Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Wilcza

Klimatyczne mieszkanie w sercu Śródmieścia Południowego - ul. Wilcza Śródmieście od lat utrzymuje się w czołówce rankingów najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Doskonale rozwinięta infrastruktura usługowa, zdrowotna i edukacyjna, a także bliskość licznych instytucji kultury sprawiają, że to jedno z najlepszych miejsc do życia w stolicy. Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Śródmieścia Południowego - przy ul. Wilczej. To idealna propozycja dla osób szukających stylowej przestrzeni w centrum życia kulturalnego i towarzyskiego miasta. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie znajduje się na ostatnim, czwartym piętrze kamienicy z 1949 roku . Budynek wyróżnia się wygodną klatką schodową o komfortowej szerokości i stosunkowo niskich stopniach, co ułatwia codzienne użytkowanie. Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do pokoju i wyodrębnienia dodatkowej sypialni. Obecna właścicielka mieszkania wynajmuje dodatkowe 38 m² zaadaptowanego strychu za kwotę 800 zł miesięcznie. Przebicie sufitu pozwoliło na utworzenie mieszkania dwupoziomowego. Decyzję o dalszym utrzymaniu tego stanu pozostawiamy przyszłemu właścicielowi. W przypadku braku zainteresowania dalszym wynajmem, właścicielka zamuruje wydzieloną część, do której obecnie prowadzą drewniane schody. Powierzchnia użytkowa lokalu to 77,57 m². W jego skład wchodzą: przestronny salon ok. 24,9 m 2 sypialnia (lub gabinet) ok. 21,4 m 2 oddzielna, widna kuchnia ok. 11,4 m 2 łazienka z oknem ok. 3,7 m 2 osobna toaleta 1,3 m 2 przedpokój 14,8 m 2 z drewnianymi schodami prowadzącymi na zaadaptowany strych, gdzie znajduje się dodatkowy pokój. Mieszkanie jest dwustronne - okna wychodzą na jednokierunkową ul. Wilczą ( północ ) oraz na zielone, ciche podwórze ( południe ). Dodatkowym atutem jest monitoring budynku oraz dostęp do klatki schodowej wyłącznie przez ogrodzone patio z furtką i bramą otwieraną pilotem . Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się parking z przypisanymi miejscami postojowymi, wyłącznie dla mieszkańców, który stanowi bardzo duże udogodnienie w centrum miasta. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną i piony wodne . W pokojach i przedpokoju znajduje się drewniany parkiet . Widna kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz pełny zestaw sprzętu AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę. W łazience z oknem zainstalowano prysznic, pralkę i umywalkę. W pokoju znajduje się pojemna szafa wykonana na wymiar, a w salonie - eleganckie rolety rzymskie. Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dzięki dużym oknom i dwustronnej ekspozycji, wnętrza są jasne i przestronne. LOKALIZACJA Ulica Wilcza to jedna z najbardziej urokliwych i klimatycznych ulic Warszawy, z historią sięgającą XVIII wieku. Otoczona licznymi kawiarniami, galeriami, butikami i restauracjami, przyciąga artystów, freelancerów i młodych profesjonalistów. W pobliżu znajdują się m.in.: Metro Centrum - ok. 750 m, przystanek tramwajowy Hoża - ok. 350 m, stacja kolejowa - ok. 1 km, Park Ujazdowski - ok. 1 km. Dodatkowo w najbliższej okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, apteki oraz liczne bary i restauracje. INFORMACJE DODATKOWE Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m². Stan prawny: pełna własność. Można posiłkować się kredytem przy zakupie. Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu. Dominika Onderska Senior Premium Property Advisor Real Estate License Number 28584 onderska@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo