Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na zieleń Warszawa, Praga-Południe, Łukowska - 60,0m²

W naszej ofercie do sprzedaży, wykończone, w pełni wyposażone, komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,9 m2 z ładnym widokiem na otwartą i zieloną przestrzenią za oknem.

Mieszkanie położone jest na warszawskiej Pradze Południe, ul. Łukowska. Znajduje się na 10 piętrze w 15 piętrowym, zadbanym budynku z 1978 r. obsługiwanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Ostrobramska".

Mieszkanie po generalnym remoncie zakończonym pod koniec 2015 r., który obejmował m.in. wymianę instalacji eklektycznej oraz wodno- hydraulicznej, gładzie na ścianach, nowe wylewki w całym mieszkaniu, wymianę okien.
W 2022 r. remont sypialni oraz pokoju.
W 2025r. montaż klimatyzacji, wymiana pralki i zmywarki.

Mieszkanie składa się z:
- ustawnego salonu, w którym znajduje się duża, wygodna sofa, telewizor, duży stół z 4 krzesłami, komoda, dwa regały z witrynami, klimatyzacja oraz wyjście loggię
- oddzielna kuchnia z oknem, z dużą ilością miejsca do przechowywania, w pełni wyposażona: lodówka, płyta gazowa, okap, piekarnik, zmywarka
- sypialnia z łóżkiem, pojemną szafą w kształcie litery "L" oraz biurkiem
- pokój dziecięcy wyposażony w szafę i rozkładane łóżko
- łazienka z komfortowym prysznicem ze szklanymi drzwiami, pralką i umywalką
- WC 
- przedpokój w którym znajduje się komoda, lustro i zabudowane szafki
- loggia

Na podłodze w pokojach i przedpokoju położone są panele, trwały gres w łazience, kuchni i WC. Oświetlenie led.

Rozkład pomieszczeń:
- salon 18 m2
- sypialnia 11 m2
- pokój 10.3 m2
- kuchnia 6.6 m2
- łazienka 3 m2
- WC 2 m2
- przedpokój 9 m2
Łącznie 59,9 m2.
Dodatkowo loggia.

Dodatkowym atutem jest zamykany korytarz, współdzielony z jednym sąsiadem, w którym obecni właściciele mają dwie szafy oraz miejsce na rowery.
Do mieszkania przynależy piwnica 1,78m2.

Ekspozycja południowy- wschód (salon i pokój) oraz północny- zachód (sypialnia i kuchnia).

Stan prawny: własność, założona księga wieczysta, bez obciążeń.

Zadbany, ocieplony budynek, w którym zamontowane są 2  windy z 2018r. Pod budynkiem liczne miejsca parkingowe- wjazd na pilot tylko dla mieszkańców osiedla oraz zadaszone miejsce na rowery.

Czynsz na 4 osoby wynosi 1327 zł wraz z zaliczkami na media (woda ciepła, zimna, ogrzewanie), fundusz remontowy, wywóz odpadów komunalnych, monitoring itd.

Funkcjonalna lokalizacja do życia, przyjazna przestrzeń, szczególnie dla rodzin i osób szukających dobrego połączenia z centrum przy jednoczesnym spokojnym otoczeniu, braku intensywnego ruchu ulicznego i dostępie do zieleni. Dobrze rozwinięta infrastruktura osiedlowa.

Największe atuty rekreacyjne:
- liczne tereny zielone i skwery, place zabaw, boiska
- Park "Znicza"
- Park "Leśnika"
- Bliskość rezerwatu Olszynka Grochowska

Lokalizacja bardzo dobra pod względem transportu publicznego:
- autobusy - przystanki w zasięgu ok. 2-5 minut pieszo, linie autobusowe: przyśpieszone 502, 514, 520, 525, zwykłe: 123, 135, 141, 148, 158, 168, 225, nocne N03, N25, tramwajowe 3, 6, 7, 79

Bliskość Trasy Siekierkowskiej, ul. Ostrobramskiej i Grochowskiej, zapewnia  szybki wyjazd z miasta oraz sprawny dojazd samochodem do innych dzielnic Warszawy.

W najbliższej okolicy:
- Galeria handlowa CH Promenada
- Bazar Szembeka
- CH Gocław
- liczne sklepy osiedlowe, dyskonty i punkty usługowe, sklepy spożywcze, apteki, piekarnie

W pobliżu znajdują się:
- szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki w zasięgu spaceru
- przychodnie rejonowe, gabinety specjalistyczne oraz Wojskowy Instytut Medyczny przy ul. Szaserów

Bardzo dobra dostępność codziennych usług - bez konieczności korzystania z auta.

Oferta na wyłączność w K3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentację.
Numer oferty: K3N477071
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paweł Postowicz