Zapraszam do 3-pokojowego mieszkania z balkonem i widokiem na drzewa Olsztyn, Zatorze, Radiowa - 47,8m²

    Słoneczne, rozkładowe 3 pokoje z balkonem i widokiem na korony drzew - ul. Radiowa 31, Olsztyn (Zatorze)   

    Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o dwustronnej ekspozycji, usytuowanego na  5. piętrze  w całkowicie odnowionym budynku z nową windą przy ul. Radiowej 31 w Olsztynie.   

    To nieruchomość o ogromnym potencjale - idealna zarówno dla rodziny szukającej własnego lokum do aranżacji, jak i dla inwestora planującego zakup pod bezpieczny wynajem w zielonej części miasta.   

    KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI   

      Bezpieczeństwo prawne:      pełna własność z księgą wieczystą, stan prawny całkowicie uregulowany, wolny od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.   
      Dostępne od zaraz:      mieszkanie jest opróżnione ze starych mebli i gotowe do przekazania nowemu właścicielowi bezpośrednio po transakcji.   
      Dwustronny układ i doskonałe nasłonecznienie:       

      południowy wschód (salon oraz pierwsza sypialnia)      - gwarancja mnóstwa naturalnego światła od samego rana.   
      północny zachód (kuchnia oraz druga sypialnia)     


      Balkon (2,11 m²) z widokiem na zieleń      - idealne miejsce na poranną kawę pośród kojącej perspektywy koron drzew.   
      Przynależna piwnica:      do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni  2,1 m² .   
      Niski czynsz:      ok.  640 zł  (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą wodę oraz fundusz remontowy).   
      Wygodny parking:      osiedlowy parking zabezpieczony szlabanem wyłącznie dla mieszkańców - miejsca postojowe są łatwo dostępne.   

    ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE   

    Mieszkanie posiada niezwykle praktyczny, w pełni rozkładowy układ z niezależnym wejściem do każdego z pomieszczeń z przedpokoju:   

      Jasny salon:      ok. 14,0 m² (wyjście na balkon 2,11 m²)   
      Sypialnia 1:      ok. 10,0 m²   
      Sypialnia 2:      ok. 9,0 m²   
      Oddzielna, widna kuchnia:      ok. 6,5 m²   
      Przedpokój:      ok. 6,0 m²   
      Łazienka (po generalnym remoncie):      1,72 m² (nowoczesna glazura i terakota, kabina prysznicowa)   
      Osobne WC:      0,70 m²   

    Stan techniczny:      Mieszkanie jest przygotowane do odświeżenia lub własnej aranżacji (zostało całkowicie opróżnione ze starych mebli i wymaga wykończenia według własnego gustu). Łazienka przeszła generalny remont.   

    Wymieniono instalację wodną w łazience i kuchni oraz częściowo instalację elektryczną (do łazienki i WC). W całym mieszkaniu zamontowane są okna PCV (dwuszybowe).   

    BUDYNEK I ZARZĄDZANIE   

    Budynek z 1973 roku w  dobrym stanie technicznym .   
    Przeszedł  kompleksową termomodernizację  oraz odnowienie elewacji.   
    Czyste, odnowione klatki schodowe.   
    Zamontowana , nowa winda .   
    Media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (brak piecyków gazowych).   
    Światłowód w budynku :  szybki dostęp do mediów i internetu.   
    Budynkiem sprawnie i efektywnie zarządza  Wspólnota Mieszkaniowa „DOM” .   

    LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI   

    Ulica Radiowa 31 to adres łączący klimatyczny spokój Zatorza z szybkim dostępem do centrum Olsztyna.   

      Zielone tereny i rekreacja:      mieszkanie otoczone jest dojrzałym drzewostanem widocznym z każdego okna. W odległości kilkunastu minut spacerem znajduje się zabytkowy  Park Jakubowo  ze stawem i alejkami spacerowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciąga się również  Las Miejski  - największy kompleks leśny w granicach miejskich w Europie, idealny do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów.   
      Edukacja i opieka nad dziećmi:      w bliskim otoczeniu funkcjonują placówki oświatowe: Szkoła Podstawowa nr 13 (ul. Puszkina), Szkoła Podstawowa nr 11 (ul. Jagiellońska) oraz liczne publiczne i prywatne przedszkola i żłobki.   
      Handel, usługi i zdrowie:      w pobliżu znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie, większe dyskonty (m.in. Biedronka przy ul. Okrzei/Jagiellońskiej), apteki, przychodnie rodzinne oraz Szpital Kliniczny MSWiA.   
      Komunikacja i dojazd:      bliskość przystanków autobusowych przy ul. Wojska Polskiego oraz Jagiellońskiej zapewnia sprawne połączenie z Centrum, Śródmieściem oraz Kortowem.     

    PODSUMOWANIE - DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?   

    To propozycja stworzona dla:   

      Rodzin i par      poszukujących rozkładowego, 3-pokojowego mieszkania w spokojnej, bezpiecznej i zielonej okolicy z bliskością szkół i parków.   
      Osoby ceniącej widok i światło      - wysokie piętro, balkon i perspektywa koron drzew za oknem gwarantują wyjątkowy komfort wypoczynku.   
      Inwestorów      szukających nieruchomości z pewnym stanem prawnym, niskim czynszem i nieprzemijającym popytem na wynajem na olsztyńskim Zatorzu.   

        S  erdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Dariusz Jakubczyk t: 690pokaż telefon
e-mail: dariusz.jakskontaktuj się

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego           

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo