Mieszkanie 62 m² z ogrodem w Opolu - polecam Opole, Groszowice, Księdza Jerzego Popiełuszki - 62,1m²

MIESZKANIE Z OGRODEM – FRESH APARTMENTS 6

Mieszkanie nr 1 | budynek nr 1

Opole, Groszowice | ul. ks. Jerzego Popiełuszki

Cena: 539 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 62,10 m²
Liczba pokoi: 3
Ogródek: około 44 m²
Miejsce postojowe: w cenie

Więcej przestrzeni niż w typowym mieszkaniu. Mniej obowiązków niż przy własnym domu.

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie położone na parterze budynku nr 1, będącego częścią kameralnej inwestycji Fresh Apartments 6 w Opolu-Groszowicach.
To propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania, ale nie chcą rezygnować z własnego ogrodu, tarasu i bezpośredniego kontaktu z zielenią.
Największym atutem lokalu jest prywatna przestrzeń zewnętrzna o wymiarach około 7,1 × 6,2 m, czyli około 44 m². Ogród zostanie ogrodzony, a z salonu zaprojektowano bezpośrednie wyjście na taras wykończony kostką brukową.
To miejsce, w którym można urządzić strefę wypoczynkową, przestrzeń do zabawy dla dzieci albo niewielki przydomowy ogród.

FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma 62,10 m² powierzchni użytkowej oraz 62,60 m² powierzchni po podłodze. Zostało zaprojektowane tak, aby wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej.

Układ pomieszczeń:
– salon z aneksem kuchennym – 25,70 m²
– pokój nr 1 – 13,80 m²
– pokój nr 2 – 11,20 m²
– łazienka – 5,00 m² powierzchni użytkowej
– wiatrołap – 3,60 m²
– komunikacja – 2,80 m²
Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi naturalne centrum mieszkania. Duże przeszklenie oraz bezpośrednie wyjście na taras sprawiają, że część dzienna łączy się z ogrodem i zyskuje dodatkową przestrzeń do codziennego wypoczynku.
Dwa niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu albo pokoju gościnnego.

OGRÓD, TARAS I MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE
Do mieszkania przypisane zostanie prawo do wyłącznego korzystania z:
– ogrodzonego ogródka o powierzchni około 44 m²,
– tarasu wykończonego kostką brukową,
– jednego miejsca postojowego na wspólnym parkingu zewnętrznym.

Ogródek oraz miejsce postojowe będą przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania na zasadach podziału quoad usum.

STANDARD DEWELOPERSKI
Mieszkanie zostanie przekazane w standardzie deweloperskim, obejmującym między innymi:
– ogrzewanie podłogowe,
– indywidualny kocioł gazowy do ogrzewania mieszkania i przygotowania ciepłej wody,
– trzyszybowe okna,
– elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
– ceramiczne ściany działowe,
– tynki gipsowe zatarte na gładko,
– łazienkę przygotowaną pod wykonanie okładzin,
– instalację elektryczną o mocy 13 kW,
– instalację trójfazową w kuchni,
– zamontowane gniazda i włączniki,
– indywidualne liczniki wody, gazu i energii elektrycznej,
– możliwość montażu klimatyzacji zgodnie z projektem.

Budynki zostaną docieplone styropianem fasadowym o grubości 20 cm. Elewację zaprojektowano z wykorzystaniem tynku silikatowo-silikonowego, a dach zostanie wykończony grafitową dachówką.

KAMERALNA INWESTYCJA W OPOLU
Fresh Apartments 6 powstaje przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki w Groszowicach – spokojnej i dobrze skomunikowanej części Opola.
Inwestycja łączy zalety mieszkania z korzyściami kojarzonymi z własnym domem: niską zabudową, prywatnym ogrodem, niezależnym ogrzewaniem i miejscem postojowym.
Na terenie osiedla zaplanowano:
– utwardzone miejsca postojowe i chodniki,
– ogrodzone ogródki mieszkań parterowych,
– zewnętrzne ogrodzenie części osiedla,
– wydzielone miejsce na pojemniki na odpady,
– retencję wód opadowych,
– przygotowanie techniczne umożliwiające późniejszy montaż automatycznej bramy.

MEDIA
Mieszkanie będzie podłączone do:
– miejskiej sieci wodociągowej,
– miejskiej kanalizacji sanitarnej,
– sieci gazowej,
– sieci elektroenergetycznej.
Każdy lokal będzie posiadał indywidualne instalacje i liczniki.

PLANOWANY HARMONOGRAM
– rozpoczęcie budowy: 15 września 2026 r.
– zakończenie budowy: 30 czerwca 2028 r.
– odbiór mieszkania: do 31 lipca 2028 r.
– przeniesienie własności: do 30 września 2028 r.

BEZPIECZNY ZAKUP OD DEWELOPERA
Sprzedaż prowadzona będzie zgodnie z obowiązującą ustawą deweloperską. Proces zakupu obejmie umowę rezerwacyjną, umowę deweloperską, wpłaty zgodne z harmonogramem przedsięwzięcia, odbiór techniczny oraz umowę przenoszącą własność.
Środki nabywców będą wpłacane na mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Deweloperem inwestycji jest FRB Chlebowska. Projekt przygotowała opolska pracownia EB Projekt.
Dla inwestycji wydano decyzję Prezydenta Miasta Opola nr 294/2026 z 20 sierpnia 2026 r., zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielającą pozwolenia na budowę.

CENA: 539 000 ZŁ

W cenie mieszkania:
– ogródek o powierzchni około 44 m²,
– taras z kostki brukowej,
– elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
– jedno miejsce postojowe.

ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY
Rafał Konowalczuk
Licencja zawodowa nr 15437
SELDOM NIERUCHOMOŚCI – Oddział Opole
tel. 604pokaż telefon
rafal.konoskontaktuj się

Informacje zawarte w opisie pochodzą z dokumentacji projektowej oraz materiałów przekazanych przez dewelopera i mogą podlegać aktualizacji w toku realizacji inwestycji. Powierzchnie zostały określone zgodnie z normą PN-ISO 9836:2022-07. Prezentowane wyposażenie i aranżacja rzutu mają charakter poglądowy.
Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów, a nie ofertę w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1207/16507/OMS