Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem na Mokotowie Warszawa, Mokotów Ksawerów, Stefana Bryły - 44,91m²

Prezentuję Państwu na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,91 m2, zlokalizowane przy ul. Stefana Bryły 3 na warszawskim Mokotowie. Lokal znajduje się na wysokim parterze w 10-piętrowym budynku z 1974 roku i posiada duży zabudowany szkłem balkon od strony patio.
Główne atuty nieruchomości:
Powierzchnia mieszkania 44,91 m2 z dużym potencjałem aranżacyjnym zgodnie z własnym gustem oraz potrzebami. Zabudowany przeszklony 5 metrowy balkon daje poczucie bezpieczeństwa, większe nasłonecznienie oraz dodatkową powierzenię do przechowywania.
Rozkład pomieszczeń:
-salon 15m2 z zabudowanym przeszklonym 5 metrowym balkonem od strony patio, 
-sypialnia 9m2
-sypialnia 7m2(pierwotnie kuchnia możliwość zmiany aranżacji),
-kuchnia w wejściu do mieszkania 6m2
-piwnica, 
Lokalizacja i okolica:
Lokalizacja przy ul. Stefana Bryły 3 na Mokotowie (osiedle Ksawerów) to jeden  z najbardziej nobilitujących adresów w mieście. Łączy on  spokój osiedlowej zabudowy z bliskością wielkomiejskiej infrastruktury.
Budynek z 1974 roku otoczony jest dojrzałą zielenią. Osiedle Ksawerów charakteryzuje się luźniejszą zabudową niż nowe projekty deweloperskie, co daje poczucie większej przestrzeni między blokami. Parking ogólnie dostępny bez strefy płatnego parkowania.
Komunikacja i Transport
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą Warszawy:
Metro Wilanowska: ok. 600-700 metrów (ok. 10 minut pieszo). Zapewnia dojazd do Centrum w zaledwie 10-12 minut.
Metro Wierzbno: ok. 900 metrów (ok. 12-14 minut pieszo).
Autobusy: Przystanki linii 108, 139, 165, 192, 217, 218 i inne w bezpośrednim sąsiedztwie.
Tramwaje: Węzeł przy ul. Puławskiej i al. Lotników pozwala na szybkie dotarcie w stronę Wyścigów lub Placu Unii Lubelskiej
 Infrastruktura i Usługi:
Westfield Mokotów (dawniej Galeria Mokotów): ok. 10-13 minut pieszo. Jedno z największych centrów handlowo-rozrywkowych w Polsce (kino, restauracje, setki sklepów).
Lokalne sklepy: Biedronka, Rossmann oraz mniejsze osiedlowe sklepiki spożywcze są dostępne "pod blokiem".
Zdrowie: W budynku obok (ul. Bryły 6) działa NZOZ Private Medical Clinic ze stomatologią
Tereny zielone i rekreacja:
Park Dolina Służewiecka: ok. 15 minut spacerem - idealne miejsce na jogging, spacery czy wizytę w Służewskim Domu Kultury.
Tor Wyścigów Konnych Służewiec: bliskość terenów rekreacyjnych i koncertowych.



Numer oferty: SK281468
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jolanta Kowalik