.in. ciąg handlowy Koala, Galeria Handlowa Gawra, Biedronka, paczkomat, liczne sklepy, usługi, punkty gastronomiczne, przychodnia, przedszkole, szkoła, kościół, pasaż, basen. Za blokiem nowy żłobek, nieopodal tężnia solankowa.
Doskonały węzeł komunikacyjny z centrum Warszawy - blisko stacja PKP/SKM. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 minut. Również możliwy alternatywny dojazd do centrum Warszawy za pośrednictwem ZTM. Tuż obok przystanki autobusowe.

Dwustronne, widne mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużym potencjałem aranżacyjnym. Przemyślany rozkład wnętrza daje możliwość stworzenia komfortowej i nowoczesnej przestrzeni, dopasowanej do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

Kuchnia została wyremontowana w 2021 roku – w ramach prac wymieniono również instalację elektryczną na przewody miedziane. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz lodówkę z zamrażarką. Dodatkowym atutem jest wygospodarowane miejsce na pralkę.
W pozostałej części mieszkania instalacja elektryczna wymaga modernizacji, co daje przyszłym właścicielom możliwość przeprowadzenia prac zgodnie z własną koncepcją i standardem wykończenia.

Dwustronna ekspozycja okien – salon i kuchnia skierowane są na zachód, natomiast dwa pozostałe pokoje na wschód, co zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.
Okna PCV, na podłodze klepka nadająca się do cyklinowania lub wymiany.

Blok po termomodernizacji, wymianie instalacji elektrycznej na klatce schodowej w 2023 roku. Ogrzewanie centralne - grzejniki wymienione w 2018 roku. Prężnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa - w planach spółdzielni remont balkonów i elewacji.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Składa się z:
-oddzielnej widnej kuchni o pow. 8 m2
-salonu o pow. 15 m2
-pokoju o pow. 8 m2
-pokoju o pow. 6 m2
-łazienki razem z wc o pow. 3 m2
-przedpokoju o pow. 6,3 m2

Dodatkowym atutem jest balkon o pow. 1 m2 oraz przynależna piwnica o pow. 3 m2; dostępne jest także pomieszczenie na przechowywanie wózków i rowerów.

Przed blokiem parking ogólnodostępny - dużo miejsc parkingowych!

*CZYNSZ DO SPÓŁDZIELNI: 610 zł (czynsz nie obejmuje zaliczek na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci)

*STAN PRAWNY*
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą
*Grunty pod budynkiem są uregulowane, należą do Spółdzielni RSM Ursus
*Możliwy zakup na kredyt!
*Nasz doradca może pomóc w uzyskaniu kredytu i załatwieniu sprawnie wszystkich formalności!

CENA SPRZEDAŻY: 545 000 PLN

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Mieszkanie dwustronne z oddzielną kuchnią
-Bezpieczna i spokojna okolica ciesząca się dużym zainteresowaniem ze strony potencjalnych nabywców nieruchomości!
-Mieszkanie idealnie nadaje się pod inwestycję wynajmu lub jako mieszkanie dla osób ceniących wygodę oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury w otoczeniu pięknej zieleni!

POLECAM I ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 22228.

WIT HOUSE NIERUCHOMOŚCI
Ul. Wojciechowskiego 37 lok. 49
02-495 Warszawa
Galeria URSUS

Telefony kontaktowe:
+ 48 5pokaż telefon
+ 48 5pokaż telefon

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Numer oferty: 1171/3343/OMS