Opis oferty

Polecamy funkcjonalne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,87 m2, położone na trzecim piętrze niskiego bloku, z początku lat 80. Budynek znajduje się w okolicy pełnej zieleni, na os. Lecha, w poznańskiej dzielnicy Rataje. Jest to bardzo dobrze rozwinięta część miasta pod względem infrastruktury i komunikacji. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe, przystanki komunikacji miejskiej i kościół. Dużym atutem lokalizacji jest centrum Franowo czy Galeria Posnania dostępne bez konieczności poruszania się samochodem.

Powierzchnię tworzą:

- pokój dzienny z wyjściem loggię (wystawa zachodnia, przepiękny widok),

- dwie oddzielne ustawne sypialnie,

- osobna kuchnia,

- łazienka z kabiną prysznicową,

- oddzielne WC,

- obszerny przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie jasne i słoneczne (wystawa wschód-zachód), wnętrze po częściowym remoncie, obejmującym podłogi, ściany oraz kuchnię.

Na ten moment odświeżenia wymaga łazienka i WC oraz częściowo ściany.

Idealne lokum dla młodych "na tak zwany początek", a także doskonała inwestycja pod wynajem.

W cenie pozostaje nowa zabudowa kuchenna + sprzęt AGD (kuchenka z płytą gazową i piekarnikiem elektrycznym, zmywarka, lodówka z zamrażarką), stałe zabudowy meblowe, większość mebli ruchomych w pokojach i korytarzu, stałe wyposażenie łazienki i WC z pralką. Do uzgodnienia pozostają telewizory.

Standard wykończenia:

- w pokojach i przedpokoju na podłogach panele, ściany gładzone i malowane,

- kuchnia ustawna, z oknem, na podłodze płytki, ściany częściowo w płytkach, częściowo malowane,

- łazienka i WC – na podłogach i ścianach płytki.

Dodatkowe informacje:

- blok ocieplony i odnowiony,

- okna plastikowe PVC, wystawa słoneczna, przepiękny widok na zieleń,

- domofon, bezpieczna okolica, przyjazne sąsiedztwo,

- wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe (światłowód),

- stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej,

- koszty utrzymania: czynsz ok. 1018 zł - na 1 osobę (w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy, opł. eksploatacyjne), dodatkowo gaz (ryczałt) i prąd wg zużycia,

- lokalizacja: rewelacyjny dojazd do centrum (tramwaje, autobusy), dużo zieleni, pełna infrastruktura, placówki oświatowe, dom kultury, kościół, centra handlowe, punkty usługowe, tereny rekreacyjne – wszystko w zasięgu ręki.

Cena do rozmów.

UWAGA!

Ze względu na prowadzoną procedurę regulowania gruntu przez Spółdzielnię Mieszkaniową, na ten moment nie ma możliwości założenia księgi wieczystej dla lokalu (z czasem będzie taka możliwość).

Na ten moment w grę wchodzi jedynie transakcja gotówkowa.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę klienta do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

Danuta Pepeta-Wesołek

Numer oferty: 2107