Opis oferty

3 pokoje | Garderoba | Piwnica i strych | Centrum Szczecina
Funkcjonalny układ, dodatkowa przestrzeń i lokalizacja w centrum miasta – to połączenie, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości.
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,12 m², położone na 2. piętrze kamienicy w centrum Szczecina. Oprócz powierzchni mieszkania do dyspozycji właściciela pozostaje piwnica oraz dodatkowe pomieszczenie na strychu, dzięki czemu łączna powierzchnia użytkowana przekracza 70 m². To praktyczne rozwiązanie, które zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i zwiększa komfort codziennego życia.
Najważniejsze atuty nieruchomości

3 niezależne pokoje – wygodny układ dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, a także doskonała opcja pod wynajem.
Oddzielna, wyposażona kuchnia – funkcjonalna przestrzeń do codziennego użytkowania.
Garderoba – więcej miejsca na przechowywanie i lepsza organizacja wnętrza.
Piwnica oraz pomieszczenie na strychu – idealne na rowery, sprzęt sportowy, walizki i rzeczy sezonowe.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania – wyposażenie kuchni oraz zabudowy stałe pozostają w cenie.
Niski czynsz administracyjny, który ogranicza miesięczne koszty utrzymania.
Brak strefy płatnego parkowania przy budynku, co stanowi rzadko spotykany atut w tej części miasta.

Lokalizacja
Położenie w centrum Szczecina zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. W kilka minut można dojść do Parku Żeromskiego, Wałów Chrobrego oraz bulwarów nad Odrą – miejsc sprzyjających spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania łączącego wygodę życia w centrum z funkcjonalnością i dodatkową przestrzenią. Dzięki niezależnemu układowi pokoi oraz atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja z potencjałem na wynajem.
Cena: 529 000 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.26; EK - końcową (kWh/m2*rok): 63.84; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 114.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; 3 rooms | Wardrobe | Basement and attic | Szczecin city center
A functional layout, additional space, and a city center location – a combination that is difficult to find in one property.
For sale: a 3-room apartment with an area of 54.12 m² , located on the second floor of a tenement building in the center of Szczecin . In addition to the apartment, the owner also has a basement and an additional room in the attic , bringing the total usable area to over 70 m² . This practical solution provides additional storage space and increases the comfort of everyday living.
The most important advantages of the property

3 independent rooms – a convenient arrangement for a family, couple or people working remotely, and also an excellent option for rentals.
Separate, equipped kitchen – a functional space for everyday use.
Wardrobe – more storage space and better interior organization.
Basement and attic space – perfect for bicycles, sports equipment, suitcases and seasonal items.
The apartment is ready to move in – kitchen equipment and permanent buildings are included in the price.
Low administrative rent that reduces monthly maintenance costs.
There is no paid parking zone next to the building , which is a rare advantage in this part of the city.

Location
Its location in the center of Szczecin provides convenient access to all city infrastructure. Nearby are shops, restaurants, services, schools, and public transportation. Żeromski Park, Wały Chrobrego, and the Odra River boulevards – places ideal for strolling and active recreation – are just a few minutes' walk away.
This is an option for those seeking an apartment that combines the convenience of city-center living with functionality and additional space. Thanks to its independent room layout and attractive location, the property is perfect both as a comfortable place to live and as an investment with rental potential.
Price: PLN 529,000
Please contact me and arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6047/14016/OMS