Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z własnym ogrodem Rzeszów, Baranówka, Dębicka - 57,16m²

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego lokalu mieszkalnego w stanie deweloperskim, zlokalizowanego na parterze w kameralnej inwestycji na rzeszowskim osiedlu Przybyszówka. Nieruchomość stanowi doskonałą alternatywę dla domu jednorodzinnego, łącząc w sobie brak części wspólnych z sąsiadami z komfortem posiadania własnej przestrzeni zielonej.

Układ funkcjonalny i potencjał aranżacyjny
Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 57,16 m², a jej ergonomiczny rozkład pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni:

Przestronna strefa dzienna (41,54 m²): Imponujący metraż typu open-space, w którym zintegrowano salon z aneksem kuchennym. Taka powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne - w tym bezproblemowe wydzielenie dodatkowego pokoju (tworząc pełnoprawny układ 3-pokojowy), bez utraty komfortu i poczucia przestrzeni w głównym salonie.

-Sypialnia (8,27 m²): Kameralne pomieszczenie z miejscem na podwójne łóżko i zabudowę stolarską.

-Łazienka (5,04 m²): Ustawna, zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i swobodzie w montażu armatury.

-Wiatrołap (2,31 m²): Stanowiący strefę buforową pomiędzy wejściem a częścią mieszkalną.

Przestrzeń zewnętrzna
Do wyłącznej dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje wybrukowany taras (7,20 m²) oraz prywatny ogród o powierzchni 41,84 m².
Ważne: Dla klientów poszukujących jeszcze większej przestrzeni rekreacyjnej, w ofercie dostępny jest również skrajny segment z ogrodem o powierzchni aż 146 m².

Standard wykończenia i technologia
Inwestycja została zaprojektowana z naciskiem na energooszczędność i minimalizację późniejszych kosztów eksploatacyjnych (lokal nisko czynszowy). W standardzie zapewniono m.in.:

-Kompleksowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania.

-Wydajny piec gazowy odpowiadający za komfort cieplny.

-Prywatne, w pełni niezależne wejście do lokalu (brak klatek schodowych).

-Możliwość wykupienia dedykowanego miejsca postojowego (koszt: 15 000 PLN).

Lokalizacja i infrastruktura
Przybyszówka, potocznie nazywana "zielonymi płucami Rzeszowa", to lokalizacja łącząca spokój z doskonałą komunikacją. Osiedle gwarantuje bezpośredni kontakt z naturą, stanowiąc idealne miejsce do rekreacji, przy jednoczesnym dostępie do kluczowych udogodnień:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne (szkoła, żłobek) oraz sklepy spożywcze.

Lokalizacja zapewnia sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Rzeszowa, a także bezkolizyjny zjazd na autostradę A4.

Aspekty formalne
Termin oddania do użytku: I kwartał 2027 r.

Brak ukrytych kosztów: Zakup bezpośrednio z rynku pierwotnego - Kupujący jest ustawowo zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych rzutów architektonicznych oraz omówienia detali inwestycji.

Agent prowadzący:
Przemysław Buś 
Tel: 690pokaż telefon
Numer oferty: 617683