Na sprzedaż funkcjonalne 3 pokoje z garderobą i piwnicą w centrum Szczecina Szczecin, Śródmieście-Centrum, Sławomira - 55,12m²

Nie każda nieruchomość w centrum miasta oferuje coś więcej niż sam metraż mieszkania. Tutaj, oprócz 55,12 m² powierzchni mieszkalnej, do dyspozycji właściciela pozostaje również piwnica oraz prywatne pomieszczenie na strychu, dzięki czemu łączna powierzchnia użytkowana przekracza 70 m². To dodatkowe miejsce na rowery, sprzęt sportowy, walizki czy rzeczy sezonowe – bez zajmowania przestrzeni w mieszkaniu.

Na sprzedaż mieszkanie własnościowe położone na 2. piętrze kamienicy z 1940 roku, zlokalizowanej w centrum Szczecina. Funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami sprawia, że nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie, jak i inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.

Najważniejsze atuty
✔ 3 niezależne pokoje – komfortowy i funkcjonalny układ zapewniający wygodę domownikom lub najemcom.
✔ Oddzielna, wyposażona kuchnia – praktyczna przestrzeń do codziennego użytkowania.
✔ Garderoba – dodatkowe miejsce do przechowywania i lepsza organizacja wnętrza.
✔ Piwnica oraz pomieszczenie na strychu – łącznie ponad 70 m² powierzchni do wykorzystania.
✔ Mieszkanie gotowe do zamieszkania – zabudowy stałe oraz wyposażenie kuchni pozostają w cenie.
✔ Ogrzewanie elektryczne z taryfą G12 – możliwość korzystania z tańszych stawek za energię w wyznaczonych godzinach. Koszt ogrzewania w sezonie grzewczym wynosi około 750 zł miesięcznie, natomiast poza sezonem jest znacznie niższy.
✔ Ciepła woda z pieca gazowego – sprawdzone i wygodne rozwiązanie do codziennego użytkowania.
✔ Światłowód – szybki internet, idealny do pracy zdalnej, nauki i rozrywki.
✔ Czynsz administracyjny około 450 zł miesięcznie – korzystny poziom opłat jak na mieszkanie w centrum miasta.
✔ Brak Strefy Płatnego Parkowania przy budynku – możliwość parkowania bez dodatkowych opłat to rzadko spotykany atut w tej części miasta.
✔ Pełna własność – uregulowany stan prawny nieruchomości.

Lokalizacja
Położenie w centrum Szczecina zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Spacerem w kilka minut można dotrzeć do Parku Żeromskiego, Wałów Chrobrego oraz bulwarów nad Odrą – jednych z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych w mieście.

To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, atrakcyjną lokalizację oraz dodatkową przestrzeń, której często brakuje w mieszkaniach w centrum. Ponad 70 m² powierzchni do dyspozycji, pełna własność, brak Strefy Płatnego Parkowania, światłowód oraz korzystne koszty utrzymania sprawiają, że jest to oferta wyróżniająca się na tle innych nieruchomości w tej części Szczecina.


Jeśli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania, z trzema niezależnymi pokojami, garderobą oraz dodatkowymi pomieszczeniami do przechowywania w doskonałej lokalizacji – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.26; EK - końcową (kWh/m2*rok): 63.84; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 114.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Not every property in the city center offers more than just square footage. Here, in addition to 55.12 m² of living space , the owner also has a basement and a private attic room , bringing the total usable area to over 70 m² . This provides additional space for bicycles, sports equipment, suitcases, or seasonal items – without taking up space in the apartment.

For sale, this private apartment is located on the second floor of a 1940 tenement building in central Szczecin. Its functional layout with three separate rooms makes it an excellent choice for families, couples, remote workers, and investors looking for a rental apartment.

The most important advantages
✔ 3 independent rooms – a comfortable and functional layout ensuring the comfort of household members or tenants.
✔ Separate, equipped kitchen – a practical space for everyday use.
✔ Wardrobe – additional storage space and better interior organization.
✔ Basement and attic room – a total of over 70 m² of usable space.
✔ Apartment ready to move in – permanent buildings and kitchen equipment remain included in the price.
✔ Electric heating with the G12 tariff – the ability to take advantage of cheaper energy rates during designated hours. The cost of heating during the heating season is approximately 750 PLN per month , while in the off-season it is significantly lower.
✔ Hot water from a gas furnace – a proven and convenient solution for everyday use.
✔ Fiber optic – fast internet, ideal for remote work, learning and entertainment.
✔ Administrative rent of approximately PLN 450 per month – a favorable level of fees for an apartment in the city center.
✔ No Paid Parking Zone next to the building – the ability to park without additional fees is a rare advantage in this part of the city.
✔ Full ownership – regulated legal status of the property.

Location
Its location in the center of Szczecin provides quick access to all city infrastructure. Nearby are shops, restaurants, services, schools, and public transportation stops. Żeromski Park, Wały Chrobrego, and the Odra River boulevards – some of the city's most attractive recreational areas – are just a few minutes' walk away.

This apartment combines a functional layout, an attractive location, and the extra space often lacking in centrally located apartments. With over 70 square meters of available space , full ownership, no Paid Parking Zone, fiber optic internet, and favorable maintenance costs, this offer stands out from other properties in this part of Szczecin.


If you are looking for a move-in ready apartment with three separate rooms, a walk-in closet, and additional storage space in a great location, please contact me to arrange a viewing.


Please contact me and arrange a presentation.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6047/14016/OMS