Do sprzedania komfortowe 3-pokojowe mieszkanie 65 m² na parterze Szczecin, Pomorzany - 64,9m²

Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,9 m², położone na parterze zadbanego, wysokiego budynku z 1988 roku, w jednej z najbardziej poszukiwanych części Szczecina – na Pomorzanach.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym, praktycznym układem pomieszczeń, dużą ilością przestrzeni oraz spokojnym otoczeniem. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z przeznaczeniem inwestycyjnym pod wynajem.

FORMA WŁASNOŚCI
Mieszkanie posiada Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu.
Taka forma prawa do lokalu jest również istotnym atutem dla obywateli państw spoza Unii Europejskiej, którzy mogą być zainteresowani zakupem nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię 64,9 m² składają się:

• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• dwie ustawne sypialnie, w tym jedna z praktyczną garderobą,
• oddzielna, funkcjonalna kuchnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• przedpokój z dużą, zabudowaną szafą.

Mieszkanie jest jasne, dobrze doświetlone i bardzo ustawne, dzięki czemu daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Do lokalu przynależy piwnica.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na parterze zadbanego budynku z 1988 roku.
Najważniejsze informacje:

• szeroka i czysta klatka schodowa,
• zadbane części wspólne,
• budynek z dostępem do miejsc postojowych bezpośrednio przy nieruchomości,
• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.

OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 1 250 zł miesięcznie przy 4 osobach.
W jego skład wchodzą m.in.:

• zaliczki na ogrzewanie miejskie,
• zaliczki na ciepłą i zimną wodę,
• fundusz remontowy,
• opłaty związane z gazem,
• wywóz nieczystości,
• ścieki,
• koszty zarządzania nieruchomością.

POMORZANY – DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Pomorzany to dzielnica ceniona przede wszystkim za bardzo dobrą komunikację z centrum Szczecina oraz pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i placówki edukacyjne,
• tereny zielone,
• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• szpital kliniczny PUM,
• uczelnie,
• centra handlowe.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:

• rodziny poszukującej przestronnego mieszkania z trzema pokojami,
• osób ceniących wygodny układ z osobną kuchnią i dodatkowym WC,
• inwestora szukającego mieszkania pod wynajem,
• osób, dla których istotna jest dobra komunikacja z centrum Szczecina.

Oferta dostępna wyłącznie w Blue Real Estate.
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości.
We invite you to familiarize yourself with the unique offer for sale of a comfortable, three-room apartment with an area of 64.9 m², located in the quiet and well-connected Pomorzany district in Szczecin.

The most important advantages of the property:
- located on the ground floor of a tall, well-kept block from 1988,
- functional layout of the rooms – ideal for a family or for rent,
- heating and hot water come from the municipal network,
- associated basement,
- proximity to the city center, yet quiet and safe.

The apartment layout (64.9 m²) includes:
- spacious living room with access to the balcony,
- two bedrooms (one with a wardrobe),
- separate kitchen,
- bathroom,
- separate toilet,
- hall with a large, built-in wardrobe.

The apartment is very well-lit and well-arranged. It has a Cooperative Ownership Right to the Premises, meaning it can also be purchased by non-EU citizens.

Building:
- block from 1988,
- wide, clean staircase,
- parking spaces available directly next to the building,
- well-kept common areas.

Fees:
Monthly rent is approximately PLN 1,250 for 4 people and includes:
- advance payments for municipal heating,
- advance payments for water (hot and cold),
- renovation fund,
- gas, garbage collection, sewage charges,
- property management costs.

Location – Pomerania:
- close to schools, shops, green areas, tram and bus stops,
- in the vicinity of the PUM clinical hospital, universities and shopping centers,
- great connection to the city center
– both by car and public transport.

The apartment is perfect both as a comfortable place to live and as a rental investment.

Please contact us for additional information and to arrange a presentation.



Wir laden Sie ein, sich mit dem einzigartigen Verkaufsangebot einer komfortablen Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 64,9 m² vertraut zu machen, die sich im ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Pomorzany in Stettin befindet.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:
- befindet sich im Erdgeschoss eines hohen, gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1988,
- funktionale Raumaufteilung – ideal für eine Familie oder zur Miete,
- Heizung und Warmwasser kommen aus dem kommunalen Netz,
- zugehöriger Keller,
- Nähe zum Stadtzentrum, aber dennoch ruhig und sicher.

Die Wohnungsaufteilung (64,9 m²) umfasst:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- zwei Schlafzimmer (eines mit Kleiderschrank),
- separate Küche,
- Badezimmer,
- separate Toilette,
- Flur mit großem Einbauschrank.

Die Wohnung ist sehr hell und übersichtlich gestaltet. Sie verfügt über ein Genossenschaftseigentumsrecht und kann daher auch von Nicht-EU-Bürgern erworben werden.

Gebäude:
- Block von 1988,
- breite, saubere Treppe,
- Parkplätze direkt am Gebäude vorhanden,
- gepflegte Gemeinschaftsräume.

Gebühren:
Die monatliche Miete beträgt ca. 1.250 PLN für 4 Personen und beinhaltet:
- Vorauszahlungen für die Fernwärme,
- Vorauszahlungen für Wasser (warm und kalt),
- Renovierungsfonds,
- Gas-, Müllabfuhr-, Abwassergebühren,
- Kosten für die Hausverwaltung.

Standort – Pommern:
- in der Nähe von Schulen, Geschäften, Grünflächen, Straßenbahn- und Bushaltestellen,
- in der Nähe des PUM-Klinikkrankenhauses, der Universitäten und Einkaufszentren,
- tolle Anbindung an die Innenstadt
– sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortabler Wohnort als auch als Mietinvestition perfekt.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Präsentation zu vereinbaren.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 631/14664/OMS