Opis oferty

Toruń, Mokre ( ul. Sucharskiego) – 3 pokoje (53 m²) w super cenie 8396 zł/m². Idealne pod wynajem!

Poniżej przedstawiamy Państwy przestronne i funkcjonalne mieszkanie, zlokalizowane w zadbanym bloku z wielkiej płyty.

Nieruchomość wyróżnia się niezwykle atrakcyjną ceną za metr kwadratowy, co czyni ją jedną z najciekawszych propozycji inwestycyjnych na rynku Mokrego, jak również świetnym wyborem na start dla rodziny szukającej mieszkania w doskonale skomunikowanej dzielnicy.

Mieszkanie się składa z:

dużego i jasnego salonu, tworzącego serce mieszkania;
funkcjonalnego przedpokoju z wyznaczonym miejscem na pralkę w osobnym pomieszczeniu;
dwóch osobnych, ustawnych pokoi idealnych jako sypialnie, pokoje dla dzieci lub pod wynajem dla studentów/pracowników;
osobnej kuchni, wyposażonej w w dwukomorowy zlewozmywak, kuchenkę gazową oraz pojemną lodówkę;
łazienkę z wc, mieszczącą w sobie wannę z prysznicem oraz wykończoną płytkami;
kameralny balkon z widokiem na zieleń.

Do mieszkania przynależy też piwnica o powierzchni 4,38 m². zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie sprzedawane jest z widocznym na zdjęciach umeblowaniem (z wyłączeniem zawartości witryn).

Lokalizacja – serce toruńskiego Mokrego:
Nieruchomość leży w dojrzałej, zielonej i doskonale rozwiniętej części miasta. W najbliższym otoczeniu ul. Sucharskiego znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, przychodnia lekarska, szpital, szkoła, przedszkole oraz kościół.
Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu przystanków autobusowych i tramwajowych mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą Torunia – dojazd do śródmieścia czy na UMK zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Analiza Inwestycyjna – Potencjał i Stopa Zwrotu (ROI)
Rozkład oraz lokalizacja sprawiają, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem długoterminowy. Analizując rynek najmu w dzielnicy Mokre (okolice ul. Sucharskiego):

Struktura cen zakupu:
- Cena całkowita: ok. 440 000 zł (~8390 zł/m²) – cena znacząco poniżej średniej rynkowej dla gotowych mieszkań na Mokrym.
Szacowane przychody z najmu (stan obecny / odświeżenie):
- Najajem tradycyjny (dla rodziny/pary): ok. 2 000 - 2 300 zł / mc + czynsz i opłaty.
- Najem na pokoje (dla 3 studentów/pracowników): ok. 800 - 900 zł / pokój = 2 400 - 2 700 zł / mc + opłaty.
Wskaźniki finansowe:
- Roczny przychód brutto: ok. 26 400 zł – 31 200 zł.
- Stopa zwrotu (Gross Yield): na poziomie 6,0% – 7,1% w skali roku (bez uwzględnienia wzrostu wartości samej nieruchomości w czasie).

Dodatkowy potencjał: Przeprowadzenie nowoczesnego remontu lub podstawowego home stagingu pozwoli podnieść stawkę najmu o kolejne 15-20% lub sprzedać lokal ze znaczącym zyskiem.

Informacje dla Kupujących:
Jako biuro nieruchomości zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – od weryfikacji stanu prawnego po przekazanie lokalu. Nasi doradcy bezpłatnie pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego oraz doborze ubezpieczenia.
Zapraszamy na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6713/14016/OMS