Dwupoziomowe 4-pokoje z windą i dużym poddaszem Warszawa, Białołęka, Nowodwory, Książkowa - 90,6m²

        Mieszkanie na sprzedaż
Przedmiotem oferty jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość zlokalizowany na warszawskiej Białołęce - Nowodworach przy ul. Książkowej 9E (druga linia zabudowy od ul. Światowida).         
        To bardzo dobra lokalizacja na osiedlu zamieszkiwanym głównie przez młode rodziny z dziećmi. Budynek wybudowany na początku dwutysięcznych i posiada windę.         
        Mieszkanie jest dwupoziomowe. Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 91 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to ok. 116 m² (z uwzględnieniem dodatkowych schowków), co wynika ze skosów na poddaszu. Istnieje wydzielenia 4 pokoju.         
                   

        Budynek w bardzo dobre kondycji, w ostatnim czasie wymieniony został dach oraz wyremontowano klatki schodowe.         


          Rozkład powierzchni - metraż „faktyczny” oraz „po podłodze”:         
        Dolna kondygnacja (faktycznie): ok. 45,45 m²         
        - pokój dzienny: 25,34 m²         
        - kuchnia: 8,68 m²         
        - łazienka: 5,07 m²         
        - hol + schody: 6,36 m²         
          Dodatkowe powierzchnie na dole:         
        - schowek pod schodami: 1,18 m²         
        - komórka/schowek przy balkonie: 1,90 m²         
          Górna kondygnacja:         
        - powierzchnia faktyczna (użytkowa): ok. 45,15 m²         
        - powierzchnia po podłodze: ok. 70,76 m²         
        W tym:         
        - mniejszy pokój: 15,71 m² / po podłodze 26,55 m²         
        - hol: 8,54 m² / po podłodze 12,07 m²         
        - łazienka: 2,05 m²         
        - pokój + garderoba: 18,85 m² / po podłodze 30,09 m²         
                   

        Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi ok.  1163 zł .         

        Lokal jest w stanie dobrym, aktualnie zamieszkiwany. Termin wyprowadzki do indywidualnego ustalenia. Mieszkanie jest zadbane i czyste (widać naturalne ślady użytkowania)         
        Bez problemu można wprowadzić się od razu i mieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów.         

        Pod względem wykończenia podłóg: na dole oraz w holu na górze znajduje się parkiet jesionowy, w większej sypialni na poddaszu parkiet wiąz z grabem, natomiast w mniejszej sypialni parkiet brzozowy.         
        Bardzo dobra komunikacja:         
        tramwaje (6 min. do Galerii Północnej, 17 min. do Metra Młociny), wiele autobusów. Przystanki w odległości 100 i 155 metrów. Z dwóch stron bloku dostępne są miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców osiedla.         

        Mieszkanie jest skrajne, narożne i usytuowane na samej górze  co przekłada się na większą prywatność i ciszę. Ekspozycja mieszkania: wschód i zachód oraz dodatkowo północny wschód i północny zachód. Mieszkanie wyposażone w zabudowę kuchenną, sprzęt AGD oraz szafy wnękowe.         
        Z okien rozpościera się przepiękny widok na okolicę - dachy, korony drzew oraz zachody słońca. Przy balkonie z jednej strony widoczne są korony drzew (brzoza), a z drugiej dąb czerwony.         
        Okolica zapewnia pełną infrastrukturę miejską. Liczne sklepy, gastronomia, apteki, banki, szkoły i przedszkola. Komunikacja jest bardzo wygodna - szybkie autobusy oraz tramwaj do metra Młociny zapewniają sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy.         

        Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w wielopoziomowej hali garażowej na terenie osiedla - miejsce posiada oddzielną księgę wieczystą.         
        Cena:  987 000 zł  (lokal mieszkalny) +  25000 zł  (miejsce parkingowe w garażu podziemnym).         
        Serdecznie zapraszam na prezentację.         
          Kontakt: 606pokaż telefon.         


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo