Zapraszam do 3-pokojowego mieszkania 69,78 m² z garażem i balkonami Święta Katarzyna, Kasztanowa - 69,78m²

ŚWIĘTA KATARZYNA | UL. KASZTANOWA | 69,78 M² | 3 POKOJE | 2 BALKONY | GARAŻ | ZEWNĘTRZNE MIEJSCE POSTOJOWE | 1. PIĘTRO | NOWE BUDOWNICTWO | TEREN OGRODZONY

Na sprzedaż komfortowe, urządzone i gotowe do zamieszkania mieszkanie położone przy ul. Kasztanowej 4 w Świętej Katarzynie, w gminie Siechnice.
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku oddanego do użytkowania w 2023 roku. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania blisko Wrocławia, ale jednocześnie cenią spokojne otoczenie, nowe budownictwo oraz wygodę, jaką daje własny garaż i dodatkowe miejsce parkingowe.
Mieszkanie jest zadbane, urządzone i wyposażone. Nie wymaga remontu ani czasochłonnego wykańczania – można wprowadzić się niemal od razu. Ewentualne zmiany mogą ograniczyć się do odświeżenia kolorystyki zgodnie z własnym gustem. Innymi słowy: żadnego półrocznego romansu z ekipą remontową.

Układ mieszkania
Powierzchnia mieszkania wynosi 69,78 m² i obejmuje:

• przestronny salon połączony z aneksem kuchennym,
• sypialnię,
• pokój dziecięcy lub dodatkową sypialnię,
• łazienkę,
• przedpokój.

Centralną częścią mieszkania jest jasna i funkcjonalna strefa dzienna, składająca się z salonu, jadalni oraz otwartej kuchni. Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni około 3,10 m², skierowany na stronę południową.
Drugi balkon, o powierzchni około 2,64 m², znajduje się przy jednej z sypialni i posiada ekspozycję zachodnią. Dzięki temu mieszkanie zapewnia dostęp do naturalnego światła przez dużą część dnia.

Wyposażenie
Aneks kuchenny wyposażony jest w:

• meble kuchenne w zabudowie,
• lodówkę,
• zmywarkę,
• płytę indukcyjną,
• okap.

Pomiędzy kuchnią a salonem znajduje się stół z czterema krzesłami. W części wypoczynkowej pozostają sofa, fotel, szafka RTV oraz telewizor.
W głównej sypialni znajduje się duże łóżko dwuosobowe, regał oraz szafki nocne.
Drugi pokój został obecnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy i wyposażony jest w łóżeczko, szafę oraz dwie komody.
Pomieszczenie może również pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub drugiej pełnowymiarowej sypialni.
W przedpokoju znajduje się pojemna szafa, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę z szafką, dodatkową szafkę oraz toaletę.

Dodatkowe informacje

• odrębna własność lokalu,
• powierzchnia: 69,78 m²,
• trzy pokoje,
• pierwsze piętro w budynku dwupiętrowym,
• rok budowy: 2023,
• dwa balkony,
• okna PCV,
• ogrzewanie sieciowe,
• teren ogrodzony,
• wjazd na osiedle zabezpieczony szlabanem,
• zamykana rowerownia w budynku,
• plac zabaw na terenie osiedla,
• zarządca nieruchomości: MAH.

Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe oraz murowany garaż o powierzchni około 15 m², znajdujący się w ciągu garaży na terenie osiedla.

Lokalizacja
Święta Katarzyna to dobrze skomunikowana miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych, usług oraz komunikacji kolejowej.
Orientacyjne odległości i czasy dojazdu:

• sklep Dino – około 10 minut pieszo,
• Biedronka – około 4 minut samochodem,
• apteka i przychodnia przy ul. Żeromskiego – około 4–5 minut samochodem,
• szkoła podstawowa i przedszkola – kilka minut samochodem,
• stacja PKP Święta Katarzyna – około 1,5 km, 15 minut pieszo lub 3 minuty samochodem,
• Wrocław Główny – około 11 minut pociągiem,
• Vendo Park w Siechnicach – około 5–7 minut samochodem,
• granica Wrocławia – około 4 km,
• Szpital Specjalistyczny im. A. Falkiewicza na Brochowie – około 10–15 minut samochodem,
• centrum Wrocławia – około 12–14 km,
• dogodny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz węzła autostrady A4 Wrocław Wschód.

Najważniejsze atuty:

Gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie jest urządzone, wyposażone i utrzymane w bardzo dobrym stanie.
Dwa balkony.
Dodatkowa przestrzeń dostępna zarówno ze strefy dziennej, jak i jednej z sypialni.
Garaż i miejsce parkingowe.
Dwa niezależne miejsca do parkowania – duża wygoda dla rodziny posiadającej dwa samochody.
Nowe budownictwo.
Kameralny budynek oddany do użytkowania w 2023 roku.
Ogrodzone osiedle.
Wjazd zabezpieczony szlabanem, teren zielony, plac zabaw i rowerownia.
Blisko Wrocławia.
Szybki dojazd samochodem oraz bardzo dobre połączenie kolejowe z Dworcem Głównym.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Vladyslav Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 7pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została umieszczona bezpośrednio przy materiale graficznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 78/18472/OMS