Przestronne 3-pokojowe mieszkanie na Saskiej Kępie z balkonem Warszawa, saska, saska, Saska 44 - 51,0m²

ENGLISH VERSION BELOW Klasyczna Saska Kępa. Trzypokojowa przestrzeń z ogromnym potencjałem. Saska Kępa to adres, którego nie trzeba przedstawiać. Prezentuję Państwu jasne, dwustronne mieszkanie zlokalizowane przy ul. Saskiej, zaledwie kilkuminutowy spacer od tętniącej życiem ulicy Francuskiej. To wyjątkowa enklawa, w której starodrzew i kameralna zabudowa łączą się z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, przychodnie, apteki i doskonała komunikacja). Przestrzeń i układ Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w ocieplonym budynku z 1967 roku (po termomodernizacji, bez windy, co gwarantuje spokój na klatce). Ekspozycja wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie. Większość okien wychodzi na ciche, zielone i bardzo zadbane podwórko, natomiast od zachodu znajduje się balkon z widokiem na urokliwą ulicę. W skład mądrze zaplanowanej przestrzeni wchodzą: *Jasna kuchnia (5,5 m²) – z możliwością otwarcia na salon, *Przechodni salon (16,7 m²) stanowiący serce mieszkania, *Dwie ustawne sypialnie (10,5 m² oraz 5,8 m²) – idealne na sypialnię główną i gabinet,Łazienka z WC (2,8 m²), *Korytarze z miejscem na zabudowę. Stan techniczny i możliwości aranżacyjne Prawdziwym atutem tej nieruchomości jest oryginalny parkiet ułożony w całym mieszkaniu – po wycyklinowaniu stanie się szlachetną, ponadczasową bazą dla nowych wnętrz. Nieruchomość jest w bardzo zadbanym stanie wizualnym, posiada nowe drzwi antywłamaniowe oraz sprawną klimatyzację. W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, a w mieszkaniu znajdują się nowe liczniki. Wnętrze stanowi doskonałą przestrzeń do stworzenia wymarzonego apartamentu. Wymaga modernizacji instalacji elektrycznej, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu nowoczesnego oświetlenia i układu gniazd, szczególnie jeśli zdecyduje się na połączenie kuchni z salonem. Dodatkowe atuty *Do mieszkania przynależy duża piwnica (4,5 m²). *Garaż: Wokół obowiązuje strefa płatnego parkowania, jednak istnieje unikalna możliwość przejęcia wynajmu garażu od obecnej właścicielki.Stan prawny: Pełna Własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt). Cena: 729 000 PLN Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Classic Saska Kępa. A three-room space with immense potential. Saska Kępa is an address that speaks for itself. We are pleased to present a bright, double-sided apartment located on Saska Street, just a few minutes' stroll from the vibrant and iconic Francuska Street. It is a unique enclave where old-growth trees and historic charm meet full urban infrastructure—renowned schools, clinics, pharmacies, and excellent public transport. Space and Layout The apartment is situated on the 3rd floor of a well-maintained building from 1967 (fully insulated, no elevator, ensuring privacy and a quiet atmosphere). The east-west exposure provides exceptional natural light throughout the day. Most windows overlook a quiet, lush, and beautifully kept courtyard, while the west-facing balcony offers a charming view of the local streetscape. The smartly planned layout includes: Bright kitchen (5.5 m²) – with the potential to be opened towards the living room, Transitional living room (16.7 m²) – the heart of the home, Two well-proportioned bedrooms (10.5 m² and 5.8 m²) – ideal for a master bedroom and a private study or walk-in closet, Bathroom with WC (2.8 m²), Hallways with ample space for custom storage.Technical Condition and Design Potential A true highlight of this property is the original parquet flooring laid throughout the apartment—once sanded and restored, it will provide a timeless, elegant foundation for any interior design. T he property is exceptionally well-maintained, featuring new anti-theft doors and a fully functional air conditioning system. All water and sewage pipes have been replaced, and new utility meters have been installed. The interior serves as a perfect "blank canvas" for a premium renovation. The electrical system requires modernization, which offers the new owner complete freedom in designing a bespoke lighting scheme and layout, especially if opting to create an open-plan living and kitchen area. Additional Highlights Storage: The apartment includes a spacious basement (4.5 m²) Parking: While the area is a paid parking zone, there is a unique opportunity to take over the rental of a private garage from the current owner—a rare luxury in this part of Saska Kępa. Legal Status: Full Ownership with Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta). Mortgage-ready. Price: 729,000 PLN We invite you to contact us for a private viewing of this exceptional property. This is a rare opportunity to invest in one of Warsaw's most timeless locations.