Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Grunwald - 53,5m²

3-pokojowe mieszkanie 53,5 m², Poznań Marcelin, ul. Swoboda - blisko Lasku Marcelińskiego!

Szukasz funkcjonalnego mieszkania w zielonej części Poznania, które zapewni wygodę codziennego życia, niezależność pomieszczeń i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej?

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,5 m², położone przy ul. Swoboda na poznańskim Marcelinie, w dzielnicy Grunwald.

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z lat 60. To propozycja dla osób, które cenią praktyczny układ wnętrza, bliskość terenów zielonych oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług.

Funkcjonalny układ i przestrzeń dopasowana do Twoich potrzeb

Jednym z największych atutów mieszkania jest przemyślany rozkład, w którym wszystkie trzy pokoje są niezależne i mają wejście bezpośrednio z przedpokoju. Dzięki temu każdy z domowników może cieszyć się prywatnością, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub przestrzeń dla dziecka.

Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu wnętrza są doświetlone o różnych porach dnia. Za oknami widoczna jest zieleń, która zapewnia przyjemne otoczenie i poczucie większej prywatności.

W skład mieszkania wchodzą:

Jasny salon o powierzchni 16,4 m² - przestrzeń do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu, z zachodnią ekspozycją okien oraz roletą zewnętrzną.

Sypialnia o powierzchni 13,7 m² - ustawny pokój z zachodnią ekspozycją, który można zaaranżować jako komfortową sypialnię.

Druga sypialnia o powierzchni 8,9 m² - idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa przestrzeń do pracy.

Oddzielna kuchnia o powierzchni 4,9 m² - praktyczne rozwiązanie dla osób preferujących osobną strefę przygotowywania posiłków.

Łazienka o powierzchni 3,1 m² - wyposażona i gotowa do użytkowania.

Przedpokój o powierzchni 6,5 m² - zapewniający komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Balkon francuski - dodatkowy element mieszkania, pozwalający na lepsze doświetlenie wnętrza i przewietrzanie pomieszczeń.

Niezależny układ pokoi sprawia, że mieszkanie daje wiele możliwości aranżacyjnych i dobrze odpowiada na potrzeby zarówno rodzin, jak i osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy.

Stan mieszkania i wyposażenie

Lokal jest gotowy do zamieszkania. Kuchnia i łazienka pozostają wyposażone, natomiast salon oraz pozostałe pokoje są puste i przygotowane do własnej aranżacji. To dobra okazja, aby urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem i potrzebami, bez konieczności opróżniania pomieszczeń z dotychczasowych mebli.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Do mieszkania przynależy podwójna komórka lokatorska w piwnicy, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowej komórki.

Budynek i udogodnienia

Budynek został wzniesiony w latach 60. w technologii wielkiej płyty. Jest ocieplony, a elewacja i dach przeszły remont. Klatka schodowa jest zadbana i odnowiona. W budynku znajduje się domofon, a nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Budynek ma cztery piętra oraz parter i nie jest wyposażony w windę.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania samochodu na bezpłatnych miejscach przy budynku. Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.

Lokalizacja, która ułatwia codzienność - Poznań, Marcelin

Marcelin to część Poznania ceniona za połączenie miejskiej infrastruktury z bliskością zieleni. Lokalizacja przy ul. Swoboda pozwala korzystać z udogodnień miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojniejszym otoczeniem.

Bliskość Lasku Marcelińskiego

Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego.
To doskonałe miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i codzienny odpoczynek na świeżym powietrzu. Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu stylowi życia i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

Pełna infrastruktura w okolicy

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,

szkoła i przedszkole,

całodobowa apteka,

przychodnie lekarskie,

przystanki komunikacji miejskiej,

centrum handlowe King Cross Marcelin,

kościół.

Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Lokalizacja: Poznań, Marcelin

Powierzchnia: 53,5 m²

Liczba pokoi: 3

Piętro: 4

Trzy niezależne pokoje z wejściem z przedpokoju

Oddzielna kuchnia

Balkon francuski

Dwustronna ekspozycja okien: wschód-zachód

Rolety zewnętrzne w oknach zachodnich

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

Podwójna komórka lokatorska w piwnicy

Możliwość wynajęcia dodatkowej komórki

Budynek ocieplony, po remoncie elewacji i dachu

Zadbana, odnowiona klatka schodowa

Bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku

Brak strefy płatnego parkowania

Bliskość Lasku Marcelińskiego

Dostęp do sklepów, szkół, przedszkola i przychodni

Mieszkanie gotowe do zamieszkania

Dla kogo będzie to idealne mieszkanie?

Dla rodziny - trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziców i dzieci, zapewniając każdemu prywatność.

Dla pary - dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, garderoby lub pokoju gościnnego.

Dla osób pracujących zdalnie - niezależne pomieszczenie umożliwia urządzenie wygodnego miejsca do pracy bez konieczności rezygnowania z salonu.

Dla inwestora - układ trzech niezależnych pokoi może być atutem przy wynajmie, a lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i terenów rekreacyjnych.

Wygoda, zieleń i funkcjonalność na poznańskim Marcelinie!

Jeśli szukasz mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią i praktycznym układem, w lokalizacji łączącej miejskie udogodnienia z bliskością natury, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska, bezpłatne parkowanie przy budynku oraz dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje to funkcjonalne mieszkanie na poznańskim Marcelinie.
Numer oferty: 212024