Ekskluzywne 3-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją i garażem Warszawa, Ursus, Szamoty, Herbu Oksza 14 - 58,0m²

Na sprzedaż! 3 POKOJE | PRALNIA | GARDEROBA | KLIMATYZACJA | GARAŻ | KOMÓRKA Oferujemy 3 - pokojowy apartament o pow. 58 m2 położony na 7 piętrze z 8 w nowoczesnym budynku z 2024 roku. Obiekt posiada stacjonarną, całodobową ochronę z recepcją, prywatny parking ze szlabanem oraz duże i zadbane części wspólne. Ekspozycja okien gwarantuje doskonałe nasłonecznienie: południowy - zachód. Mieszkanie zostało zaprojektowane oraz wykończone z udziałem architekta wnętrz z dbałością o najmniejsze detale. Lokal oferuje wiele luksusowych udogodnień takich jak m.in: - klimatyzacja wysokiej jakości, - drewniana podłoga (olejo-wosk) oraz ogrzewanie podłogowe w łazience i pralni, - elektryczne karnisze sterowane za pomocą pilota i włącznika, - obraz dużego formatu wykonany u artysty na specjalne zamówienie, - zabudowa meblowa wykonana na wymiar (w całości podświetlana w środku), - meble ruchome takie jak łóżka, narożnik, krzesła etc. zostały zaprojektowane i wykonane wg indywidualnego projektu m.in. przez zagraniczne włoskie firmy, - kamienne blaty i ściany, drzwi ukryte w zabudowie, naciągane i podwieszane sufity, sufit ledowy w łazience, - najwyższa jakość wykorzystanych materiałów oraz ruchomości (do wglądu kosztorys i faktury), - oraz wiele, wiele innych. W SKŁAD LOKALU WCHODZI: - pokój dzienny z wyjściem na balkon, - wyposażony aneks kuchenny, - przedpokój z szafą w zabudowie, - sypialnia główna z wejściem do garderoby (szklane czarne drzwi na długość ściany), - oddzielna garderoba, - druga sypialnia z dużą szafą w zabudowie, - pralnia z pralką i suszarką - łazienka z dużym 2- osobowym prysznicem (2 zestawy), - balkon o pow. 6 m2. Lokal sprzedawany jest wraz z całym wyposażeniem - wszystko zostaje (gotowy do wprowadzenia bez żadnych nakładów - obrazy, zasłony szyte na wymiar, dekoracje, sprzęty). Do lokalu przynależą (dodatkowo płatne 85 000 zł za komplet): - miejsce postojowe w garażu podziemnym, - bardzo duża i wysoka komórka lokatorska o pow. 9 m2 (murowana - jako jedyna w budynku) zlokalizowana bezpośrednio przy miejscu parkingowym. LOKALIZACJA: Ursus, Szamoty, ul. Herbu Oksza 14 (inwestycja dew. ROBYG). OKOLICA: - w budynku znajduje się studio JOGI, - w odległości 1 minuty pieszo znajdziemy: supermarket Biedronka, drogeria Hebe, sklep Pepco, Castorama, siłownia, kilka piekarni w tym rzemieślnicze, własnej roboty lody, ekowarzywniak, kilka "Żabek "a także wiele innych lokali handlowo - usługowych, - restauracje, kawiarnie, punkty gastronomiczne typu kebab i inne, - placówki oświatowe m.in. najnowocześniejsza Szkoła Podstawowa nr 409 na Mazowszu w odległości 300m, otwarta w 2025r., kilka żłobków i przedszkoli, - centrum medyczne Lux - Med, przychodnia CMP, różne poradnie zdrowotne, - kilka paczkomatów, kwiaciarnia, wiele salonów kosmetycznych (około 10), - Centrum Handlowe Outlet, Factory Ursus w odległości 500/600 m. KOMUNIKACJA: - stacja kolejowa WARSZAWA URSUS PÓŁNOCNY (właśnie otwarta po generalnym remoncie), - linie autobusowe (2 minuty pieszo), - bezpośredni dojazd do linii tramwajowych i centrum miasta, - szybki wyjazd na trasę szybkiego ruchu S8, S2, - ścieżki pieszo - rowerowe. DODATKOWE INFORMACJE: - stan prawny; lokal stanowiący odrębną nieruchomość; jeden właściciel, - została urządzona Księga Wieczysta, - lokal posadowiony jest na uregulowanym gruncie, - można kredytować zakup. Zapraszam do kontaktu! Ilona Krasnodębska - Pych, Kompendium Nieruchomości Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.