Przestronne dwupoziomowe 95m² z balkonem i dużym światłem Warszawa, Poczty Gdańskiej - 95,0m²

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY MIESZKANIA

Lokalizacja: ul. Poczty Gdańskiej 13
Powierzchnia: 95m²
Piętro: 3/3 (brak windy)
Typ: mieszkanie dwupoziomowe
Liczba pokoi: 2 sypialnie plus salon
oddzielna kuchnia
1 łazienka plus toaleta
Cena mieszkania: 1 180 000  mln
Cena komórki: 20 tysięcy
Cena miejsca postojowego w garażu 45 tysięcy
Cena mieszkania  z miejscami przynależnymi 1 245 000 mln


Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronne, bardzo doświetlone  i funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 95m², zlokalizowane na ostatnim piętrze kameralnego budynku przy ul. Poczty Gdańskiej 13. Pokoje przeszły  generalny remont w 2020 roku, dzięki czemu są gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Okna wymienione zostały w 2018, natomiast podłogi 3 lata wcześniej. Kuchnia wymaga wymiany lub odświeżenia zabudowy meblowej. W cenie nieruchomości sprzęt AGD, zmywarka i płyta grzewcza są jeszcze na gwarancji.
Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz dużą ilością światła dziennego. Wysokość pomieszczeń oraz dwupoziomowy charakter nadają wnętrzu wyjątkowego klimatu i poczucia przestrzeni.

Układ pomieszczeń

przestronny salon z wyjściem na balkon 5,5m²
kuchnia od strony wschodniej, przestronna, dobrze doświetlona  z bezpośrednim wyjściem na balkon 4m²

2 sypialnie

1 łazienka plus dodatkowa toaleta

komunikacja / przestrzeń dodatkowa na drugim poziomie

Dodatkowe atuty

balkon dostępny zarówno z salonu, jak i kuchni

komórka lokatorska o powierzchni 2,9 m²

miejsce postojowe w garażu  o powierzchni 11,50 m²

ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem

 remonty wykonywane na bieżąco/ zadbane mieszkanie

funkcjonalny, dwupoziomowy układ

Komunikacja i dojazd do centrum

Lokalizacja zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną:

szybki dojazd samochodem do centrum miasta (ok. 15-25 minut, w zależności od natężenia ruchu)

w pobliżu przystanki autobusowe umożliwiające sprawne połączenie z kluczowymi punktami miasta

dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych

możliwość dojazdu koleją podmiejską

Dla kogo?

Idealna propozycja dla:

rodzin szukających przestronnego mieszkania

osób ceniących komfort i funkcjonalność

Klientów poszukujących nieruchomości inwestycyjnej w dobrej lokalizacji.

Podsumowanie

To wyjątkowe mieszkanie łączy w sobie przestrzeń, komfort oraz dogodną lokalizację. Dwupoziomowy układ, 2 balkony dostępne z dwóch pomieszczeń oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak miejsce postojowe w garażu i komórka lokatorska, czynią tę ofertę bardzo atrakcyjną na rynku nieruchomości.
Dodatkowo,  niski czynsz 1594 zł przy dwóch osobach, z zaliczkami i opłatami za miejsca dodatkowe i fundusz remontowy. Wspólnota poniosła  w ostatnich latach duże wydatki na docieplenie budynku plus nowa elewacja , odpływy i termoizolacja balkonów, remont garażu, stąd czynsz w ubiegłym roku wzrósł do tej kwoty.

Nie sposób wspomnieć o lokalizacji szybki wjazd na trasę S7. W pobliżu dwa centa handlowe Skorosze i Factory Ursus



Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Numer oferty: MN346798525709
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Łucek