Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Bielany, Klaudyny 4 - 74,22m²

Na sprzedaż przestronne 3 pokojowe mieszkanie z możliwością wydzielenia 4 pokoju | ul. Klaudyny 4, Warszawa – Bielany

Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m², zlokalizowane na drugim piętrze w budynku przy ul. Klaudyny 4 w Warszawie.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Bielan, na pograniczu z Żoliborzem, w sąsiedztwie Parku Kępa Potocka, Lasu Bielańskiego oraz Parku Kaskada.

To doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących zakup mieszkania pod wynajem.
Dogodna lokalizacja, bliskość terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura miejska sprawiają, że oferta łączy komfort codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym.

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni 74 m² składa się obecnie z trzech pokoi, z możliwością przywrócenia pierwotnego układu i wydzielenia 4 pokoju. Przestronny salon z jadalnią i miejscem do pracy, dwie niezależne sypialnie oraz oddzielna kuchnia tworzą wygodny układ mieszkania. Południowa i zachodnia ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z jadalnią i miejscem do pracy – 29,8 m²
• Kuchnia – 6,7 m²
• Przedpokój – 10,8 m²
• Sypialnia – 11,4 m²
• Pokój – 9,6 m²
• Łazienka – 3,8 m²
• Osobne WC – 1 m²
• Balkon – ok. 12 m²

Salon z jadalnią powstał z połączenia dwóch pokoi, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. W części wypoczynkowej znajdują się rozkładana sofa, stolik kawowy i szafka RTV, natomiast strefę jadalnianą wyposażono w stół z krzesłami. Wnętrze uzupełnia miejsce do pracy z biurkiem i regałami. Z salonu jest także wyjście na duży balkon o pow. 12 m².

Sypialnia główna została urządzona z dużym, tapicerowanym łóżkiem oraz pojemną szafą. Drugi pokój, wyposażony w łóżko i komodę, może pełnić funkcję sypialni dziecięcej lub pokoju gościnnego.

Kuchnia posiada zabudowę meblową oraz niezbędny sprzęt AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, kuchenkę gazową i piekarnik elektryczny.
Łazienka z wanną oraz oddzielne WC zapewniają wygodę codziennego użytkowania, natomiast przedpokój z pojemnymi szafami oferuje praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania większych zmian aranżacyjnych. Dodatkowy komfort zapewniają rolety typu blackout, pozwalające ograniczyć dopływ światła i zwiększyć prywatność.

Do mieszkania przynależy również zamykana piwnica, stanowiąca praktyczną przestrzeń do przechowywania.

OPIS BUDYNKU:

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego, w którym są 2 windy. Wejście do bloku wyposażone jest we wjazd dla wózków dziecięcych i dla wózków inwalidzkich

Do dyspozycji mieszkańców pozostają miejsca parkingowe przy budynku. Istnieje również możliwość korzystania z pobliskiego parkingu strzeżonego za dodatkową opłatą.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Klaudyny 4, w zielonej części warszawskich Bielan, na pograniczu z Żoliborzem.
To lokalizacja łącząca spokój i bliskość terenów rekreacyjnych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W niedalekiej odległości znajdują się liczne parki i tereny spacerowe:
• Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego – około 300 m.
• Park Kępa Potocka – około 900 m.
• Las Bielański – około 950 m.
• Park Kaskada – około 1,3 km.
• Stawy Kellera – popularne miejsce spacerów i wypoczynku.

Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego spędzania czasu. W pobliżu znajdują się Ośrodek Sportu i Rekreacji Żoliborz z basenem, sauną i siłownią, Korty Tenisowe Marymont, Stajnia Argos oraz ścieżki rowerowe i spacerowe.
W sąsiedztwie dostępna jest również rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz placówki medyczne. Bliskość szkół, przedszkoli, żłobków i placów zabaw stanowi dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi.

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenia z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami.

• Przystanki autobusowe – około 200 m od budynku.
• Metro Marymont – około 17 minut spacerem lub krótki dojazd autobusem.
• Metro Plac Wilsona – około 1,4 km.
• Dostęp do połączeń autobusowych i tramwajowych.
• Wygodny dojazd samochodem do Wisłostrady oraz trasy S8.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do pobliskich uczelni, w tym Akademii Wychowania Fizycznego (AWF) oraz Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego (UKSW).

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Czynsz administracyjny | ok. 1.200 zł.
• Zakres umeblowania i wyposażenia pozostającego w mieszkaniu | do uzgodnienia.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Forma własności nieruchomości | Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW

Jeżeli poszukują Państwo przestronnego mieszkania w zielonej części Warszawy, serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wioleta Kudła
Premium Property Advisor
kudlskontaktuj się

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. 

WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 41-MS-WLI/21/3