Sprzedam przestronne 2-pokojowe mieszkanie z loggią na Grunwaldzie Poznań, Grunwald, Rycerska - 54,3m²

FUNKCJONALNE MIESZKANIE Z LOGGIĄ NA POZNAŃSKIM GRUNWALDZIE

Loggia | Parter | Niezależny układ | Blisko Lasku Marcelińskiego | Niski parter | Grunwald | Komfort | Zielona okolica

Prezentujemy wyjątkowo komfortowe i rozkładowe mieszkanie o powierzchni 54,2 m², zlokalizowane na cenionym, zielonym Grunwaldzie. Usytuowanie na niskim parterze w ocieplonym bloku oraz dwustronna ekspozycja sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny, osób starszych, jak i pod bezpieczną inwestycję na wynajem. Prace związane z wymianą instalacji zostały już wykonane, co znacząco podnosi komfort przyszłego właściciela.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o w pełni niezależnym i wysoce funkcjonalnym układzie pomieszczeń:
* Salon: Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na dużą, słoneczną loggię z widokiem na zieleń,
* ustawna i cicha sypialnia, zapewniająca doskonałe warunki do wypoczynku,
* kuchnia: 0ddzielna, jasna (z oknem) i w pełni funkcjonalna,
* łazienka,
* przedpokój. 


STANDARD:

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, przygotowany do własnej aranżacji lub zamieszkania:
* Instalacje: Wymieniona instalacja elektryczna na nową (miedzianą) oraz nowe piony wodne.
* Ogrzewanie: Wygodne i bezpieczne z sieci miejskiej.
* Stolarka i ekspozycja: Dwustronna ekspozycja zapewniająca świetne doświetlenie i przewietrzanie wnętrz przez cały dzień.


LOKALIZACJA:

Poznań - Grunwald (ul. Rycerska): Jedna z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic Poznania.

* Tereny zielone: Kilka minut spacerem do Lasku Marcelińskiego - idealnego miejsca na aktywny wypoczynek.
* Komunikacja: Doskonała dostępność przystanków komunikacji miejskiej zapewniających szybki dojazd do centrum miasta.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Budynek: Zadbane osiedle, niski blok po pełnej termomodernizacji.
* Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica.
* Opłaty: Niski czynsz administracyjny wynoszący ok. 850 zł.


Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Dawid Kwiatkowski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Dawid Kwiatkowski

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

FUNCTIONAL APARTMENT WITH A LOGGIA IN POZNAŃ'S GRUNWALD DISTRICT

Loggia | Ground floor | Independent layout | Close to Marceliński Forest | Low ground floor | Grunwald | Comfort | Green surroundings

We present an exceptionally comfortable and well-laid-out apartment with an area of 54.2 sqm, located in the valued, green Grunwald district. Situated on the low ground floor of an insulated building and featuring dual-aspect exposure, it is an ideal proposal for families, seniors, or as a secure rental investment. Renovation work involving system replacements has already been completed, significantly enhancing comfort for the future owner.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment features a fully independent and highly functional layout:
* Living room: spacious and bright, with direct access to a large, sunny loggia overlooking greenery,
* easily adaptable and quiet bedroom, providing excellent conditions for rest,
* kitchen: separate, bright (with a window), and fully functional,
* bathroom,
* hallway.


STANDARD:

The property is in very good technical condition, ready for move-in or custom interior design:
* Installations: electrical wiring replaced with a new copper system, along with new water risers.
* Heating: convenient and safe district heating network.
* Joinery and exposure: dual-aspect exposure providing great natural lighting and interior ventilation throughout the day.


LOCATION:

Poznań - Grunwald (Rycerska Street): one of Poznań's most desirable and safe districts.
* Green areas: a few minutes' walk to Marceliński Forest - an ideal location for active recreation.
* Transport: excellent proximity to public transit stops, ensuring quick access to the city center.
* Infrastructure: shops, service points, schools, and kindergartens are located in the immediate vicinity.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The building: well-maintained estate, low-rise block after full thermal modernization.
* Storage: a basement storage unit belongs to the apartment.
* Maintenance fees: low administrative fee of approx. PLN 850.


Please feel free to contact me!
Numer oferty: 912292
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dawid Kwiatkowski