Przestronny apartament 146m2 z tarasem, klimatyzacją i gabinetem Warszawa, Śródmieście Powiśle - 146,97m²

PRZESTRONNY APARTAMENT W INWESTYCJI "SZARA" NA POWIŚLU

Pierwsze piętro | Klimatyzacja | Wysokie sufity 3,1 m | Dwie garderoby | Gabinet | Osobna pralnia | Duży taras | Topowa lokalizacja tuż przy Łazienkach Królewskich

Apartament idealny dla osób ceniących wyrafinowany styl życia, doskonały standard wykończenia oraz unikatową lokalizację w otulinie parków, tuż przy centrum miasta. Nieruchomość łączy miejski prestiż z kameralnym klimatem i bliskością natury.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Apartament o powierzchni ok. 140 m² składa się z:
* Hall wejściowy (5,93 m²),
* salon (24,22 m²),
* sypialnia master (28,04 m²) z łazienką (6,56 m²) i garderobą (6,09 m²),
* kuchnia z jadalnią (39,66 m²),
* spiżarnia (4,17 m²),
* pralnia / pomieszczenie gospodarcze (4,86 m²),
* gabinet (14,33 m²),
* toaleta (2,94 m²),
* garderoba (4,17 m²).


STANDARD:

Apartament znajduje się w stanie deweloperskim- z rozprowadzoną instalacją elektryczną i klimatyzacją, co daje dużą swobodę w personalizacji wnętrza. Nieruchomość została podzielona na część dzienną i prywatną, zapewniając doskonałą funkcjonalność oraz komfort życia.


INWESTYCJA: 

Budynek przy Szarej 8 to kameralna inwestycja o powierzchni całkowitej 4000 m², licząca 6 kondygnacji i oferująca apartamenty o powierzchni od 80 do 640 m². W budynku znajduje się łącznie maksymalnie 24 mieszkania, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i spokoju. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,10 m, a standard deweloperski + obejmuje m.in. rozprowadzoną instalację elektryczną oraz klimatyzację.

Do dyspozycji mieszkańców są 2 windy, reprezentacyjna recepcja oraz 2-poziomowy garaż podziemny. Całość wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykończenia części wspólnych, co podkreśla prestiżowy charakter inwestycji. 

LOKALIZACJA:

Powiśle to jedna z najbardziej prestiżowych, modnych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Śródmieścia. Łączy w sobie bliskość centrum z otoczeniem terenów zielonych i bulwarów wiślanych, tworząc idealne warunki do życia w mieście.

Dzielnica oferuje doskonałą infrastrukturę i komunikację miejską - w tym dostęp do drugiej linii metra - a także wyjątkowy klimat łączący przedwojenną zabudowę z nowoczesną architekturą.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Do apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 180 000 zł każde. 
* Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 2000 zł. 


Serdecznie zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Marta Pecko-Falkowska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Marta Pecko-Falkowska

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

SPACIOUS APARTMENT IN THE PRESTIGIOUS SZARA DEVELOPMENT IN POWIŚLE

First foor | Air Conditioning | High ceilings (3.1 m) | Two walk-in closets | Home office | Separate laundry room |  Spacious terrace | Prime location next to Łazienki Park

This apartment is an excellent choice for those who appreciate a refined lifestyle, high-end finishes, and a unique location surrounded by parks, just steps away from the city center. It combines urban prestige with a sense of privacy and closeness to nature.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment has a total area of approximately 140 m² and consists of:
* Entrance hall (5.93 m²),
* living room (24.22 m²),
* master bedroom (28.04 m²) with en-suite bathroom (6.56 m²) and walk-in closet (6.09 m²),
* kitchen with dining area (39.66 m²),
* pantry (4.17 m²),
* laundry/utility room (4.86 m²),
* home office/study (14.33 m²),
* guest toilet (2.94 m²),
* second walk-in closet (4.17 m²).


STANDARD:

The apartment is offered in a developer+ standard, including air conditioning and full electrical installation, allowing for easy customization of the interiors. The space is cleverly divided into a living and private zone to provide maximum functionality and everyday comfort.


THE DEVELOPMENT:

The building at Szara 8 is an exclusive residential development with only 24 apartments, offering peace and privacy in the heart of Warsaw.
Ceiling heights reach 3.10 m, and the developer+ standard includes pre-installed air conditioning and electrical systems.
Residents can access two elevators, a representative reception area, and a two-level underground parking garage. The shared areas are finished to an exceptionally high standard, emphasizing the building's luxurious character.


LOCATION:

Powiśle is one of the most prestigious, trendy, and dynamically developing districts in central Warsaw. It perfectly combines proximity to the city center with green areas and Vistula boulevards, creating ideal conditions for urban living.
The district offers excellent infrastructure and public transport connections, including access to the second metro line. It also boasts a unique atmosphere, blending pre-war architecture with modern developments.


ADDITIONAL INFORMATION:

* An underground parking space is available at an additional cost of PLN 180,000.
* Monthly administrative fee: approx. PLN 2,000.


You are invited to schedule a viewing!
Numer oferty: 177830
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marta Pecko-Falkowska