Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z poddaszem i balkonami Rzeszów, Budziwój, Stanisława Gliwy - 64,75m²

NOWE 3 POKOJOWE MIESZKANIE Z PODDASZEM 60 m² DO ADAPTACJI | 2 BALKONY | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | SŁOCINA

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni całkowitej 64,75 m² (powierzchnia użytkowa 58,77 m²), położone na piętrze kameralnej inwestycji NoVa Gliwy przy ul. Gliwy w Rzeszowie.

NIE ZAPŁACISZ PODATKU PCC I PROWIZJI !

To wyjątkowa propozycja dla osób, które oprócz komfortowego mieszkania poszukują dodatkowej przestrzeni z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Największym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni około 60 m² po podłodze, które można zagospodarować zgodnie z własnymi potrzebami – jako dodatkowe pokoje, strefę rekreacyjną, biuro, siłownię, pracownię lub przestrzeń dla dzieci.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Poddasze ok. 60 m² po podłodze przygotowane do adaptacji – betonowe schody, wylewka z ogrzewaniem podłogowym oraz wyprowadzone  instalacje wod.-kan. i elektryczne pozwalają na stworzenie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej według własnego pomysłu.

• Dwa przestronne balkony o łącznej powierzchni około 20 m² (7 m² + 13 m²) – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku i relaksu.

• 2 miejsca parkingowe w cenie mieszkania.

• Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający komfort codziennego życia.

• Ogrzewanie podłogowe w standardzie.

• Przygotowana instalacja pod klimatyzację.

• Rolety zewnętrzne.

• Nowoczesna technologia budowy i energooszczędne rozwiązania.

UKŁAD MIESZKANIA(64,75 m²):

• Salon z jadalnią – 15,99 m²
• Kuchnia – 8,76 m²
• Pokój – 11,59 m²
• Pokój – 7,33 m²
• Łazienka – 5,23 m²
• Garderoba 5,02 m²
• Korytarz – 4,85 m²
• Klatka schodowa – 5,98 m²

Dodatkowo:

• poddasze do adaptacji o powierzchni około 60 m² po podłodze
• balkon około 13 m²
• balkon około 7 m²
• 2 miejsca postojowe przed budynkiem

Poddasze dostępne jest bezpośrednio z mieszkania poprzez schody betonowe zlokalizowane w garderobie, co pozwala na wygodne wykorzystanie tej przestrzeni jako naturalnego przedłużenia części mieszkalnej.

O INWESTYCJI NoVa Gliwy

NoVa Gliwy to nowoczesne, kameralne osiedle zlokalizowane w dzielnicy Słocina. Inwestycję tworzy 5 budynków w zabudowie bliźniaczej, a w każdym znajdują się jedynie 4 niezależne mieszkania. Takie rozwiązanie zapewnia mieszkańcom większą prywatność, ciszę oraz komfort codziennego funkcjonowania.

Nowoczesna architektura, funkcjonalne układy mieszkań oraz wysoka jakość wykonania sprawiają, że osiedle stanowi atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnej zabudowy wielorodzinnej.

LOKALIZACJA – SŁOCINA | UL. GLIWY

Inwestycja zlokalizowana jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Rzeszowa. Słocina od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Rodziny docenią rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną, a osoby aktywne bliskość terenów zielonych umożliwiających codzienny wypoczynek.

Dodatkowym atutem są pobliskie przystanki komunikacji miejskiej zapewniające wygodne połączenie z centrum Rzeszowa oraz pozostałymi dzielnicami miasta. Lokalizacja umożliwia również szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, co znacząco usprawnia codzienne dojazdy.

STANDARD WYKONANIA

Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim:

• fundamenty ocieplone styrodurem
• ściany z pustaka ceramicznego
• dach dwuspadowy kryty blachodachówką
• okna trzyszybowe
• drzwi wejściowe ocieplane
• elewacja ocieplona styropianem 15 cm
• piec gazowy dwufunkcyjny
• ogrzewanie podłogowe
• instalacja pod klimatyzację
• rolety zewnętrzne
• tynki cementowo-wapienne
• wylewki
• kanalizacja i wodociąg
• 2 miejsca postojowe
• ogrodzenie oraz zagospodarowanie terenu w cenie

Dodatkowo poddasze przygotowane zostało do dalszej adaptacji poprzez wykonanie ogrzewania podłogowego, wylewki, wyprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej oraz ocieplenie pianą PUR.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Dzięki możliwości zagospodarowania poddasza nieruchomość daje potencjał stworzenia przestrzeni porównywalnej z domem, przy zachowaniu wszystkich zalet mieszkania w nowoczesnym, kameralnym osiedlu.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji inwestycji.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem [numer Agenta] lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

NEW 3-BEDROOM APARTMENT WITH ATTIC, 60 m² FOR ADAPTATION | 2 BALCONIES | 2 PARKING SPACES | SŁOCINA

For sale: a modern apartment with a total area of ​​64.75 m² (usable area 58.77 m²), located on the first floor of the intimate NoVa Gliwy development on Gliwy Street in Rzeszów.

NO PCC TAX OR COMMISSION!

This unique offer is perfect for those seeking additional space with enormous design potential in addition to a comfortable apartment. The property's greatest asset is the attic, measuring approximately 60 m² on the ground floor, which can be adapted to suit your needs – as additional rooms, a recreation area, an office, a gym, a studio, or a children's space.

KEY FEATURES OF THE PROPERTY:

• An attic space of approximately 60 m², ready for conversion – concrete stairs, a screed with underfloor heating, and existing plumbing and electrical systems allow you to create additional living space according to your own design.

• Two spacious balconies with a total area of ​​approximately 20 m² (7 m² + 13 m²) – additional space for rest and relaxation.

• Two parking spaces included in the price.

• Functional room layout ensuring everyday comfort.

• Underfloor heating as standard.

• Pre-installation for air conditioning.

• External roller shutters.

• Modern construction technology and energy-saving solutions.

APARTMENT LAYOUT (64.75 m²):

• Living room with dining area – 15.99 m²
• Kitchen – 8.76 m²
• Bedroom – 11.59 m²
• Bedroom – 7.33 m²
• Bathroom – 5.23 m²
• Walk-in closet 5.02 m²
• Hallway – 4.85 m²
• Staircase – 5.98 m²

Additionally:

• Attic space for conversion, approximately 60 m² floor area
• Balcony, approximately 13 m²
• Balcony, approximately 7 m²
• 2 parking spaces in front of the building

The attic space is directly accessible from the apartment via concrete stairs located in the walk-in closet, allowing for convenient use of this space as a natural extension of the living area.

ABOUT THE NoVa Gliwy PROJECT

NoVa Gliwy is a modern, intimate development located in the Słocina district. The development comprises five semi-detached buildings, each containing only four independent apartments. This solution provides residents with greater privacy, quiet, and everyday comfort.

Modern architecture, functional apartment layouts, and high-quality construction make the development an attractive alternative to traditional multi-family housing.

LOCATION – SŁOCINA | GLIWY STREET

The development is located in one of the most dynamically developing parts of Rzeszów. Słocina has long been popular with those seeking a quiet place to live with easy access to the city center.

Nearby are grocery stores, services, schools, preschools, and walking and recreational areas. Families will appreciate the well-developed educational infrastructure, while active individuals will appreciate the proximity of green spaces for daily relaxation.

An additional advantage is the nearby public transportation stops, providing convenient connections to the center of Rzeszów and other districts. The location also provides quick access to major thoroughfares, significantly improving daily commutes.

CONSTRUCTION STANDARD

The apartment is being sold in shell condition:

• Foundations insulated with Styrodur (Expanded Polystyrene)
• Ceramic block walls
• Gable roof covered with metal tiles
• Triple-pane windows
• Insulated entrance door
• Facade insulated with 15 cm Styrofoam
• Dual-function gas furnace
• Underfloor heating
• Pre-installed air conditioning
• Exterior roller shutters
• Cement-lime plaster
• Screeds
• Sewer and water supply
• 2 parking spaces
• Fencing and landscaping included in the price

Additionally, the attic has been prepared for further adaptation with underfloor heating, screed, plumbing and electrical installations, and PUR foam insulation.

This is an option for those looking for something more than a standard apartment. Thanks to the attic's adaptability, the property offers the potential to create a space comparable to a house, while retaining all the benefits of living in a modern, intimate development.

Please contact me for a viewing of the project.

Interested? Contact us on [Agent’s Number] or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.