Opis oferty

Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60,80 m² przy ul. Rembielińskiej 10a na warszawskim Bródnie — w dobrze skomunikowanym, przestronnym osiedlu z piekarnią SPC bezpośrednio w budynku.
Zapraszamy do zapoznania się z wirtualnym spacerem oraz materiałem wideo.

O mieszkaniu
Mieszkanie wyróżnia trójstronny układ — każde pomieszczenie ma dostęp do naturalnego światła z innej strony, co przekłada się na komfort użytkowania i dobrą wentylację przestrzeni. Lokal jest czysty, odświeżony i gotowy do zamieszkania.
Dwie sypialnie są w pełni zamykane, co zapewnia prywatność każdemu z domowników. Salon z dostępem do balkonu zachwyca panoramą Warszawy — widok, który trudno przeoczyć już przy pierwszej wizycie. W salonie istnieje możliwość wydzielenia gabinetu, jeśli zajdzie taka potrzeba. Zamykana kuchnia z oknem to rozwiązanie doceniane przez tych, którzy cenią oddzielenie strefy gotowania od reszty mieszkania. Na wejściu czeka duża szafa na wymiar.

Podłoga to niedawno wycyklinowany parkiet — ponadczasowy materiał, który zachowuje swój wygląd przez dekady. W większości pomieszczeń wykonano gładzie gipsowe. Lokal mimo swoich lat prezentuje się naprawdę świeżo.
Od strony technicznej: instalacje wodno-kanalizacyjne, piony grzewcze i okna (PCV) zostały wymienione. Kaloryfery są nowe — płytowe, z podlicznikami na każdym z nich. Instalacja elektryczna jest oryginalna, lecz w pełni sprawna. Budynek przeszedł termomodernizację po 2000 roku. Lokal styka się z sąsiadem tylko jedną ścianą — jest wyjątkowo cichy.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon — 17,95 m²
Sypialnia — 11,05 m²
Pokój — 10,65 m²
Kuchnia — 7,40 m²
Przedpokój — 3,50 m²
Korytarz — 5,45 m²
Łazienka — 3,25 m²
Toaleta — 1,55 m²
Balkon — 4,00 m²

Do mieszkania przynależy piwnica oraz schowek na piętrze tuż obok windy — wliczony w czynsz.

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Grunty są nieuregulowane, co oznacza że zakup możliwy jest wyłącznie ze środków własnych — bez kredytu hipotecznego. Spółdzielnia Bródno to stabilna i sprawdzona instytucja, która od lat zapewnia bezpieczeństwo zarządzania zasobem mieszkaniowym.

Lokalizacja
Osiedle wyróżnia się naprawdę dużą przestrzenią między budynkami — jest tu luz i powietrze, których brakuje w gęstszej zabudowie. Parkowanie nie stanowi problemu dzięki szlabanowi na wjeździe, który ogranicza dostęp wyłącznie do właścicieli lokali. Bezpośrednio w budynku działa piekarnia SPC.
Przystanek tramwajowy i autobusowy Rembielińska jest odległy o około 2 minuty spaceru — kursują tędy tramwaje linii 1, 3 i 4 oraz liczne linie autobusowe.
Stacja metra M2 Bródno znajduje się w odległości ok. 9 minut pieszo. W bezpośredniej okolicy działają Galeria Rembielińska oraz popularne sklepy codziennego użytku. Przy samym osiedlu mieści się przychodnia.
Do centrum Warszawy metrem dojedziemy w kilkanaście minut.

Atuty nieruchomości:
Trójstronny układ — duża prywatność
Bardzo korzystny widok z okien
Dobry stan techniczny
Wymienione okna PCV, instalacje wod-kan i piony grzewcze
Gotowe do zamieszkania
Tylko jedna wspólna ściana z sąsiadem — wyjątkowa cisza
Duży parking dla właścicieli mieszkań
Piekarnia SPC w budynku
Piwnica + schowek przy windzie w cenie

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Numer oferty: FS715849
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Cezary Braun