Na sprzedaż przestronne 94 m² apartament z możliwością podziału w Warszawie Warszawa - 94,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 93,94 m², położony na ostatnim, 6. piętrze odnowionej kamienicy z 1937 roku, wyposażonej w windę. Nieruchomość znajduje się przy ul. Grójeckiej, w pobliżu Placu Naruszewicza, w sercu Starej Ochoty.

Apartament łączy klimat przedwojennej Warszawy z nowoczesnym standardem wykończenia. Lokal przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji. Okna wychodzą na zielone, zamknięte podwórko, co zapewnia ciszę i prywatność mimo centralnej lokalizacji.

UKŁAD I POWIERZCHNIA
Apartament składa się z:
- przestronnego salonu,
- dwóch sypialni,
- otwartej kuchni,
- łazienki z ogrzewaniem podłogowym,
- oddzielnego WC,
- pomieszczenia gospodarczego.

Lokal powstał z połączenia dwóch mieszkań o powierzchniach 65,13 m² i 28,81 m², posiadających odrębne księgi wieczyste. Istnieje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale.

Dodatkowym atutem jest sąsiadujący z mieszkaniem strych o powierzchni ok. 80 m², idealny do przechowywania.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tym granitowych posadzek i mebli wykonanych na zamówienie.

Na wyposażeniu znajdują się:
- zabudowy meblowe na wymiar,
- kompletny sprzęt AGD,
- inteligentny zamek elektroniczny,
- system alarmowy,
- instalacja nagłośnienia sufitowego,
- światłowód i telewizja kablowa.

Lokal jest przygotowany do montażu klimatyzacji. 

LOKALIZACJA
Stara Ochota to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy, łącząca przedwojenną zabudowę z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską.

W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i tereny zielone. Liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz bliskość metra zapewniają sprawny dojazd do centrum i innych części miasta.

- Dworzec Centralny: ok. 10-12 minut samochodem
- Lotnisko Chopina: ok. 15-20 minut samochodem

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki przestronnemu układowi, atrakcyjnej lokalizacji i możliwości podziału nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy apartament do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem. Może również pełnić funkcję eleganckiego biura, kancelarii lub gabinetu.

INFORMACJE DODATKOWE
- Budynek: kamienica z 1937 roku, z cegły, winda
- Ogrzewanie: miejskie
- Forma własności: pełna własność
- Czynsz administracyjny: 1 180,06 zł

Nieruchomość dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z charakterem lub stylowego biura, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Starej Ochoty.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Franciszek Karbowiak
668pokaż telefon