Ekskluzywne 3-pokojowe mieszkanie na Mokotowskiej w kamienicy Warszawa, Śródmieście, Mokotowska - 90,12m²

Nieruchomość w prestiżowej kamienicy – ul. Mokotowska, Śródmieście

To adres, który definiuje styl życia. Położony w sercu warszawskiego Śródmieścia południowego, przy jednej z najbardziej eleganckich i rozpoznawalnych ulic stolicy. Nieruchomość oferuje unikalne połączenie historii, prestiżu i miejskiej energii.
Kamienica z początku XX wieku (ok. 1910–1912) zachwyca ponadczasową architekturą i detalem, który dziś jest synonimem klasyki warszawskiej elegancji. Wnętrza budynku wyróżniają się reprezentacyjnym charakterem – od bogato zdobionych przejazdów bramnych po stylowe klatki schodowe z elementami marmuru i sztukaterii.

Lokalizacja to absolutny top tier" warszawskiego rynku nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się najbardziej pożądane punkty miasta – Plac Trzech Krzyży, Aleje Ujazdowskie, Nowy Świat oraz liczne butiki, galerie, restauracje i koncepty lifestyle'owe. To miejsce, gdzie spotykają się moda, kultura i biznes, co czyni je idealnym zarówno do życia, jak i jako inwestycję.
Ulica Mokotowska słynie z klimatycznych kamienic, butikowego charakteru i wyjątkowej atmosfery – to jedna z najbardziej stylowych ulic Warszawy, wpisana w historyczny układ urbanistyczny miasta.

Na nieruchomość o łącznej powierzchni 90,12 m² składają się:
· przestronny salon o powierzchni 25,43 m²,
· pokój I o powierzchni 19,87 m² z dodatkową antresolą (ok. 6 m²), co zwiększa powierzchnię użytkową mieszkania
· pokój II o powierzchni 15,49 m²,
· garderoba – 4,50 m²,
· oddzielna kuchnia – 10,40 m²,
· łazienka – 2,56 m²,
· osobne WC (0,98 m²) z możliwością połączenia z łazienką,
· funkcjonalny korytarz – 10,80 m².

Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni 7,24 m², z klimatycznym widokiem na kamienicę w stylu francuskim.
Mieszkanie ma ekspozycję na trzy strony świata (wschód, zachód, północ oraz częściowo południe), dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Pomimo lokalizacji w dynamicznej części miasta, lokal pozostaje wyjątkowo cichy i komfortowy, zapewniając poczucie prywatności i spokoju.

Infrastruktura i okolica
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów Warszawy:
przystanek autobusowy Plac Trzech Krzyży – 250 m (linie: 126, 131, 171, 108, 517, N33, N83),
przystanek autobusowy Krucza – linia 107,
przystanek tramwajowy Hoża – linie: 1, 4, 7, 15, 16,
stacja metra Politechnika – ok. 960 m (zaledwie jeden przystanek tramwajowy).

W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone:
Park Ujazdowski – ok. 550 m,
Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego – ok. 650 m
Łazienki Królewskie do 20 minut spacerem – 1200m

Lokalizacja oferuje również rozbudowaną infrastrukturę edukacyjną – w pobliżu znajdują się szkoły, licea oraz Politechnika Warszawska.
Okolica wyróżnia się bogatą ofertą gastronomiczną – od piekarni i kawiarni śniadaniowych po restauracje z kuchnią z całego świata.
W zasięgu około 30-minutowego spaceru znajduje się Powiśle – jedna z najbardziej klimatycznych części miasta.
Adres zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz wygodę codziennego życia na najwyższym poziomie.

Atuty nieruchomości

Doskonała, centralna lokalizacja w prestiżowej części Śródmieścia Południowego
Dodatkowa powierzchnia użytkowa – loggia oraz antresola zwiększająca funkcjonalność mieszkania
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut spaceru
Cisza i komfort pomimo tętniącej życiem okolicy
Nowoczesna winda (2022 r.)
Funkcjonalny, przestronny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną
Ekspozycja na kilka stron świata, zapewniająca bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień
Możliwość aranżacji – opcja połączenia łazienki z WC oraz elastyczność w dostosowaniu wnętrza do własnych potrzeb
Klimatyczny widok z balkonu na zabudowę śródmiejską
Potencjał inwestycyjny – idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem
Reprezentacyjny charakter budynku i otoczenia

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla osób ceniących życie w centrum miasta
Idealna propozycja dla osób aktywnych, które chcą korzystać z pełnej oferty Śródmieścia – restauracji, kawiarni, kultury i świetnej komunikacji, mając wszystko w zasięgu spaceru.
Dla pary lub singla premium
Przestronny układ, dodatkowa antresola oraz balkon tworzą komfortową przestrzeń do życia i pracy zdalnej.
Dla rodziny 2+1 / 2+2
Trzy niezależne pokoje oraz funkcjonalny rozkład pozwalają na wygodne życie rodzinne w centrum miasta, z dostępem do szkół i terenów zielonych.
Dla inwestora
Nieruchomość ma bardzo dobry potencjał wynajmu – zarówno długoterminowego, jak i pod wynajem dla profesjonalistów. Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.
Dla osób szukających klimatycznego mieszkania z charakterem
Antresola, widok na kamienice i śródmiejski klimat tworzą unikalną przestrzeń, trudną do znalezienia w nowych inwestycjach.

Zapraszam na prezentację
Klaudia Stec

Numer oferty: 803/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23216