Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem Warszawa, Śródmieście, Tadeusza Boya-Żeleńskiego - 60,83m²

Śródmieście | Kamienica | Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4a
Mieszkanie o powierzchni 60,83 m², 3 pokoje, 1 łazienka, duży taras, piwnica.
Ostatnie piętro w budynku.

Atuty:
• dobrze doświetlone wnętrze
• duży taras
• oryginalnie zachowany dębowy parkiet
• drewniane drzwi z mosiężnymi klamkami
• oddzielna, jasna kuchnia
• 3 niezależne pokoje
• wysokość pomieszczeń 3,2 m
• winda
• miejsce parkingowe naziemne dla mieszkańców wspólnoty
• piwnica

Lokalizacja:
Budynek tuż obok Placu Unii Lubelskiej, w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Śródmieścia. W pobliżu Łazienki Królewskie, Pole Mokotowskie i Park Morskie Oko. W sąsiedztwie sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola i punkty usługowe.

Daleko czy blisko?
• ok. 800 m do stacji metra Politechnika
• przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut
• szybki dojazd do centrum zarówno autem, jak i komunikacją miejską

Musisz jeszcze wiedzieć:
Budowę budynku rozpoczęto w 1938 roku, a ukończono w 1948 roku.
Obecnie trwa remont tarasu i odświeżanie elewacji. W planie jest również zagospodarowanie terenu wokół budynku i stworzenie skweru dla mieszkańców.
Pełna własność, jeden właściciel. Czynsz administracyjny około 1 500 zł.

Moja opinia:
Widzę to mieszkanie jako przestrzeń z dużą elastycznością i potencjałem, zarówno do życia, jak i do pracy.

Dla pary będzie komfortowym miejscem do zamieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta, z codzienną wygodą „pod ręką” i zielenią w zasięgu spaceru. To lokalizacja, w której naprawdę dobrze się żyje, blisko parków, kawiarni, restauracji i wszystkich punktów potrzebnych na co dzień.

Układ daje też możliwość stworzenia eleganckiego gabinetu, showroomu lub prywatnego biura, miejsca, które łączy reprezentacyjny adres z kameralną atmosferą kamienicy.

To również rozsądna propozycja inwestycyjna. Mieszkanie można wynajmować po lekkim odświeżeniu, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Obecni lokatorzy mieszkają tu od kilkunastu lat, co samo w sobie jest najlepszą rekomendacją komfortu życia w tym miejscu. Cenią sobie zarówno samą przestrzeń, jak i relacje sąsiedzkie. Wspólnota jest zżyta, mieszkańcy się znają i spędzają razem czas.

Taras po zakończeniu trwającego remontu będzie gotowy do urządzenia według własnej wizji, jako prywatna przestrzeń do odpoczynku w centrum miasta.

Jeśli nowy właściciel zdecyduje się na remont i wydobycie pełnego potencjału tej przestrzeni - chętnie pomogę w całym procesie. Współpracuję od lat ze sprawdzonymi ekipami remontowymi, specjalistą od renowacji drewnianych podłóg, ekipami przeprowadzkowymi i wykończeniowymi. Mogę wesprzeć nie tylko w zakupie, ale również w stworzeniu tego miejsca na nowo tak, aby w pełni odpowiadało nowemu właścicielowi. To mieszkanie ma solidne fundamenty lokalizacyjne i architektoniczne. Reszta zależy od wizji.